პროექტის შესახებ
Origami Island არის 37-სართულიანი, 135-მეტრიანი კოშკი Ambassadori Island-ის სექტორ 11-5-ზე — ხელოვნურ კუნძულზე, რომელსაც ბათუმი თავისი ჩრდილოეთი სანაპიროს გასწვრივ აშენებს. ნაკვეთი 8,725.7 m² სრული საკუთრების (ფრიჰოლდი) მიწაა, არქიტექტურა კი BWC Design-ს ეკუთვნის, რომელმაც შთაგონება იახტებისა და საზღვაო დიზაინიდან მიიღო.
კოშკში 936 ბინაა მიწისქვეშა პარკინგის ზემოთ: 420 სასტუმროს ტიპის ბინა მეოთხიდან მეჩვიდმეტე სართულამდე და 516 რეზიდენცია მეცხრამეტიდან ოცდამეჩვიდმეტე სართულამდე, თავზე კი ოთხი პენტჰაუსი. გეგმარებები 31 m² სტუდიიდან 342.7 m² პენტჰაუსამდე მერყეობს.
მეთვრამეტე სართული მთლიანად ველნესს ეთმობა: აუზი, სპა, ფიტნეს-ცენტრი და პროცედურული ოთახები. ქვემოთ, პოდიუმზე, განთავსებულია მიმღები და ლობი, სავაჭრო და კომერციული ფართი, ღია აუზი, საკონფერენციო დარბაზი და რესტორანი, რომელიც კუნძულის სასეირნო ბულვარზე გამოდის. მაცხოვრებლებს ასევე აქვთ ბიოჰაკინგის ზონა, 5D კინოთეატრი, ლობი-ბარი, კონსიერჟი, დაცული პარკინგი და საბავშვო ზონა.
სასტუმროს ტიპის ბინები სრული მოპირკეთებითა და ავეჯით ბარდება და შეიძლება ჩაერთოს ერთიანი ოპერატორის საიჯარო პროგრამაში, რომელიც ყველა მონაწილე ერთეულზე უზრუნველყოფს ჯავშნებს, დასუფთავებას, ტექნიკურ მომსახურებას და სტუმრების მომსახურებას. მფლობელები იღებენ ნომრიდან მიღებული წმინდა შემოსავლის 80%-ს და წელიწადში ინარჩუნებენ პირადი სარგებლობისთვის განსაზღვრული რაოდენობის ღამეებს. რეზიდენციები იყიდება როგორც კარკასი, ისე დასრულებული და ავეჯით.
გარშემო კუნძული დაგეგმილია როგორც დამოუკიდებელი უბანი — იახტ-კლუბითა და მარინით, სავაჭრო და გასტრონომიული ბულვარითა და თეთრქვიშიანი პლაჟებით. ნასყიდობის ფასი 2026-დან 2028 წლამდე იხდება 40%, 30% და 30% ნაწილებად. მშენებლობა სრულდება 2030 წლის 31 დეკემბერს, მოსაპირკეთებელი სამუშაოები ამის შემდეგ ცხრა თვეს გრძელდება, საბოლოო ჩაბარება კი 2031 წლის 30 სექტემბერია.
საექსპლუატაციო ხარჯი ფიქსირებულია: USD 2 კვადრატულ მეტრზე თვეში. ის მოიცავს მიმღებსა და კონსიერჟს, საერთო სივრცეების დასუფთავებას, ლიფტებსა და განათებას, სახურავს, ფასადს, ეზოსა და კეთილმოწყობას, ტექნიკურ სისტემებს, ელექტრიკოსსა და სანტექნიკოსს, დაცვასა და ვიდეომეთვალყურეობას მთელი დღე-ღამის განმავლობაში, ნარჩენების გატანას, შემოწმებებს, დასასვენებელ ზონებსა და გარე ტერიტორიას. ის არ მოიცავს იმას, რაც თქვენს ბინაშია: კომუნალური გადასახადები, ქონების გადასახადი და რემონტი თქვენზე რჩება, ისევე როგორც მოკლევადიანი გაქირავების მიმდინარე ხარჯები — დასუფთავება სტუმრებს შორის, თეთრეული, სახარჯი მასალები და დაჯავშნის პლატფორმების საკომისიო.
ხელშეკრულება დარღვევაზე ორივე მხარეს თანაბრად ეხება. თუ რომელიმე მხარე არსებით დარღვევას უშვებს და სამოცი დღის განმავლობაში არ გამოასწორებს, ჯარიმა 20%-ია, დასაბრუნებელი თანხა კი ბრუნდება ბინის ხელახლა გაყიდვიდან ოცდაათ საბანკო დღეში და ნებისმიერ შემთხვევაში არაუგვიანეს ხელშეკრულების შეწყვეტიდან თორმეტი თვისა. გამყიდველს შეუძლია შეიტანოს ის ცვლილებები, რომლებსაც კანონი ან უწყებები ითხოვს, მაგრამ არა ისეთი, რაც არსებითად აუარესებს ბინის მდებარეობას, დანიშნულებას ან გამოყენებას თქვენი წერილობითი თანხმობის გარეშე, ხოლო ფართობის ცვლილების შემთხვევაში ფასი გადაანგარიშდება. ხედი, რომელსაც მოგვიანებით მესამე მხარის მშენებლობა გადაფარავს, გამყიდველის პასუხისმგებლობა არ არის.
- კოშკი 37 სართული, 135 მეტრი, 936 ბინა
- განაწილება 420 სასტუმროს ტიპის ბინა 4–17 სართულებზე, 516 რეზიდენცია 19–37-ზე
- მე-18 სართული მთელი დონე აუზი, სპა და ფიტნესია
- საიჯარო პროგრამა ერთი ოპერატორი, მფლობელები იღებენ ნომრიდან მიღებული წმინდა შემოსავლის 80%-ს
- გადახდა 40% / 30% / 30% 2026-დან 2028 წლამდე
- ჩაბარება მშენებლობა სრულდება 2030 წლის 31 დეკემბერს, საბოლოო ჩაბარება 2031 წლის 30 სექტემბერს
- საექსპლუატაციო ხარჯი USD 2 თვეში ერთ m²-ზე, კომუნალური და გადასახადების გარეშე
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
დამატებითი დეტალები
| დეტალი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| დეველოპერი | Origami Holding |
| ლოკაცია | Ambassadori Island, Batumi |
| ერთეულების ტიპები | Studio, 1–2 Bedroom |
| ჩაბარება | 2031 |
ინვესტიცია და გადახდის გეგმა
ერთეულების ტიპები და ფასები
| ტიპი | ფართობი | ფასი დაწყებული |
|---|---|---|
| სტუდიო ბინა | 31.4–33.9 m² | 110,550USD |
| 1-საძინებლიანი ბინა | 56.4–64.3 m² | 196,515USD |
| 2-საძინებლიანი ბინა | 77.8 m² | 256,740USD |
გადახდის გეგმა
- 40%First payment2026
- 30%Second payment2027
- 30%Third payment2028
დეველოპერის უპროცენტო გადახდის გეგმა. საბოლოო მაჩვენებლები დასტურდება ნასყიდობის ხელშეკრულებაში (SPA).
დეველოპერი
მიმოხილვა — ბათუმი
საქართველოს შავი ზღვის საკურორტო დედაქალაქი — ბრენდირებული სანაპირო ცხოვრება აჭარის სანაპიროზე.
ახლომდებარე ადგილები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Origami Island, Ambassadori Island Batumi-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
