Acasă / Proprietăți / Ortachala / Metropol Ortachala 2, Tbilisi

Metropol Ortachala 2, Tbilisi

Ortachala, Tbilisi, Georgia
Q4 2027
Predare
47.9 m²
De la suprafața
1–3 dormitoare
Compartimentări
Ortachala, Tbilisi · 1–3 dormitoare · de la 47.9 m² · predare Q4 2027 · începând de la 85,549USD

Despre proiect

Metropol Ortachala 2 este un ansamblu format din două clădiri, situat la marginea de sud a centrului orașului Tbilisi, acolo unde strada Gorgasali urmează cursul râului Mtkvari către cartierul istoric. Clădirea mai înaltă are 28 de etaje, a doua 24, ajungând la o înălțime construită de puțin sub 112 metri.

Ansamblul cuprinde 704 apartamente pe un teren de 12,197 de metri pătrați. Compartimentările merg de la un dormitor la trei, toate cu balcon, iar fiecare apartament se predă în varianta Green Frame: ferestre și uși din aluminiu, ușă de intrare cu interfon, șape turnate, pereți despărțitori tencuiți, instalație electrică trasă până la cinci puncte pe cameră, gaz adus la bucătărie și la nișa centralei, balcon placat cu gresie rezistentă la îngheț, precum și detectoare de gaz și de incendiu. Opt lifturi deservesc cele două turnuri, iar parcarea se întinde pe trei niveluri.

În jurul lor, 6,600 de metri pătrați sunt dedicați spațiilor deschise: grădini și pavilioane, un teren de padel, terenuri de sport, piste de alergare și benzi pentru biciclete, precum și locuri de joacă. La nivelul străzii, un lobby, o cafenea, o piață de cartier, o farmacie și birouri se deschid spre promenadă.

Din Ortachala, orașul vechi, Rike Park și băile de sulf sunt la o scurtă distanță cu mașina. Metropol construiește în Tbilisi și Batumi, cu 545,000 de metri pătrați construiți și peste 3,500 de apartamente finalizate până în prezent.

Acces direct la dezvoltator prin Palmera — fără comision de cumpărare, cu suport complet Palmera de la selecție până la predare, în limba dumneavoastră.

Detalii suplimentare

Detaliu Valoare
Dezvoltator Metropol
Locație Ortachala, Tbilisi
Tipuri de unități 1–3 dormitoare
Predare Q4 2027

Investiție & plan de plată

Freehold (proprietate deplină)
Regim de proprietate
dec. 2027
Predare
Green Frame
Finisaje

Tipuri de unități & prețuri

TipSuprafațăPreț de la
1-Bedroom47.9 m²85,549USD
2-Bedroom101.2 m²154,737USD
3-Bedroom123.4 m²184,462USD

Planuri de plată

20/40/40
  • 20%Down paymentOn signing
  • 40%During constructionMonthly instalments
  • 40%On completionDecember 2027
10/20/70
  • 10%Down paymentOn signing
  • 20%During constructionMonthly instalments
  • 70%On completionDecember 2027
0/20/80
  • 0%Down paymentNo deposit
  • 20%During constructionMonthly instalments
  • 80%On completionDecember 2027

Plan de plată fără dobândă, oferit de dezvoltator. Cifrele finale se confirmă în Sale & Purchase Agreement (SPA).

Dezvoltatorul

Metropol
Partener verificat · Georgia
Vizualizați Metropol

Despre Tbilisi

Capitala Georgiei — patrimoniul din centrul vechi întâlnește o piață de închiriere activă tot anul.

Tbilisi este capitala și cel mai mare oraș al Georgiei, găzduind aproximativ 1.2 milioane de oameni pe malurile râului Mtkvari — sediul guvernului țării, centrul său de afaceri și turism, precum și o piață imobiliară în rapidă maturizare. Spre deosebire de coasta sezonieră a Mării Negre, Tbilisi funcționează pe o cerere constantă tot anul: o piață solidă de închirieri pe termen lung, alimentată de expați, studenți, un val de relocări de după 2022 și o comunitate numeroasă de nomazi digitali, plus o scenă Airbnb activă concentrată în istoricul Old Town. Pentru cumpărătorii străini, condițiile reflectă restul Georgiei — proprietate deplină (freehold) 100% pentru orice naționalitate, fără cerință de rezidență pentru cumpărare, înregistrare rapidă a titlului și o cotă fixă de impozit de 5% pe venitul din chirii rezidențiale. Prețurile medii sunt de aproximativ USD 1,300–1,500 pe m² la nivelul orașului, districtele premium fiind cu mult peste această valoare, iar o achiziție eligibilă de la USD 150,000 deschide un permis de rezidență reînnoibil. Tbilisi International Airport conectează orașul fără escală cu zeci de destinații din Europa, Orientul Mijlociu și Asia.
~7–8%Randamentul chirieiTbilisi State University (TSU)În apropiereGeorgian Technical UniversityÎn apropiereTbilisi International Airport (TBS) · ~20–25 minTimp cu mașina
Descoperiți Tbilisi

Locație

Vizualizați pe Google Maps ↗
LĂSAȚI-NE DATELE DUMNEAVOASTRĂ

Un consultant personal vă va contacta.

În 3 ore lucrătoare veți primi un briefing complet despre Metropol Ortachala 2, Tbilisi — planuri de etaj, grafic de plată, proiecție a ROI și lista completă de facilități — într-un singur PDF.

0% comision pentru cumpărător

Cumperi la prețul dezvoltatorului. Comisionul nostru îl plătește el, niciodată tu.

Negociem pentru tine

Discutăm direct cu dezvoltatorii pentru a-ți obține cel mai bun preț și cele mai bune condiții de pe piață.

IA care scanează întreaga piață

Sute de proiecte și zeci de mii de unități analizate zilnic — alegerea ta se bazează pe imaginea completă, nu pe câteva anunțuri.

Totul într-o singură aplicație

Un spațiu personal cu acces 24/7 la documente, stadiul construcției, graficul de plăți și multe altele.

Alături de tine după predare

Administrarea închirierii, chiriași și revânzare — proprietatea ta continuă să producă venit mult după ce primești cheile.

Chat with Lana