Informazioni sul progetto
Origami Island è una torre di 37 piani, alta 135 metri, nel Settore 11-5 di Ambassadori Island, l'isola artificiale che Batumi sta costruendo al largo del suo lungomare settentrionale. Il lotto è di 8,725.7 m² in piena proprietà (freehold) e l'architettura porta la firma di BWC Design, che si è ispirata al design nautico e degli yacht.
La torre ospita 936 appartamenti sopra un parcheggio interrato: 420 appartamenti in stile alberghiero dal quarto al diciassettesimo piano e 516 residenze dal diciannovesimo al trentasettesimo, con quattro attici (penthouse) in sommità. Le metrature vanno dal monolocale di 31 m² all'attico di 342.7 m².
Il diciottesimo piano è interamente dedicato al benessere: piscina, spa, centro fitness e sale trattamenti. Il podio sottostante accoglie la reception e la lobby, spazi commerciali e per il retail, una piscina all'aperto, una sala conferenze e un ristorante che si apre sulla passeggiata dell'isola. I residenti dispongono inoltre di un'area biohacking, di un cinema 5D, di un lobby bar, del servizio di portineria, di parcheggi sicuri e di un'area per i bambini.
Gli appartamenti in stile alberghiero vengono consegnati completamente rifiniti e arredati e possono essere inseriti nel programma di locazione di un unico operatore, che gestisce prenotazioni, pulizie, manutenzione e servizi agli ospiti per tutte le unità aderenti. I proprietari percepiscono l'80% dei ricavi netti delle camere e mantengono un numero definito di notti a uso personale ogni anno. Le residenze vengono vendute al grezzo oppure rifinite e arredate.
L'isola che la circonda è pianificata come un quartiere a sé stante, con uno yacht club e una marina, una passeggiata di negozi e ristoranti e spiagge di sabbia bianca. Il prezzo di acquisto si corrisponde in quote del 40%, 30% e 30% tra il 2026 e il 2028. La costruzione si conclude il 31 dicembre 2030, le finiture richiedono nove mesi successivi e la consegna finale è fissata al 30 settembre 2031.
Le spese di gestione ammontano a 2 USD al metro quadro al mese, in misura fissa. Comprendono reception e portineria, pulizia delle parti comuni, ascensori e illuminazione, copertura, facciata, cortile e aree verdi, impianti tecnici, un elettricista e un idraulico, sicurezza e videosorveglianza 24 ore su 24, smaltimento dei rifiuti, ispezioni, aree ricreative e spazi esterni. Non comprendono quanto avviene all'interno del suo appartamento: utenze, imposta sugli immobili e riparazioni restano a suo carico, così come i costi di gestione della locazione breve, ossia pulizia tra un ospite e l'altro, biancheria, materiali di consumo e commissioni delle piattaforme di prenotazione.
In caso di inadempimento il contratto vale per entrambe le parti. Se una delle due è inadempiente in modo sostanziale e non pone rimedio entro sessanta giorni, la penale è pari al 20%, e le somme dovute vengono restituite entro trenta giorni bancari dalla rivendita dell'appartamento e, in ogni caso, non oltre dodici mesi dalla risoluzione. Il venditore può apportare le modifiche imposte dalla legge o dalle autorità, ma non modifiche che peggiorino in modo sostanziale l'ubicazione, la destinazione o l'uso dell'appartamento senza il suo consenso scritto; se la superficie cambia, il prezzo viene ricalcolato. La vista che un terzo dovesse in seguito ostruire con nuove costruzioni non ricade sotto la responsabilità del venditore.
- La torre 37 piani, 135 metri, 936 appartamenti
- Ripartizione 420 unità in stile alberghiero ai piani 4–17, 516 residenze ai piani 19–37
- Piano 18 l'intero livello è dedicato a piscina, spa e fitness
- Programma di locazione un unico operatore, ai proprietari l'80% dei ricavi netti delle camere
- Pagamento 40% / 30% / 30% tra il 2026 e il 2028
- Consegna costruzione completata il 31 dicembre 2030, consegna finale il 30 settembre 2031
- Spese di gestione 2 USD per m² al mese, utenze e imposte escluse
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | Origami Holding |
| Posizione | Ambassadori Island, Batumi |
| Tipologie di unità | Studio, 1–2 Bedroom |
| Consegna | 2031 |
Investimento e piano di pagamento
Tipologie di unità e prezzi
| Tipologia | Superficie | Prezzo a partire da |
|---|---|---|
| Monolocale | 31.4–33.9 m² | 110,550USD |
| Appartamento con 1 camera da letto | 56.4–64.3 m² | 196,515USD |
| Appartamento con 2 camere da letto | 77.8 m² | 256,740USD |
Piano di pagamento
- 40%First payment2026
- 30%Second payment2027
- 30%Third payment2028
Piano di pagamento del costruttore senza interessi. Le cifre definitive vengono confermate nel contratto preliminare (SPA).
Il costruttore
Informazioni su Batumi
La capitale turistica della Georgia sul Mar Nero — residenze fronte mare firmate sulla costa dell'Adjara
Nei dintorni
Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Origami Island, Ambassadori Island Batumi — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
