ტიპური გეგმარება სტუდიო · Residence #2, #25
- საერთო ფართი
- 34 m²
- შიდა ფართი
- 28 m²
- აივანი ან ტერასა
- 6.3 m²
2031
ჩაბარება
31.4 m²
საწყისი ფართობი
Studio, 1–2 Bedroom
განლაგებები
Ambassadori Island, Batumi · Studio, 1–2 Bedroom · საწყისი 31.4 m² · ჩაბარება 2031 · იწყება 110,550USD
პროექტის შესახებ
Origami Island არის 37-სართულიანი, 135-მეტრიანი კოშკი Ambassadori Island-ის სექტორ 11-5-ზე — ხელოვნურ კუნძულზე, რომელსაც ბათუმი თავისი ჩრდილოეთი სანაპიროს გასწვრივ აშენებს. ნაკვეთი 8,725.7 m² სრული საკუთრების (ფრიჰოლდი) მიწაა, არქიტექტურა კი BWC Design-ს ეკუთვნის, რომელმაც შთაგონება იახტებისა და საზღვაო დიზაინიდან მიიღო.
კოშკში 936 ბინაა მიწისქვეშა პარკინგის ზემოთ: 420 სასტუმროს ტიპის ბინა მეოთხიდან მეჩვიდმეტე სართულამდე და 516 რეზიდენცია მეცხრამეტიდან ოცდამეჩვიდმეტე სართულამდე, თავზე კი ოთხი პენტჰაუსი. გეგმარებები 31 m² სტუდიიდან 342.7 m² პენტჰაუსამდე მერყეობს.
მეთვრამეტე სართული მთლიანად ველნესს ეთმობა: აუზი, სპა, ფიტნეს-ცენტრი და პროცედურული ოთახები. ქვემოთ, პოდიუმზე, განთავსებულია მიმღები და ლობი, სავაჭრო და კომერციული ფართი, ღია აუზი, საკონფერენციო დარბაზი და რესტორანი, რომელიც კუნძულის სასეირნო ბულვარზე გამოდის. მაცხოვრებლებს ასევე აქვთ ბიოჰაკინგის ზონა, 5D კინოთეატრი, ლობი-ბარი, კონსიერჟი, დაცული პარკინგი და საბავშვო ზონა.
სასტუმროს ტიპის ბინები სრული მოპირკეთებითა და ავეჯით ბარდება და შეიძლება ჩაერთოს ერთიანი ოპერატორის საიჯარო პროგრამაში, რომელიც ყველა მონაწილე ერთეულზე უზრუნველყოფს ჯავშნებს, დასუფთავებას, ტექნიკურ მომსახურებას და სტუმრების მომსახურებას. მფლობელები იღებენ ნომრიდან მიღებული წმინდა შემოსავლის 80%-ს და წელიწადში ინარჩუნებენ პირადი სარგებლობისთვის განსაზღვრული რაოდენობის ღამეებს. რეზიდენციები იყიდება როგორც კარკასი, ისე დასრულებული და ავეჯით.
გარშემო კუნძული დაგეგმილია როგორც დამოუკიდებელი უბანი — იახტ-კლუბითა და მარინით, სავაჭრო და გასტრონომიული ბულვარითა და თეთრქვიშიანი პლაჟებით. ნასყიდობის ფასი 2026-დან 2028 წლამდე იხდება 40%, 30% და 30% ნაწილებად. მშენებლობა სრულდება 2030 წლის 31 დეკემბერს, მოსაპირკეთებელი სამუშაოები ამის შემდეგ ცხრა თვეს გრძელდება, საბოლოო ჩაბარება კი 2031 წლის 30 სექტემბერია.
საექსპლუატაციო ხარჯი ფიქსირებულია: USD 2 კვადრატულ მეტრზე თვეში. ის მოიცავს მიმღებსა და კონსიერჟს, საერთო სივრცეების დასუფთავებას, ლიფტებსა და განათებას, სახურავს, ფასადს, ეზოსა და კეთილმოწყობას, ტექნიკურ სისტემებს, ელექტრიკოსსა და სანტექნიკოსს, დაცვასა და ვიდეომეთვალყურეობას მთელი დღე-ღამის განმავლობაში, ნარჩენების გატანას, შემოწმებებს, დასასვენებელ ზონებსა და გარე ტერიტორიას. ის არ მოიცავს იმას, რაც თქვენს ბინაშია: კომუნალური გადასახადები, ქონების გადასახადი და რემონტი თქვენზე რჩება, ისევე როგორც მოკლევადიანი გაქირავების მიმდინარე ხარჯები — დასუფთავება სტუმრებს შორის, თეთრეული, სახარჯი მასალები და დაჯავშნის პლატფორმების საკომისიო.
ხელშეკრულება დარღვევაზე ორივე მხარეს თანაბრად ეხება. თუ რომელიმე მხარე არსებით დარღვევას უშვებს და სამოცი დღის განმავლობაში არ გამოასწორებს, ჯარიმა 20%-ია, დასაბრუნებელი თანხა კი ბრუნდება ბინის ხელახლა გაყიდვიდან ოცდაათ საბანკო დღეში და ნებისმიერ შემთხვევაში არაუგვიანეს ხელშეკრულების შეწყვეტიდან თორმეტი თვისა. გამყიდველს შეუძლია შეიტანოს ის ცვლილებები, რომლებსაც კანონი ან უწყებები ითხოვს, მაგრამ არა ისეთი, რაც არსებითად აუარესებს ბინის მდებარეობას, დანიშნულებას ან გამოყენებას თქვენი წერილობითი თანხმობის გარეშე, ხოლო ფართობის ცვლილების შემთხვევაში ფასი გადაანგარიშდება. ხედი, რომელსაც მოგვიანებით მესამე მხარის მშენებლობა გადაფარავს, გამყიდველის პასუხისმგებლობა არ არის.
- კოშკი 37 სართული, 135 მეტრი, 936 ბინა
- განაწილება 420 სასტუმროს ტიპის ბინა 4–17 სართულებზე, 516 რეზიდენცია 19–37-ზე
- მე-18 სართული მთელი დონე აუზი, სპა და ფიტნესია
- საიჯარო პროგრამა ერთი ოპერატორი, მფლობელები იღებენ ნომრიდან მიღებული წმინდა შემოსავლის 80%-ს
- გადახდა 40% / 30% / 30% 2026-დან 2028 წლამდე
- ჩაბარება მშენებლობა სრულდება 2030 წლის 31 დეკემბერს, საბოლოო ჩაბარება 2031 წლის 30 სექტემბერს
- საექსპლუატაციო ხარჯი USD 2 თვეში ერთ m²-ზე, კომუნალური და გადასახადების გარეშე
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
გეგმარებები
110,550 USD-დან · 657 ხელმისაწვდომი ბინა · 34 m²
ტიპური გეგმარება 
ტიპური გეგმარება სტუდიო · Residence #11, #16
- საერთო ფართი
- 34 m²
- შიდა ფართი
- 28 m²
ტიპური გეგმარება სტუდიო · Residence #3, #10, #17, #24
- საერთო ფართი
- 34 m²
- შიდა ფართი
- 28 m²
- აივანი ან ტერასა
- 6.1 m²
ტიპური გეგმარება სტუდიო · Residence #4-9, #18-23
- საერთო ფართი
- 34 m²
- შიდა ფართი
- 27 m²
- აივანი ან ტერასა
- 6.1 m²
196,515 USD-დან · 106 ხელმისაწვდომი ბინა · 60 m²
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Residence #13, #14, #27, #28
- საერთო ფართი
- 60 m²
- შიდა ფართი
- 48 m²
- აივანი ან ტერასა
- 11.9 m²
256,740 USD-დან · 122 ხელმისაწვდომი ბინა · 78 m²
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · Residence #1, #12, #15, #26
- საერთო ფართი
- 78 m²
- შიდა ფართი
- 62 m²
- აივანი ან ტერასა
- 15.7 m²
31–78 m²
ტიპური გეგმარება სასტუმროს ნომერი · Hotel Room #1, #12, #16, #27
- საერთო ფართი
- 78 m²
- შიდა ფართი
- 62 m²
- აივანი ან ტერასა
- 15.7 m²
ტიპური გეგმარება სასტუმროს ნომერი · Hotel Room #14, #29
- საერთო ფართი
- 56 m²
- შიდა ფართი
- 47 m²
- აივანი ან ტერასა
- 9.5 m²
ტიპური გეგმარება სასტუმროს ნომერი · Hotel Room #2, #26
- საერთო ფართი
- 34 m²
- შიდა ფართი
- 28 m²
- აივანი ან ტერასა
- 6.3 m²
ტიპური გეგმარება სასტუმროს ნომერი · Hotel Room #11, #17
- საერთო ფართი
- 34 m²
- შიდა ფართი
- 28 m²
ტიპური გეგმარება სასტუმროს ნომერი · Hotel Room #3, #10, #18, #25
- საერთო ფართი
- 34 m²
- შიდა ფართი
- 28 m²
- აივანი ან ტერასა
- 6.1 m²
ტიპური გეგმარება სასტუმროს ნომერი · Hotel Room #4-9, #19-24
- საერთო ფართი
- 34 m²
- შიდა ფართი
- 27 m²
- აივანი ან ტერასა
- 6.1 m²
ტიპური გეგმარება სასტუმროს ნომერი · Hotel Room #13, #15, #28, #30
- საერთო ფართი
- 31 m²
- შიდა ფართი
- 24 m²
- აივანი ან ტერასა
- 7.1 m²
გადახდის გეგმა
| ეტაპი | წილი | ვადა |
|---|---|---|
| შენატანი 1 | 40% | მშენებლობის პერიოდში |
| შენატანი 2 | 30% | მშენებლობის პერიოდში |
| შენატანი 3 | 30% | მშენებლობის პერიოდში |
დამატებითი დეტალები
| დეტალი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| დეველოპერი | Origami Holding |
| ლოკაცია | Ambassadori Island, Batumi |
| ერთეულების ტიპები | Studio, 1–2 Bedroom |
| ჩაბარება | 2031 |
ინვესტიცია და გადახდის გეგმა
თავისუფალი მფლობელობა
მფლობელობა
სექ. 2031
ჩაბარება
Turnkey (hotel-style) · Shell (residences) · Finished and furnished (residences)
მოპირკეთება
ერთეულების ტიპები და ფასები
| ტიპი | ფართობი | ფასი დაწყებული |
|---|---|---|
| სტუდიო ბინა | 31.4–33.9 m² | 110,550USD |
| 1-საძინებლიანი ბინა | 56.4–64.3 m² | 196,515USD |
| 2-საძინებლიანი ბინა | 77.8 m² | 256,740USD |
დეველოპერი
O
Origami Holding
არქიტექტორები, რომლებიც დეველოპერები გახდნენ, შემდეგ კი — ოპერატორები
Origami Holding started in Batumi in 2008 as an architecture practice called BWC, and grew development and hospitality out of it. That order is unusual and it shows: the drawing board came first, the buildings second, and running them third. Eighteen years on the group employs up to 600 people across three divisions, has designed more than 3,000,000 m² across Georgia, built more than 200,000 m² of it, and welcomed over a million guests into what it finished. The BWC name was retired in April 2026; the current flagship is Origami Island, a 37-storey, 135-metre tower on Ambassadori Island off Batumi's northern seafront.
2008დაარსდარუსთაველის გამზირი 20, ბათუმი, საქართველოსათავო ოფისიდაპროექტებულია 35-ზე მეტი საცხოვრებელი კორპუსი, 15 ადმინისტრაციული შენობა და 18 სასტუმრო; აშენებულია 200,000 m²-ზე მეტი.ჩაბარებული პროექტები
იხილეთ Origami Holding მიმოხილვა — ბათუმი
საქართველოს შავი ზღვის საკურორტო დედაქალაქი — ბრენდირებული სანაპირო ცხოვრება აჭარის სანაპიროზე.
ბათუმი აჭარის ზღვისპირა დედაქალაქი და საქართველოს წამყვანი საკურორტო ქალაქია, შავი ზღვის სანაპიროს სწრაფად მზარდი ზოლი, სადაც პალმებით მოწყობილი ბულვარები, ისტორიული ძველი ქალაქი და ახალი კოშკების კედელი პლაჟს ხვდება. ქალაქმა 2025 წელს დაახლოებით 2.6 მილიონი საერთაშორისო ვიზიტორი მიიღო — თბილისის შემდეგ საქართველოს ყველაზე მონახულებადი მიმართულება — და ეს ტურისტული ნაკადი რეგიონის ერთ-ერთ ყველაზე აქტიურ მოკლევადიანი იჯარის ბაზარს განაპირობებს. უცხოელი მყიდველებისთვის მიმზიდველობა უჩვეულოდ პირდაპირია: საქართველო ბინების 100% სრულ საკუთრებას ანიჭებს ნებისმიერი ეროვნების ადამიანს, ყიდვისთვის ბინადრობის მოთხოვნის გარეშე, საკუთრება ერთ-ორ დღეში რეგისტრირდება, ხოლო საცხოვრებელი უძრავი ქონების საიჯარო შემოსავალზე 5% ფიქსირებული გადასახადია. ბრენდირებული სანაპირო მიწოდება — Radisson, Wyndham და მსგავსი სასტუმროს მართვის რეზიდენციები გონიოს პირველ ხაზზე — ჯერ კიდევ შეზღუდულია, ხოლო USD 150,000-დან კვალიფიციური შესყიდვა ხსნის განახლებად ბინადრობის ნებართვას. ოფ-პლანის მზა სახლები USD 100,000-ზე გაცილებით ნაკლებიდან იწყება.
~7%საიჯარო შემოსავალიბათუმის სახელმწიფო უნივერსიტეტიახლოსბათუმის ნავიგაციის სასწავლო უნივერსიტეტიახლოსბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი (BUS) · ~15 წთმგზავრობის დრო
აღმოაჩინეთ ბათუმი ახლომდებარე ადგილები
დატოვეთ თქვენი მონაცემები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Origami Island, Ambassadori Island Batumi-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
