Q4 2027
交房
47.9 m²
面积从
1–3 卧
户型
Ortachala, Tbilisi · 1–3 卧 · 起价 47.9 m² · 交房时间 Q4 2027 · 起价 85,549USD
项目概况
Metropol Ortachala 2 位于第比利斯中心城区南缘，Gorgasali 街沿 Mtkvari 河一路通往历史城区。项目由两栋建筑组成，较高一栋 28 层，另一栋 24 层，建筑高度略低于 112 米。
项目占地 12,197 平方米，共 704 套公寓。户型涵盖 1 卧至 3 卧，每户均带阳台，全部以 Green Frame 标准交付：铝制门窗、带对讲系统的入户门、水泥找平地面、抹灰隔墙、每个房间预留 5 处电气点位、厨房与锅炉柜燃气管道到位、阳台铺设防冻瓷砖，并配备燃气与火灾探测器。两栋塔楼共设 8 部电梯，停车场分 3 层。
周边有 6,600 平方米的开放空间：园林与凉亭、padel 球场、运动场地、跑道与自行车道，以及儿童游乐区。首层设有大堂、咖啡厅、社区市场、药房和办公空间，直面滨河步道。
从 Ortachala 驱车很快即可抵达老城、Rike Park 和硫磺浴场。Metropol 在第比利斯和巴统开发项目，已建成 545,000 平方米、逾 3,500 套公寓。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Metropol |
| 位置 | Ortachala, Tbilisi |
| 户型 | 1–3 卧 |
| 交房时间 | Q4 2027 |
投资与付款计划
永久产权（freehold）
产权
2027年12月
交房
Green Frame
装修标准
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起价 |
|---|---|---|
| 1-Bedroom | 47.9 m² | 85,549USD |
| 2-Bedroom | 101.2 m² | 154,737USD |
| 3-Bedroom | 123.4 m² | 184,462USD |
付款计划
20/40/40
- 20%Down paymentOn signing
- 40%During constructionMonthly instalments
- 40%On completionDecember 2027
10/20/70
- 10%Down paymentOn signing
- 20%During constructionMonthly instalments
- 70%On completionDecember 2027
0/20/80
- 0%Down paymentNo deposit
- 20%During constructionMonthly instalments
- 80%On completionDecember 2027
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
开发商
M
Metropol
认证合作伙伴 · 格鲁吉亚
关于 第比利斯
格鲁吉亚首都 — 老城遗产与常年租赁市场的完美融合。
第比利斯是格鲁吉亚的首都和最大城市，约 120 万人居住在库拉河（Mtkvari）两岸——它是该国的政府所在地、商业与旅游枢纽，也是一个快速成熟的房地产市场。与季节性明显的黑海海岸不同，第比利斯依靠全年需求运转：一个由外籍人士、学生、自 2022 年以来的迁居浪潮和庞大的数字游民群体所支撑的深厚长租市场，外加集中于历史老城区的繁忙 Airbnb 市场。对外籍买家而言，其条件与格鲁吉亚其他地区一致——任何国籍均可享有 100% 永久产权、购房无居留要求、产权登记快捷，以及对住宅租金收入征收 5% 的统一税率。全市均价约为 每平方米 1,300–1,500 USD，核心街区远高于此，购置金额从 150,000 USD 起即可开启可续签的居留许可。第比利斯国际机场（Tbilisi International Airport）将该城与欧洲、中东和亚洲数十个目的地直飞相连。
~7–8%租金收益率第比利斯国立大学 (TSU)周边格鲁吉亚技术大学周边第比利斯国际机场 (TBS) · 约 20–25 分钟驾车时间
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