Platon Properties

Platon Properties es un desarrollador residencial chipriota con base en Limassol, registrado como B&I Platon Properties Ltd, con número de sociedad HE 434882, e inscrito en el registro de Chipre desde el 30 de mayo de 2022. Construye y vende sus propios proyectos: por ahora cuatro, con 32 viviendas en total, en Limassol y en Zygi, en la costa.

En Limassol y en Zygi. Tres de sus proyectos son edificios de apartamentos dentro de la ciudad: Platon Suites, en Neapolis, y Platon Apartments y Platon Triangle Residence, en Pallados Street, en Agios Ioannis. El cuarto es Platon Exclusive Villas, una comunidad cerrada de trece casas en Zygi, el pueblo costero situado entre Limassol y Larnaca.

Veinticuatro de las 32 viviendas están disponibles. Los apartamentos parten de 230,000 EUR para uno de un dormitorio en Platon Apartments y de 306,000 EUR en Platon Suites; un apartamento de tres dormitorios que ocupa toda la planta en Platon Triangle Residence arranca en 475,720 EUR, y una villa en Zygi, desde 559,000 EUR. Los precios no incluyen el IVA ni las tasas de transferencia del Registro de la Propiedad.

Los apartamentos se entregan totalmente terminados, con electrodomésticos y cableado para domótica, al menos un espacio de estacionamiento asignado y un trastero privado. Cada villa en Zygi cuenta con piscina propia de 3 × 6 m o 4 × 8 m, jardín en parcela cercada, verandas cubiertas y abiertas y dos espacios de estacionamiento. Todos los proyectos se construyen con eficiencia energética de clase A.

La reserva requiere un depósito del 5–10% y un contrato de reserva firmado; a partir de ahí, los pagos se escalonan según los hitos de construcción y se liquidan por transferencia bancaria en euros. La empresa no concede financiación propia, pero colabora con bancos chipriotas y con intermediarios hipotecarios que atienden a no residentes; para los compradores de fuera de la UE, la operación se tramita mediante la aprobación del Consejo de Ministros, con firmas de abogados independientes a las que puede derivarle.

La compra de una vivienda de obra nueva por un valor igual o superior a 300,000 EUR, sin incluir el VAT, da derecho al Permiso de Residencia Permanente de Chipre en la Categoría 6.2, y Platon Properties deriva a los compradores a un abogado de inmigración independiente para tramitar la solicitud. En el plano fiscal, una vivienda habitual puede acogerse al tipo reducido de VAT del 5% en lugar del 19% general, siempre que se cumplan las condiciones previstas en la ley del VAT de Chipre.

Platon Properties ofrece gestión de alquileres y mantenimiento del edificio a través de socios locales seleccionados, con un único punto de contacto para el propietario.