Origami Island, острів Ambassadori, Батумі

Origami Island — це 37-поверхова вежа заввишки 135 метрів у секторі 11-5 на Ambassadori Island, штучному острові, який Батумі будує біля свого північного узбережжя. Ділянка площею 8,725.7 m² перебуває у повній власності (freehold), а автор архітектури — BWC Design, яке черпало натхнення в дизайні яхт і морській тематиці.

У вежі розміщено 936 апартаментів над підземним паркінгом: 420 апартаментів готельного формату з четвертого по сімнадцятий поверх і 516 резиденцій із дев'ятнадцятого по тридцять сьомий поверх, а на самому верху — чотири пентхауси. Планування — від студії площею 31 m² до пентхауса площею 342.7 m².

Вісімнадцятий поверх повністю віддано під wellness: басейн, спа, фітнес-центр і процедурні кабінети. На нижньому подіумі розташовані ресепшн і лобі, торгові та комерційні площі, відкритий басейн, конференц-зала й ресторан із виходом на острівний променад. Мешканцям також доступні зона біохакінгу, 5D-кінотеатр, лобі-бар, консьєрж, охоронюваний паркінг і дитяча зона.

Апартаменти готельного формату передають із повним оздобленням і меблями, і їх можна долучити до орендної програми єдиного оператора, який бере на себе бронювання, прибирання, обслуговування та сервіс для гостей у всіх залучених юнітах. Власники отримують 80% чистого доходу від номера і зберігають за собою визначену кількість ночей особистого користування щороку. Резиденції продають або в чорновому стані, або з оздобленням і меблями.

Сам острів планують як повноцінний окремий район із яхт-клубом і мариною, торговельно-ресторанним променадом і пляжами з білим піском. Вартість покупки сплачують частинами 40%, 30% і 30% протягом 2026–2028 років. Будівництво завершується 31 грудня 2030, оздоблювальні роботи тривають ще дев'ять місяців, а остаточна передача — 30 вересня 2031.

Експлуатаційні платежі (service charge) становлять фіксовані USD 2 за квадратний метр на місяць. Вони покривають ресепшн і консьєрж-сервіс, прибирання місць спільного користування, ліфти й освітлення, покрівлю, фасад, внутрішній двір і озеленення, технічні системи, електрика й сантехніка, цілодобову охорону та відеоспостереження, вивезення відходів, перевірки, зони відпочинку й прилеглу територію. Вони не покривають того, що відбувається всередині ваших апартаментів: комунальні послуги, податок на нерухомість і ремонт залишаються на вас, як і поточні витрати на короткострокову оренду, тобто прибирання між гостями, білизна, витратні матеріали та комісія платформ бронювання.

Договір передбачає відповідальність за порушення для обох сторін. Якщо будь-яка зі сторін допустила істотне порушення й не усунула його протягом шістдесяти днів, штраф становить 20%, а належні до повернення кошти повертають протягом тридцяти банківських днів після перепродажу апартаментів і в будь-якому разі не пізніше ніж через дванадцять місяців від дати розірвання. Продавець може вносити зміни, яких вимагає закон або органи влади, але не зміни, що істотно погіршують розташування, призначення чи використання апартаментів, без вашої письмової згоди; якщо змінюється площа, ціну перераховують. За краєвид, який згодом перекриє забудова третьої сторони, продавець відповідальності не несе.

• Вежа 37 поверхів, 135 метрів, 936 апартаментів
• Розподіл 420 готельного формату на поверхах 4–17, 516 резиденцій на 19–37
• 18-й поверх увесь рівень — басейн, спа й фітнес
• Орендна програма один оператор, власники отримують 80% чистого доходу від номера
• Оплата 40% / 30% / 30% протягом 2026–2028 років
• Передача будівництво завершено 31 грудня 2030, остаточна передача 30 вересня 2031
• Експлуатаційні платежі USD 2 за m² на місяць, без комунальних послуг і податку