项目概况
Origami Island 是一座位于 Ambassadori Island 11-5 地块的37 层、135 米高塔楼，Ambassadori Island 是巴统在北部海岸外填海建造的人工岛。地块为 8,725.7 m² 永久产权（freehold）土地，建筑设计由 BWC Design 操刀，灵感取自游艇与航海设计。
塔楼设有地下停车场，共容纳 936 套公寓：四层至十七层为 420 套酒店式公寓，十九层至三十七层为 516 套住宅单元，顶部设四套 penthouse。户型面积从 31 m² 的 studio（开间）到 342.7 m² 的 penthouse 不等。
十八层整层专为康养而设：泳池、水疗中心、健身中心及理疗套房。下方裙楼设有接待与大堂、零售与商业空间、室外泳池、会议厅，以及一间面向岛上滨海长廊的餐厅。业主还可享用生物调理（biohacking）区、5D 影院、大堂酒吧、礼宾服务、安保停车场和儿童活动区。
酒店式公寓交付时已完成精装并配齐家具，可加入由单一运营商统一管理的租赁计划，该计划为所有参与单元统筹预订、客房清洁、维护与宾客服务。业主可获得客房净收入的 80%，并每年保留约定天数的自用入住权。住宅单元则以毛坯或精装带家具两种形式出售。
周边岛屿规划为一个独立成型的城区，配有游艇俱乐部与码头、零售餐饮长廊以及白沙海滩。购房款按 40%、30%、30% 分三期于 2026 年至 2028 年支付。工程于 2030 年 12 月 31 日竣工，其后精装工程历时九个月，最终交房时间为 2031 年 9 月 30 日。
日常运营费用统一为每平方米每月 2 USD。该费用涵盖接待与礼宾服务、公共区域清洁、电梯与照明、屋顶、外立面、庭院与景观绿化、技术系统、电工与水管工、24 小时安保与闭路监控、垃圾清运、检查维护、休闲区域及室外场地。但不涵盖您自有公寓内部的开支：水电燃气费、房产税与维修仍由您承担，短租经营产生的运营成本同样由您负担，包括每位客人退房后的清洁、布草、易耗品以及预订平台的佣金。
合同中的违约条款对双方同等适用。若任何一方存在实质性违约且未在六十天内纠正，违约金为 20%，应退还的款项将在该公寓转售后三十个银行工作日内退付，且无论如何不迟于合同终止之日起十二个月。卖方可作出法律或主管部门要求的变更，但未经您书面同意，不得作出实质性削弱该公寓区位、用途或使用功能的变更；如面积发生变动，价格将重新核算。若第三方日后建设遮挡了景观，卖方不承担相应责任。
- 塔楼 37 层，135 米，936 套公寓
- 分布 4–17 层为 420 套酒店式公寓，19–37 层为 516 套住宅单元
- 18 层 整层为泳池、水疗与健身空间
- 租赁计划 单一运营商统一管理，业主获客房净收入的 80%
- 付款计划 40% / 30% / 30%，分期于 2026 年至 2028 年支付
- 交房 2030 年 12 月 31 日竣工，2031 年 9 月 30 日最终交房
- 运营费用 每 m² 每月 2 USD，不含水电燃气费与税费
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Origami Holding |
| 位置 | Ambassadori Island, Batumi |
| 户型 | Studio, 1–2 Bedroom |
| 交房时间 | 2031 |
投资与付款计划
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起价 |
|---|---|---|
| 开间公寓 | 31.4–33.9 m² | 110,550USD |
| 1卧公寓 | 56.4–64.3 m² | 196,515USD |
| 2卧公寓 | 77.8 m² | 256,740USD |
付款计划
- 40%First payment2026
- 30%Second payment2027
- 30%Third payment2028
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
开发商
关于 巴统
格鲁吉亚黑海度假之都 — 阿扎尔海岸的品牌海滨生活。
周边配套
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