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从建筑设计师,到开发商,再到运营者

Origami Holding

Origami Holding started in Batumi in 2008 as an architecture practice called BWC, and grew development and hospitality out of it. That order is unusual and it shows: the drawing board came first, the buildings second, and running them third. Eighteen years on the group employs up to 600 people across three divisions, has designed more than 3,000,000 m² across Georgia, built more than 200,000 m² of it, and welcomed over a million guests into what it finished. The BWC name was retired in April 2026; the current flagship is Origami Island, a 37-storey, 135-metre tower on Ambassadori Island off Batumi's northern seafront.

成立时间 2008 创始人 Astamur Chazmava 总部 格鲁吉亚巴统 Rustaveli Avenue 20 号
2008
入行年限
3,000,000 m²
格鲁吉亚全境设计面积
600
团队规模
业绩记录

Origami Holding的记录。

其建筑设计板块并非仅服务集团内部的绘图部门,而是拥有外部客户的独立业务:十八年间在格鲁吉亚全境完成设计面积超过 3,000,000 m²,涵盖住宅与公寓式酒店、五星级酒店、办公楼、一座机场、一处体育综合体以及市政公共项目,分布于巴统、第比利斯、Kobuleti、Kutaisi 以及 Goderdzi 度假区。由于同一集团随后还负责开发与运营,买家从第一张图纸到酒店前台,面对的始终是同一家公司。公司表示,开发业务如今是其战略主线,建筑设计与酒店运营与之并行。

交付记录

已有可以实地走访的建成项目。位于巴统 New Boulevard 的 White Sails 是该集团已交付的旗舰之作:占地约 30,000 m² 的第一线海景地块上共有七栋建筑,住宅面积 105,000 m²,832 套公寓已交付,楼栋分别为 16、18、20 和 27 层,综合体内还运营着一家由 Accor 管理的 ibis Styles 酒店。主承包商为 Anagi,融资合作方为 Basisbank。Well Home 共 22 层、267 套公寓,面积由 32.7 m² 至 149 m²,预计 2028 年第一季度交付。Origami Island 总投资 200,000,000 USD,共 37 层、936 套公寓,将于 2030 年竣工。

运营年限

18 年,始于 2008 年. 已设计住宅楼 35 栋以上、办公楼 15 栋、酒店 18 家;建成面积超过 200,000 m²。

财务实力

Origami Island 总投资 200,000,000 USD,销售采用最长 48 个月的分期付款方案。在 White Sails 项目中,集团与主承包商 Anagi 及融资合作方 Basisbank 携手推进;Origami Island 则聘请了 Cushman & Wakefield | Veritas 提供服务。

成立时间2008
创始人Astamur Chazmava
总部格鲁吉亚巴统 Rustaveli Avenue 20 号
类型Private holding
活跃项目1
入门价格起价 110,550USD
标志性社区

Origami Holding 旗舰目的地。

Tower — residences and hotel-format apartments
Origami Island
A 37-storey, 135-metre tower on Ambassadori Island, the artificial island off Batumi's northern seafront, on freehold ground of 8,725.7 m². 936 apartments over underground parking: 420 hotel-format on floors 4 to 17 and 516 residences on 19 to 37, four of them penthouses. The whole of floor 18 is pool, spa and fitness. Layouts run from a 31 m² studio to a 342.7 m² penthouse. SHoP Architects of New York drew the facade concept; the island masterplan around it is by Arup. USD 200 million, completing 2030.
Delivered residential enclave
White Sails, Batumi
位于巴统 New Boulevard 第一线海景地块的七栋建筑:五栋 16 至 20 层住宅楼,外加两栋酒店住宅综合楼;约 30,000 m² 用地上建有 105,000 m² 住宅面积,832 套公寓已交付,综合体内设有一家由 Accor 管理的 ibis Styles 酒店。项目由集团旗下建筑设计事务所操刀,Anagi 承建,Basisbank 提供融资。
Residential
Well Home,巴统
22 层,267 套公寓,面积 32.7 m² 至 149 m²,预计于 2028 年第一季度交付。
独特优势

Origami Holding与众不同。

房产类型 公寓服务式公寓顶层公寓(penthouse)酒店
价格区间 中端至中高端

标志性风格

该集团自行设计、自行建造,并在建成后自行运营同一批建筑,因此旗下塔楼的分层逻辑按功能业态划分,而非单纯按楼层数堆叠。Origami Island 的裙楼设有接待大堂、商业零售、室外泳池、会议厅和一家餐厅,餐厅直通岛上滨海步道;裙楼之上是酒店式公寓;第十八层整层为康养专属楼层;再往上则是住宅单元。业主还可享用生物黑客(biohacking)区、5D 影院、大堂酒吧、礼宾服务、安保停车场和儿童活动区。集团旗下的酒店运营板块已在其建成项目中接待超过一百万名宾客。

付款计划

Origami Island 提供最长 48 个月的分期付款方案。

客观视角

优势与考量因素。

亮点所在:Origami Holding闪耀之处
  • 自 2008 年起深耕巴统十八年,White Sails 是可以实地走访的已交付项目
  • 在第一排海岸线上已交付 832 套公寓,同一综合体内还运营着一家 Accor 旗下的 ibis Styles 酒店
  • 拥有承接外部客户的建筑设计事务所,在格鲁吉亚全境的设计总量超过 3,000,000 m²
  • 从第一张图纸到酒店前台,全部由一个集团完成:开发、建筑设计与酒店运营均为自有团队
  • Origami Island 的立面概念由纽约 SHoP Architects 操刀,整座岛屿则采用 Arup 的 masterplan
  • 合作方均有公开记录可查:承建方为 Anagi,融资方为 Basisbank,Origami Island 项目还聘请了 Cushman & Wakefield | Veritas
  • 总投资 2 亿美元的项目,可享 48 个月分期付款
值得考量
  • 塔楼周边的岛屿片区仍在同步建设中,整体环境需要时间逐步成形
  • 该集团在 2026 年 4 月之前以 BWC 名义经营,因此其早期项目均以该名称记录在案
1 在建项目

旗下所有项目Origami Holding。

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重要须知

常见问题 关于 Origami Holding。

Origami Holding 是一家怎样的企业?+

这是一家集开发、建筑设计与酒店运营于一体的格鲁吉亚集团,2008 年创立于巴统,原名 BWC,于 2026 年 4 月更名为 Origami。创始人兼董事为 Astamur Chazmava。集团三大业务板块共有员工最多 600 人,在格鲁吉亚全境的设计总量超过 3,000,000 m²,建成面积超过 200,000 m²,并在其建成项目中接待了超过一百万名宾客。

该集团已实际交付了哪些项目?+

最值得考察的是位于巴统 New Boulevard 的 White Sails:七栋楼坐落于第一排海岸线,占地约 30,000 m²,住宅建筑面积 105,000 m²,832 套公寓已交付,各栋楼高 16 至 27 层,综合体内还运营着一家 Accor 旗下的 ibis Styles 酒店。主承建方为 Anagi。Well Home 为 22 层、267 套公寓,将于 2028 年第一季度交付。

Origami Island 是什么项目?+

A 37-storey, 135-metre tower on Ambassadori Island, the artificial island off Batumi's northern seafront, on 8,725.7 m² of freehold ground. It holds 936 apartments: 420 hotel-format on floors 4 to 17 and 516 residences on 19 to 37, four of them penthouses. It is a USD 200 million development completing in 2030, sold on instalments to 48 months.

Origami Island 由谁设计?+

立面概念由纽约的 SHoP Architects 完成,塔楼则位于由 Arup 编制的 Ambassadori Island 总体规划(masterplan)之内。项目由集团自有的建筑设计机构承担,该机构自 2008 年起以 BWC 之名开展业务,直至 2026 年品牌重塑。

18 层设有哪些设施?+

整层专用于健康养生:设有泳池、水疗中心、健身中心及理疗套房。下方裙楼设有接待处与大堂、零售及商业空间、室外泳池、会议厅,以及一间可直通岛上海滨步道的餐厅。

租赁托管计划如何运作?+

酒店式公寓交付时已完成全屋精装并配齐家具,可加入由单一运营方统一管理的托管计划,由其负责所有参与单元的预订、客房清洁、维护及宾客服务。业主可获得客房净收入的 80%,并每年保留约定天数的自用入住权。

Ambassadori Island 是什么?+

这是一座位于巴统北部海滨外海、占地 84 公顷的人工岛,按独立城区标准规划,约一半面积用于公共休闲,总体规划由 Arup 编制。塔楼周边配有游艇俱乐部与码头、集零售与餐饮于一体的滨海步道,以及白沙海滩。

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