Acerca del proyecto
Origami Island es una torre de 37 plantas y 135 metros ubicada en el Sector 11-5 de Ambassadori Island, la isla artificial que Batumi está construyendo frente a su costa norte. La parcela tiene 8,725.7 m² de suelo en propiedad plena (freehold) y la arquitectura es obra de BWC Design, que se inspiró en el diseño náutico y de yates.
La torre alberga 936 apartamentos sobre un estacionamiento subterráneo: 420 apartamentos de tipo hotelero entre las plantas cuatro y diecisiete, y 516 residencias de la planta diecinueve a la treinta y siete, con cuatro penthouses en la parte superior. Las distribuciones van desde un estudio de 31 m² hasta un penthouse de 342.7 m².
La planta dieciocho se destina por completo al bienestar: piscina, spa, centro de fitness y salas de tratamiento. El podio inferior reúne la recepción y el lobby, espacio comercial y de retail, una piscina exterior, una sala de conferencias y un restaurante que da al paseo de la isla. Los residentes disponen además de un área de biohacking, un cine 5D, un bar en el lobby, servicio de conserjería, estacionamiento seguro y una zona infantil.
Los apartamentos de tipo hotelero se entregan totalmente equipados y amueblados y pueden incorporarse al programa de alquiler de un único operador, que gestiona las reservas, la limpieza, el mantenimiento y los servicios al huésped en todas las unidades participantes. Los propietarios reciben el 80% de los ingresos netos por habitación y conservan un número definido de noches de uso personal al año. Las residencias se venden en obra gris o terminadas y amuebladas.
La isla que la rodea está planificada como un distrito con identidad propia, con club náutico y marina, un paseo comercial y gastronómico y playas de arena blanca. El precio de compra se abona en tramos del 40%, 30% y 30% entre 2026 y 2028. La construcción finaliza el 31 de diciembre de 2030, los trabajos de acabado requieren nueve meses adicionales y la entrega final es el 30 de septiembre de 2031.
Los gastos corrientes son una tarifa fija de USD 2 por metro cuadrado al mes. Cubren la recepción y la conserjería, la limpieza de las zonas comunes, los ascensores y la iluminación, la cubierta, la fachada, el patio y el paisajismo, los sistemas técnicos, un electricista y un plomero, la seguridad y las cámaras de videovigilancia las veinticuatro horas, la retirada de residuos, las inspecciones, las áreas recreativas y los exteriores. No cubren lo que ocurre dentro de su propio apartamento: los suministros, el impuesto sobre la propiedad y las reparaciones corren por su cuenta, al igual que los gastos corrientes del alquiler de corta duración, es decir, la limpieza entre huéspedes, la lencería, los consumibles y la comisión de las plataformas de reserva.
El contrato contempla el incumplimiento en ambos sentidos. Si cualquiera de las partes incurre en un incumplimiento sustancial y no lo subsana en un plazo de sesenta días, la penalización es del 20%, y las cantidades adeudadas se reembolsan dentro de los treinta días bancarios siguientes a la reventa del apartamento y, en todo caso, en un plazo máximo de doce meses desde la resolución. El vendedor puede introducir los cambios que exijan la ley o las autoridades, pero no aquellos que empeoren sustancialmente la ubicación, el destino o el uso del apartamento sin su consentimiento por escrito, y si la superficie varía, el precio se recalcula. Las vistas que un tercero llegue a obstruir posteriormente no son responsabilidad del vendedor.
- La torre 37 plantas, 135 metros, 936 apartamentos
- Distribución 420 de tipo hotelero en las plantas 4–17, 516 residencias en las plantas 19–37
- Planta 18 el nivel completo se destina a piscina, spa y fitness
- Programa de alquiler un único operador, los propietarios reciben el 80% de los ingresos netos por habitación
- Pago 40% / 30% / 30% entre 2026 y 2028
- Entrega construcción finalizada el 31 de diciembre de 2030, entrega final el 30 de septiembre de 2031
- Gastos corrientes USD 2 por m² al mes, suministros e impuestos no incluidos
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Detalles adicionales
| Detalle | Valor |
|---|---|
| Desarrollador | Origami Holding |
| Ubicación | Ambassadori Island, Batumi |
| Tipos de unidad | Studio, 1–2 Bedroom |
| Entrega | 2031 |
Inversión y plan de pago
Tipos de unidad y precios
| Tipo | Tamaño | Precio desde |
|---|---|---|
| Estudio | 31.4–33.9 m² | 110,550USD |
| Apartamento de 1 dormitorio | 56.4–64.3 m² | 196,515USD |
| Apartamento de 2 dormitorios | 77.8 m² | 256,740USD |
Plan de pago
- 40%First payment2026
- 30%Second payment2027
- 30%Third payment2028
Plan de pago del desarrollador sin intereses. Las cifras finales se confirman en el Contrato de Compraventa (SPA).
El desarrollador
Acerca de Batumi
La capital turística del mar Negro de Georgia: vida de marca frente al mar en la costa de Adjara.
Lugares cercanos
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