Origami Island, insula Ambassadori, Batumi

Origami Island este un turn de 37 de etaje și 135 de metri situat în Sectorul 11-5 al Ambassadori Island, insula artificială pe care Batumi o construiește în dreptul coastei sale nordice. Terenul are 8,725.7 m² în proprietate deplină (freehold), iar arhitectura este semnată de BWC Design, care s-a inspirat din designul iahturilor și din cel maritim.

Turnul cuprinde 936 de apartamente deasupra parcării subterane: 420 de apartamente în regim hotelier între etajele patru și șaptesprezece și 516 reședințe de la etajul nouăsprezece până la treizeci și șapte, cu patru penthouse-uri în partea superioară. Compartimentările pornesc de la o garsonieră de 31 m² și ajung la un penthouse de 342.7 m².

Etajul optsprezece este dedicat integral zonei de wellness: piscină, spa, centru de fitness și cabinete de tratament. Podiumul de dedesubt găzduiește recepția și lobby-ul, spații comerciale și de retail, o piscină exterioară, o sală de conferințe și un restaurant cu deschidere către promenada insulei. Rezidenții beneficiază și de o zonă de biohacking, un cinematograf 5D, un lobby bar, servicii de concierge, parcare securizată și o zonă pentru copii.

Apartamentele în regim hotelier se predau complet finisate și mobilate și pot fi înscrise în programul de închiriere al unui singur operator, care se ocupă de rezervări, curățenie, mentenanță și servicii pentru oaspeți în toate unitățile participante. Proprietarii primesc 80% din venitul net pe cameră și păstrează un număr stabilit de nopți de folosință personală în fiecare an. Reședințele se vând la gri sau finisate și mobilate.

Insula din jur este planificată ca un cartier de sine stătător, cu un club nautic și o marină, o promenadă comercială și gastronomică și plaje cu nisip alb. Prețul de achiziție se achită în tranșe de 40%, 30% și 30%, între 2026 și 2028. Construcția se finalizează la 31 decembrie 2030, lucrările de finisaje durează încă nouă luni după această dată, iar predarea finală are loc la 30 septembrie 2031.

Costurile de administrare sunt fixe, de USD 2 pe metru pătrat pe lună. Acestea acoperă recepția și serviciile de concierge, curățenia spațiilor comune, lifturile și iluminatul, acoperișul, fațada, curtea interioară și amenajarea peisagistică, sistemele tehnice, un electrician și un instalator, paza și supravegherea video non-stop, ridicarea deșeurilor, inspecțiile, zonele de recreere și spațiile exterioare. Nu acoperă ceea ce ține de interiorul apartamentului: utilitățile, impozitul pe proprietate și reparațiile rămân în sarcina proprietarului, la fel ca și costurile curente ale închirierii pe termen scurt, adică curățenia între oaspeți, lenjeria, consumabilele și comisionul platformelor de rezervare.

Contractul prevede aceleași consecințe pentru ambele părți în caz de încălcare. Dacă una dintre părți se află în încălcare substanțială și nu remediază situația în șaizeci de zile, penalitatea este de 20%, iar sumele datorate se restituie în termen de treizeci de zile bancare de la revânzarea apartamentului și, în orice caz, nu mai târziu de douăsprezece luni de la încetarea contractului. Vânzătorul poate opera modificările impuse de lege sau de autorități, dar nu și modificări care înrăutățesc substanțial amplasarea, destinația sau utilizarea apartamentului fără acordul scris al cumpărătorului, iar dacă suprafața se modifică, prețul se recalculează. Priveliștea obturată ulterior de construcția unui terț nu intră în responsabilitatea vânzătorului.

• Turnul 37 de etaje, 135 de metri, 936 de apartamente
• Structura 420 de unități în regim hotelier la etajele 4–17, 516 reședințe la etajele 19–37
• Etajul 18 întregul nivel este ocupat de piscină, spa și fitness
• Program de închiriere un singur operator, proprietarii primesc 80% din venitul net pe cameră
• Plata 40% / 30% / 30% între 2026 și 2028
• Predarea construcție finalizată la 31 decembrie 2030, predare finală la 30 septembrie 2031
• Costuri de administrare USD 2 pe m² pe lună, fără utilități și impozit