24.2 m²
面积从
1–2 室，顶层公寓（penthouse）
户型
New Batumi, Batumi · 1–2 室，顶层公寓（penthouse） · 起价 24.2 m² · 起价 44,955USD
项目概况
Mardi Stadium 是位于巴统新城 Tbel Abuseridze Street 的一座高端住宅塔楼，正对巴统国际足球场，步行即可抵达 Alley of Heroes。楼体已竣工。您购买的是已建成楼宇中的现房，而非图纸上的规划，因此交钥匙取决于手续办理进度，而不是施工进度。
整栋楼的功能分层清晰：裙楼为购物中心、水疗、休闲娱乐与餐饮；11 至 16 层为 apart-hotel，由集团自有管理公司 Mardi Comfort 运营；其余楼层为住宅单元，分布于其上下。自营管理正是这几层楼的价值所在：建造这栋楼的公司同时负责出租、保洁与业主报表，出租率、收入与支出均可在线全天候查看。
配套楼层的完成度在效果图与实景照片中同样可见：室内泳池与按摩浴池、完整的健身楼层、桑拿与土耳其浴（hammam）套间，以及一处经过专门设计的大堂，而非普通电梯厅。房源涵盖紧凑型一居室，到可俯瞰球场、Alley of Heroes 与海景的四层大户型，以及位于 25 层的一排 penthouse（顶层公寓）。
开发商提供四种付款方式：全款、免息分期、按揭贷款，或以比特币支付，按揭合作方为 Basis Bank。由于楼体已经竣工，分期周期很短：30% 首付，余款最长分 3 个月付清，免息。
- 位置 Tbel Abuseridze Street，正对巴统国际体育场
- Apart-hotel 11 至 16 层，由 Mardi Comfort 自营管理
- 配套设施 室内泳池与按摩浴池、健身楼层、桑拿与 hammam、设计大堂
- 房源 从一居室到四层大户型，以及 25 层 penthouse
- 状态 已建成竣工，凭手续办理交房
- 付款 30% 首付加最多 3 期免息分期，或全款、按揭贷款、比特币支付
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Mardi Holding |
| 位置 | New Batumi, Batumi |
| 户型 | 1–2 室，顶层公寓（penthouse） |
投资与付款计划
永久产权（freehold）
产权
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起价 |
|---|---|---|
| 开间公寓 | 24.2–24.3 m² | 44,955USD |
| 1卧公寓 | 44–49.7 m² | 77,000USD |
| Large apartment | 83–85.8 m² | 143,590USD |
| Penthouse, floor 25 | 93–129.6 m² | 269,700USD |
付款计划
30% down, the balance over up to three months
- 30%Down paymentOn signing
- 70%InstalmentsUp to three months, interest-free
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
开发商
M
Mardi Holding
自己建，也自己运营的家族集团
Mardi Holding 创立于 1991 年 1 月，最初是一家家族贸易企业，2010 年转型进入房地产开发。三十五年间，公司在巴统、第比利斯和 Bakuriani 完成了 16 个项目，在超过 300,000 m² 的建筑面积上建成 5,000 多套公寓。与格鲁吉亚多数开发商不同的是，它的优势体现在交房之后：其巴统在售项目分别挂靠 三个不同的 Accor 品牌，而背后的管理、旅游与服务公司均属集团旗下。同一家控股公司既负责施工建造，也经营酒店、出租公寓、接待宾客。
1991成立年份Egnate Ninoshvili Street 2，巴统，格鲁吉亚总部所在地已完成 16 个房地产项目，交付公寓超过 5,000 套。已交付项目
查看 Mardi Holding 关于 巴统
格鲁吉亚黑海度假之都 — 阿扎尔海岸的品牌海滨生活。
巴统是阿扎尔的海滨首府，也是格鲁吉亚首屈一指的度假城市，坐落于黑海沿岸一段快速发展的地带，棕榈成荫的林荫大道、历史悠久的老城区与一排排崭新塔楼在此与海滩交汇。2025 年这座城市吸引了约 260 万名国际游客，是格鲁吉亚仅次于第比利斯的第二大旅游目的地，而这股旅游客流支撑起本地区最为活跃的短租市场之一。对外国买家而言，其吸引力格外直接：格鲁吉亚向任何国籍的人士授予公寓 100% 的永久产权，购房无需居留身份，产权一两天内即可登记，且住宅租金收入仅征收 5% 的统一税。位于 Gonio 第一排沿线、由 Radisson、Wyndham 等酒店品牌管理的品牌海滨住宅供应仍然有限，而15 万美元起的合格购房可开启可续期的居留许可。期房交钥匙住宅起价远低于 10 万美元。
~7%租金收益率巴统国立大学周边巴统航海教学大学周边巴统国际机场 (BUS) · 约 15 分钟驾车时间
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