Σχετικά με το έργο
Το Origami Island είναι ένας πύργος 37 ορόφων και 135 μέτρων στον Τομέα 11-5 του Ambassadori Island, του τεχνητού νησιού που κατασκευάζει το Μπατούμι ανοιχτά του βόρειου παραλιακού του μετώπου. Το οικόπεδο είναι 8.725,7 m² γης πλήρους κυριότητας (freehold) και η αρχιτεκτονική μελέτη ανήκει στην BWC Design, η οποία αντλεί έμπνευση από τον σχεδιασμό σκαφών αναψυχής και τη ναυτική σχεδίαση.
Ο πύργος περιλαμβάνει 936 διαμερίσματα πάνω από υπόγειο χώρο στάθμευσης: 420 διαμερίσματα ξενοδοχειακού τύπου στους ορόφους τέσσερα έως δεκαεπτά και 516 κατοικίες από τον δέκατο ένατο έως τον τριακοστό έβδομο όροφο, με τέσσερα penthouse στην κορυφή. Οι κατόψεις ξεκινούν από studio 31 m² και φτάνουν έως penthouse 342,7 m².
Ο δέκατος όγδοος όροφος είναι αφιερωμένος εξ ολοκλήρου στην ευεξία: πισίνα, spa, γυμναστήριο και χώροι θεραπειών. Στο podium από κάτω βρίσκονται η υποδοχή και το lobby, καταστήματα και εμπορικοί χώροι, εξωτερική πισίνα, αίθουσα συνεδρίων και εστιατόριο με έξοδο στον περίπατο του νησιού. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης χώρο biohacking, κινηματογράφο 5D, lobby bar, υπηρεσία concierge, ασφαλή στάθμευση και παιδική περιοχή.
Τα διαμερίσματα ξενοδοχειακού τύπου παραδίδονται πλήρως εξοπλισμένα και επιπλωμένα και μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα εκμίσθωσης ενός ενιαίου διαχειριστή, ο οποίος αναλαμβάνει τις κρατήσεις, την καθαριότητα, τη συντήρηση και τις υπηρεσίες φιλοξενίας για όλες τις συμμετέχουσες μονάδες. Οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν το 80% των καθαρών εσόδων από τα δωμάτια και διατηρούν καθορισμένο αριθμό διανυκτερεύσεων προσωπικής χρήσης κάθε χρόνο. Οι κατοικίες πωλούνται είτε στη φάση του κελύφους είτε αποπερατωμένες και επιπλωμένες.
Το νησί γύρω από τον πύργο σχεδιάζεται ως αυτοτελής συνοικία, με ναυτικό όμιλο και μαρίνα, εμπορικό και γαστρονομικό περίπατο και παραλίες με λευκή άμμο. Το τίμημα καταβάλλεται σε δόσεις 40%, 30% και 30% από το 2026 έως το 2028. Η κατασκευή ολοκληρώνεται στις 31 Δεκεμβρίου 2030, οι εργασίες αποπεράτωσης διαρκούν εννέα μήνες μετά από αυτήν και η τελική παράδοση γίνεται στις 30 Σεπτεμβρίου 2031.
Τα λειτουργικά έξοδα ανέρχονται σε ένα ενιαίο ποσό 2 USD ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα. Καλύπτουν την υποδοχή και το concierge, τον καθαρισμό των κοινόχρηστων χώρων, τους ανελκυστήρες και τον φωτισμό, τη στέγη, την πρόσοψη, την αυλή και τον περιβάλλοντα χώρο πρασίνου, τα τεχνικά συστήματα, ηλεκτρολόγο και υδραυλικό, τη φύλαξη και το κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης όλο το εικοσιτετράωρο, την αποκομιδή απορριμμάτων, τους ελέγχους, τους χώρους αναψυχής και τον εξωτερικό περιβάλλοντα χώρο. Δεν καλύπτουν ό,τι συμβαίνει εντός του δικού σας διαμερίσματος: οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, ο φόρος ακινήτου και οι επισκευές παραμένουν δική σας ευθύνη, όπως και τα λειτουργικά έξοδα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, δηλαδή ο καθαρισμός μεταξύ των επισκεπτών, ο ιματισμός, τα αναλώσιμα και η προμήθεια των πλατφορμών κρατήσεων.
Η σύμβαση ισχύει αμφίδρομα ως προς την παράβαση. Αν οποιοδήποτε από τα δύο μέρη τελεί σε ουσιώδη παράβαση και δεν την αποκαταστήσει εντός εξήντα ημερών, η ποινική ρήτρα ανέρχεται σε 20%, ενώ τα οφειλόμενα ποσά επιστρέφονται εντός τριάντα εργάσιμων τραπεζικών ημερών από τη μεταπώληση του διαμερίσματος και, σε κάθε περίπτωση, το αργότερο εντός δώδεκα μηνών από τη λύση της σύμβασης. Ο πωλητής μπορεί να προβεί σε μεταβολές που απαιτεί ο νόμος ή οι αρχές, όχι όμως σε μεταβολές που επιδεινώνουν ουσιωδώς τη θέση, τον προορισμό ή τη χρήση του διαμερίσματος χωρίς τη γραπτή σας συναίνεση, και αν μεταβληθεί το εμβαδόν, το τίμημα αναπροσαρμόζεται. Η θέα που ενδέχεται αργότερα να παρεμποδιστεί από κατασκευή τρίτου δεν αποτελεί ευθύνη του πωλητή.
- Ο πύργος 37 όροφοι, 135 μέτρα, 936 διαμερίσματα
- Κατανομή 420 ξενοδοχειακού τύπου στους ορόφους 4–17, 516 κατοικίες στους 19–37
- Όροφος 18 ολόκληρο το επίπεδο είναι πισίνα, spa και γυμναστήριο
- Πρόγραμμα εκμίσθωσης ένας διαχειριστής, οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν το 80% των καθαρών εσόδων από τα δωμάτια
- Πληρωμή 40% / 30% / 30% από το 2026 έως το 2028
- Παράδοση ολοκλήρωση κατασκευής 31 Δεκεμβρίου 2030, τελική παράδοση 30 Σεπτεμβρίου 2031
- Λειτουργικά έξοδα 2 USD ανά m² τον μήνα, χωρίς λογαριασμούς κοινής ωφέλειας και φόρο
Πρόσβαση απευθείας στον κατασκευαστή μέσω της Palmera — χωρίς προμήθεια αγοραστή, πλήρης υποστήριξη από την Palmera από την επιλογή έως την παράδοση, στη γλώσσα σας.
Επιπλέον λεπτομέρειες
| Λεπτομέρεια | Τιμή |
|---|---|
| Κατασκευαστής | Origami Holding |
| Τοποθεσία | Ambassadori Island, Batumi |
| Τύποι μονάδων | Studio, 1–2 Bedroom |
| Παράδοση | 2031 |
Επένδυση & πρόγραμμα πληρωμών
Τύποι μονάδων & τιμολόγηση
| Τύπος | Εμβαδόν | Τιμή από |
|---|---|---|
| Διαμέρισμα στούντιο | 31.4–33.9 m² | 110.550USD |
| Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου | 56.4–64.3 m² | 196.515USD |
| Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων | 77.8 m² | 256.740USD |
Πρόγραμμα πληρωμών
- 40%First payment2026
- 30%Second payment2027
- 30%Third payment2028
Πρόγραμμα πληρωμών κατασκευαστή χωρίς τόκους. Τα τελικά ποσά επιβεβαιώνονται στο Συμβόλαιο Πώλησης και Αγοράς.
Ο κατασκευαστής
Σχετικά με Μπατούμι
Η τουριστική πρωτεύουσα της Γεωργίας στη Μαύρη Θάλασσα — branded παραθαλάσσιες κατοικίες στην ακτή της Ατζαρίας.
Τι υπάρχει κοντά
Ένας προσωπικός σύμβουλος θα επικοινωνήσει μαζί σας.
Εντός 3 εργάσιμων ωρών θα λάβετε πλήρη ενημέρωση για Origami Island, Ambassadori Island Batumi — κατόψεις, πρόγραμμα πληρωμών, πρόβλεψη ROI και πλήρη λίστα παροχών — σε ένα ενιαίο PDF.
