NAYA, Agios Athanasios, Limasol

Square One es un grupo chipriota de promoción e inversión inmobiliaria con sede en Limasol, con una oficina adicional en Londres. Fundado en 2021, se construyó en torno a una única tesis: entregar producto residencial de calidad inversora en Limasol, con precios pensados para la rentabilidad y orientado al capital internacional. Opera una plataforma totalmente integrada —promoción, arquitectura, ventas, área jurídica y gestión posventa internas— dirigida por el director general Demetris Papadopoulos junto a un equipo procedente de la arquitectura, la ingeniería, la medición de obra (quantity surveying) y las finanzas. Su producción son en su mayoría edificios de apartamentos de escala boutique a media, con jardines y piscinas en azotea, además de proyectos selectos comerciales y de hostelería, concentrados casi por completo en Limasol, con un proyecto en Pafos.

Agios Athanasios es uno de los barrios residenciales más codiciados de Limassol, situado en terreno elevado al noreste de la ciudad, donde calles ajardinadas, villas familiares y modernos complejos de apartamentos se asoman hacia el Mediterráneo. Se encuentra a unos 10 minutos del centro de Limassol y del paseo marítimo de Molos, con enlaces de autopista a las puertas que ofrecen conexiones rápidas con Nicosia, Larnaca y Paphos. La zona es conocida por su baja tasa de criminalidad, su ambiente familiar tranquilo y dos de los principales colegios privados de la isla —Foley's y The Grammar School—, lo que la convierte en un imán para profesionales que se reubican y residentes de larga duración, más que para turistas de estancia corta. Para los compradores extranjeros el caso es sencillo: cualquier nacionalidad puede poseer propiedad plena (freehold) en Chipre, en la misma condición legal que un ciudadano, con el título inscrito en el Land Registry (el Department of Lands & Surveys). Los apartamentos aquí se negocian a aproximadamente 3.500-4.800 EUR por m² y ofrecen rentabilidades brutas en torno al 5,5-5,8 %, y una compra de obra nueva que cumpla los requisitos desde 300.000 EUR puede dar acceso a un permiso de residencia permanente. La entrada en Palmera parte desde 171.000 EUR (+IVA).