Over het project
Origami Island is een toren van 37 verdiepingen en 135 meter hoog op Sector 11-5 van Ambassadori Island, het kunstmatige eiland dat Batumi voor zijn noordelijke kust aanlegt. Het perceel beslaat 8,725.7 m² in volledige eigendom (freehold) en de architectuur is van BWC Design, dat zich liet inspireren door jacht- en maritiem ontwerp.
De toren telt 936 appartementen boven een ondergrondse parkeergarage: 420 appartementen in hotelstijl op de verdiepingen vier tot en met zeventien, en 516 residenties van verdieping negentien tot zevenendertig, met vier penthouses bovenin. De plattegronden lopen uiteen van een studio van 31 m² tot een penthouse van 342.7 m².
Verdieping achttien is volledig gewijd aan wellness: een zwembad, een spa, een fitnesscentrum en behandelruimtes. In het podium eronder bevinden zich de receptie en de lobby, winkel- en commerciële ruimte, een buitenzwembad, een congreszaal en een restaurant dat uitkomt op de promenade van het eiland. Bewoners beschikken daarnaast over een biohacking-zone, een 5D-bioscoop, een lobbybar, conciërgediensten, beveiligd parkeren en een kinderzone.
De appartementen in hotelstijl worden volledig afgewerkt en gemeubileerd opgeleverd en kunnen worden opgenomen in het verhuurprogramma van één operator, die voor alle deelnemende units de boekingen, de schoonmaak, het onderhoud en de gastenservice verzorgt. Eigenaren ontvangen 80% van de netto kameropbrengst en behouden jaarlijks een vastgelegd aantal nachten voor eigen gebruik. De residenties worden casco of afgewerkt en gemeubileerd verkocht.
Het eiland eromheen is opgezet als een volwaardig stadsdeel, met een jachtclub en jachthaven, een promenade met winkels en restaurants en stranden met wit zand. De koopsom wordt in delen van 40%, 30% en 30% betaald tussen 2026 en 2028. De bouw wordt afgerond op 31 december 2030, de afwerking neemt daarna negen maanden in beslag en de definitieve oplevering is op 30 september 2031.
De vaste lasten bedragen USD 2 per vierkante meter per maand. Daaronder vallen de receptie en conciërge, de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, de liften en verlichting, het dak, de gevel, de binnenplaats en het groen, de technische installaties, een elektricien en een loodgieter, beveiliging en cameratoezicht rond de klok, afvalinzameling, keuringen, de recreatiezones en het buitenterrein. Wat zich in uw eigen appartement afspeelt, valt er niet onder: nutsvoorzieningen, onroerendezaakbelasting en reparaties blijven voor uw rekening, net als de lopende kosten van kortetermijnverhuur, dus de schoonmaak tussen gasten, linnengoed, verbruiksartikelen en de commissie van de boekingsplatforms.
Het contract snijdt bij wanprestatie aan twee kanten. Als een van beide partijen wezenlijk tekortschiet en dit niet binnen zestig dagen herstelt, bedraagt de boete 20%, en verschuldigde terugbetalingen worden voldaan binnen dertig bankdagen nadat het appartement is doorverkocht, en in elk geval uiterlijk twaalf maanden na beëindiging. De verkoper mag wijzigingen doorvoeren die de wet of de autoriteiten voorschrijven, maar geen wijzigingen die de ligging, de bestemming of het gebruik van het appartement wezenlijk verslechteren zonder uw schriftelijke toestemming, en als de oppervlakte verandert, wordt de prijs herberekend. Een uitzicht dat later door een derde wordt volgebouwd, valt niet onder de verantwoordelijkheid van de verkoper.
- De toren 37 verdiepingen, 135 meter, 936 appartementen
- Verdeling 420 in hotelstijl op de verdiepingen 4–17, 516 residenties op 19–37
- Verdieping 18 de hele verdieping is zwembad, spa en fitness
- Verhuurprogramma één operator, eigenaren ontvangen 80% van de netto kameropbrengst
- Betaling 40% / 30% / 30% tussen 2026 en 2028
- Oplevering bouw gereed op 31 december 2030, definitieve oplevering op 30 september 2031
- Vaste lasten USD 2 per m² per maand, nutsvoorzieningen en belasting niet inbegrepen
Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.
Aanvullende details
| Detail | Waarde |
|---|---|
| Ontwikkelaar | Origami Holding |
| Locatie | Ambassadori Island, Batumi |
| Unittypes | Studio, 1–2 Bedroom |
| Oplevering | 2031 |
Investering & betalingsplan
Woningtypes & prijzen
| Type | Oppervlakte | Prijs vanaf |
|---|---|---|
| Studio | 31.4–33.9 m² | 110,550USD |
| Appartement met 1 slaapkamer | 56.4–64.3 m² | 196,515USD |
| Appartement met 2 slaapkamers | 77.8 m² | 256,740USD |
Betalingsplan
- 40%First payment2026
- 30%Second payment2027
- 30%Third payment2028
Rentevrij betalingsplan van de projectontwikkelaar. De definitieve bedragen worden bevestigd in de koopovereenkomst.
De ontwikkelaar
Over Batumi
De badplaatsenhoofdstad van Georgië aan de Zwarte Zee — wonen in branded beachfront residences aan de kust van Adjara.
In de buurt
Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.
Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over Origami Island, Ambassadori Island Batumi — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.
