Origami Island, Ambassadori Island, बाटूमी

Origami Island एक 37-मंजिला, 135-मीटर ऊँचा टावर है, जो Ambassadori Island के Sector 11-5 पर स्थित है — यह वह कृत्रिम द्वीप है जिसे Batumi अपने उत्तरी समुद्र तट के सामने बना रहा है। प्लॉट 8,725.7 m² की फ्रीहोल्ड ज़मीन है और वास्तुकला BWC Design की है, जिसने अपनी प्रेरणा यॉट और समुद्री डिज़ाइन से ली है।

टावर में भूमिगत पार्किंग के ऊपर 936 अपार्टमेंट हैं: चौथी से सत्रहवीं मंजिल तक 420 होटल-शैली के अपार्टमेंट, और उन्नीसवीं से सैंतीसवीं मंजिल तक 516 रेज़िडेंस, जिनमें सबसे ऊपर चार पेंटहाउस हैं। लेआउट 31 m² के स्टूडियो से लेकर 342.7 m² के पेंटहाउस तक हैं।

अठारहवीं मंजिल पूरी तरह वेलनेस को समर्पित है: एक पूल, एक स्पा, एक फिटनेस सेंटर और ट्रीटमेंट सूट। नीचे के पोडियम में रिसेप्शन और लॉबी, रिटेल और कमर्शियल स्पेस, एक आउटडोर पूल, एक कॉन्फ्रेंस हॉल और एक रेस्तराँ है जो द्वीप के प्रोमेनेड की ओर खुलता है। निवासियों को एक बायोहैकिंग एरिया, 5D सिनेमा, लॉबी बार, कंसीयज सेवा, सुरक्षित पार्किंग और बच्चों का क्षेत्र भी मिलता है।

होटल-शैली के अपार्टमेंट पूरी तरह सुसज्जित और फर्निश्ड सौंपे जाते हैं और इन्हें एक ही ऑपरेटर के किराया कार्यक्रम में शामिल किया जा सकता है, जो हर भाग लेने वाली यूनिट के लिए बुकिंग, हाउसकीपिंग, रखरखाव और अतिथि सेवाएँ संभालता है। मालिकों को शुद्ध रूम राजस्व का 80% मिलता है और हर साल व्यक्तिगत उपयोग के लिए एक निर्धारित संख्या में रातें सुरक्षित रहती हैं। रेज़िडेंस शेल के रूप में या फिनिश्ड और फर्निश्ड बेचे जाते हैं।

चारों ओर का द्वीप अपने आप में एक पूर्ण जिले के रूप में नियोजित है, जिसमें एक यॉट क्लब और मरीना, रिटेल तथा डाइनिंग प्रोमेनेड और सफेद रेत के समुद्र तट शामिल हैं। खरीद मूल्य 2026 से 2028 के बीच 40%, 30% और 30% में चुकाया जाता है। निर्माण 31 दिसंबर 2030 को पूरा होता है, उसके बाद फिनिशिंग का काम नौ महीने लेता है, और अंतिम हैंडओवर 30 सितंबर 2031 को है।

चालू खर्च एकसमान USD 2 प्रति वर्ग मीटर प्रति माह हैं। इसमें रिसेप्शन और कंसीयज, साझा क्षेत्रों की सफाई, लिफ्ट और लाइटिंग, छत, फसाड, आँगन और लैंडस्केपिंग, तकनीकी प्रणालियाँ, एक इलेक्ट्रीशियन और एक प्लंबर, चौबीसों घंटे सुरक्षा और CCTV, कचरा निपटान, निरीक्षण, मनोरंजन क्षेत्र और बाहरी परिसर शामिल हैं। इसमें आपके अपने अपार्टमेंट के भीतर की बातें शामिल नहीं हैं: यूटिलिटी, प्रॉपर्टी टैक्स और मरम्मत आपकी ज़िम्मेदारी रहती है, और शॉर्ट-टर्म किराए पर देने के चालू खर्च भी, यानी मेहमानों के बीच सफाई, लिनन, उपभोग्य सामग्री और बुकिंग प्लेटफ़ॉर्म का कमीशन।

अनुबंध उल्लंघन के मामले में दोनों पक्षों पर समान रूप से लागू होता है। यदि कोई भी पक्ष सारभूत उल्लंघन करता है और साठ दिनों के भीतर उसे ठीक नहीं करता, तो जुर्माना 20% है, और वापस देय राशि अपार्टमेंट के पुनर्विक्रय के तीस बैंकिंग दिनों के भीतर लौटाई जाती है, और किसी भी स्थिति में समाप्ति से बारह महीने के भीतर। विक्रेता वे बदलाव कर सकता है जिनकी माँग कानून या प्राधिकरण करते हैं, लेकिन ऐसे बदलाव नहीं जो आपकी लिखित सहमति के बिना अपार्टमेंट की स्थिति, उद्देश्य या उपयोग को सारभूत रूप से खराब करें, और यदि क्षेत्रफल बदलता है तो कीमत की पुनर्गणना की जाती है। बाद में कोई तीसरा पक्ष निर्माण करके जो दृश्य बाधित कर दे, उसकी ज़िम्मेदारी विक्रेता की नहीं है।

• टावर 37 मंजिलें, 135 मीटर, 936 अपार्टमेंट
• विभाजन मंजिल 4–17 पर 420 होटल-शैली, मंजिल 19–37 पर 516 रेज़िडेंस
• मंजिल 18 पूरा तल पूल, स्पा और फिटनेस के लिए
• किराया कार्यक्रम एक ऑपरेटर, मालिकों को शुद्ध रूम राजस्व का 80%
• भुगतान 2026 से 2028 के बीच 40% / 30% / 30%
• हैंडओवर निर्माण पूर्ण 31 दिसंबर 2030, अंतिम हैंडओवर 30 सितंबर 2031
• चालू खर्च USD 2 प्रति m² प्रति माह, यूटिलिटी और टैक्स शामिल नहीं