Oriental, Tbilisi Ortachala

Oriental 矗立于 Ortachala，第比利斯南部河畔街区，Mtkvari 河在此于老城下方蜿蜒流淌——这里历史上是城市的商队驿站区，如今则是市中心一处更宁静、更葱郁的角落，正稳步被重新发掘。它足够靠近历史核心以共享其吸引力，又足够外延以使入手价格远低于老城的溢价。

该楼盘自约 37 平方米的山景开间，经一居室公寓延伸至六十出头平方米，直至面积达数百平方米高位的两居室住宅。每种格局均提供白盒毛坯或翻新即入住装修两种选择，层高可达 3.7 米，现场停车位可作为付费附加项选购。

其商业魅力在于首都内较低的入场资本，搭配横跨建设期的漫长无息付款期。格鲁吉亚以完全的永久产权条件欢迎外国买家，不设国籍限制，且第比利斯市中心的租赁市场全年运转，而非仅限夏季旺季。

由开发商 NEXT 以“老第比利斯的新象征”为主题构想，Oriental 被规划为不止于一座公寓塔楼——它是一座综合用途的河畔地标，旨在将老城中心与 Ortachala 新兴的住宅及商务区相连。在一道由清水混凝土、穿孔金属幕墙、石材风饰面与通高玻璃构成的雕塑般立面之后，该建筑被设计为一座配备智能家居系统与节能解决方案的高科技住宅综合体，其植栽阳台露台沿河岸立面层层退台而上。底层向街边零售与一家格鲁吉亚餐厅敞开，上部楼层则环绕着景观花园式的公共空间。