Origami Island auf Ambassadori Island, Batumi

Origami Island ist ein 37-geschossiger Turm mit 135 Metern Höhe im Sektor 11-5 von Ambassadori Island, der künstlichen Insel, die Batumi vor seiner nördlichen Küste aufschüttet. Das Grundstück umfasst 8,725.7 m² Volleigentum (Freehold), die Architektur stammt von BWC Design und orientiert sich an Yacht- und Schiffsdesign.

Der Turm umfasst 936 Apartments über einer Tiefgarage: 420 Apartments im Hotelstil auf den Etagen vier bis siebzehn und 516 Residenzen von der neunzehnten bis zur siebenunddreißigsten Etage, mit vier Penthouses an der Spitze. Die Grundrisse reichen vom 31 m² großen Studio bis zum Penthouse mit 342.7 m².

Die achtzehnte Etage ist vollständig dem Wellnessbereich gewidmet: Pool, Spa, Fitnesscenter und Behandlungsräume. Im Podium darunter befinden sich Empfang und Lobby, Einzelhandels- und Gewerbeflächen, ein Außenpool, ein Konferenzsaal und ein Restaurant mit Zugang zur Inselpromenade. Den Bewohnern stehen zudem ein Biohacking-Bereich, ein 5D-Kino, eine Lobbybar, ein Concierge-Service, gesicherte Parkplätze und ein Kinderbereich zur Verfügung.

Die Apartments im Hotelstil werden voll ausgestattet und möbliert übergeben und können in das Vermietungsprogramm eines einzigen Betreibers aufgenommen werden, das Buchungen, Reinigung, Instandhaltung und Gästeservice für alle teilnehmenden Einheiten übernimmt. Eigentümer erhalten 80% des Nettozimmerumsatzes und behalten pro Jahr eine festgelegte Anzahl an Nächten zur Eigennutzung. Die Residenzen werden entweder im Rohbauzustand oder ausgebaut und möbliert verkauft.

Die umliegende Insel ist als eigenständiges Stadtviertel geplant, mit Yachtclub und Marina, einer Promenade mit Einzelhandel und Gastronomie sowie Stränden mit weißem Sand. Der Kaufpreis wird in Raten von 40%, 30% und 30% über den Zeitraum 2026 bis 2028 gezahlt. Die Bauarbeiten enden am 31. Dezember 2030, die Ausbauarbeiten nehmen danach neun Monate in Anspruch, die endgültige Übergabe erfolgt am 30. September 2031.

Die laufenden Kosten betragen pauschal USD 2 pro Quadratmeter und Monat. Darin enthalten sind Empfang und Concierge, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Aufzüge und Beleuchtung, Dach, Fassade, Innenhof und Grünanlagen, die technischen Anlagen, ein Elektriker und ein Klempner, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr, Abfallentsorgung, Prüfungen, die Freizeitbereiche sowie das Außengelände. Nicht enthalten ist, was innerhalb Ihres eigenen Apartments anfällt: Versorgungskosten, Grundsteuer und Reparaturen bleiben bei Ihnen, ebenso die laufenden Kosten der Kurzzeitvermietung, also Reinigung zwischen den Gästen, Wäsche, Verbrauchsmaterialien und die Provision der Buchungsplattformen.

Der Vertrag behandelt Pflichtverletzungen beidseitig. Liegt bei einer der Parteien eine wesentliche Pflichtverletzung vor und wird sie nicht innerhalb von sechzig Tagen behoben, beträgt die Vertragsstrafe 20%; zurückzuzahlende Beträge werden innerhalb von dreißig Bankarbeitstagen nach dem Weiterverkauf des Apartments erstattet, in jedem Fall jedoch spätestens zwölf Monate nach der Vertragsbeendigung. Der Verkäufer darf Änderungen vornehmen, die gesetzlich oder behördlich vorgeschrieben sind, jedoch ohne Ihre schriftliche Zustimmung keine Änderungen, die Lage, Zweck oder Nutzung des Apartments wesentlich verschlechtern; ändert sich die Fläche, wird der Preis neu berechnet. Für eine Aussicht, die später durch Bebauung Dritter verstellt wird, haftet der Verkäufer nicht.

• Der Turm 37 Geschosse, 135 Meter, 936 Apartments
• Aufteilung 420 im Hotelstil auf den Etagen 4–17, 516 Residenzen auf 19–37
• Etage 18 die gesamte Ebene besteht aus Pool, Spa und Fitness
• Vermietungsprogramm ein Betreiber, Eigentümer erhalten 80% des Nettozimmerumsatzes
• Zahlung 40% / 30% / 30% über den Zeitraum 2026 bis 2028
• Übergabe Bau fertiggestellt am 31. Dezember 2030, endgültige Übergabe am 30. September 2031
• Laufende Kosten USD 2 pro m² und Monat, Versorgungskosten und Steuern nicht enthalten