Crona Group

Crona Group è un consorzio di società di sviluppo immobiliare e costruzione con sede a Limassol, con quartier generale ad Agios Athanasios e un ulteriore ufficio a Dubai. Si definisce un gruppo che copre ogni aspetto dello sviluppo immobiliare, dall'ideazione al completamento, e controlla internamente ciascuna fase attraverso il proprio costruttore autorizzato A'A', Crona Construction. La società dichiara oltre 20 anni di esperienza, oltre 50 progetti completati e oltre 300 professionisti in tutto il gruppo.

Crona Group costruisce principalmente appartamenti, complessi residenziali e ville, oltre a uffici commerciali. La sua attività è concentrata a Limassol — in distretti consolidati come Columbia, Kapsalos, Mesa Geitonia, Germasogeia, Mouttagiaka e Pyrgos. Su Palmera propone progetti attivi a partire da €268.000 (+VAT), tra cui il progetto boutique GALEA e le residenze e uffici a uso misto GATEWAY.

La società dichiara oltre 50 progetti completati e oltre 20 anni di esperienza, con progetti consegnati e sold-out a Limassol come Park Tower, la serie Unity I/II/III, Ariadne, Autograph, Dasoudi e Park Suites & Villas, insieme a unità pronte per essere abitate come Onyx e Garden Square. Queste cifre di rilievo sono dichiarazioni della società stessa. Il suo braccio edilizio detiene la licenza edile di prima categoria A'A' di Cipro.

Sì. Chiunque, di qualsiasi nazionalità, può acquistare proprietà in freehold a Cipro. Gli acquirenti extra-UE necessitano dell'approvazione del Consiglio dei Ministri, che è ordinaria e richiede in genere circa 2–3 mesi. Il titolo è registrato presso il Catasto di Cipro (Department of Lands & Surveys) — non esistono DLD o RERA — e gli acquirenti tutelano un acquisto su pianta depositando il contratto di vendita per la protezione dell'esecuzione specifica.

Può sostenere la Residenza Permanente, non la cittadinanza. Una nuova proprietà sul mercato primario a partire da €300.000, insieme a €50.000/anno di reddito dall'estero, può qualificare per una domanda di PR a Cipro — un permesso di soggiorno, non un passaporto. La cittadinanza per investimento è stata abolita nel 2020. Si noti inoltre che Cipro è nell'UE ma non ancora pienamente in Schengen, per cui la PR non concede la libera circolazione senza controlli alle frontiere.

I prezzi sono indicati IVA esclusa. L'IVA ordinaria è del 19%; un'aliquota ridotta del 5% si applica solo a una prima casa adibita ad abitazione principale (primi 130 m², con massimali di €350k di valore / €475k di transazione), per cui un'unità buy-to-let o per la PR paga il 19%. L'imposta di bollo è abolita e non esistono imposte di successione, donazione, patrimoniale o immobiliare nazionale annuale. L'imposta sulle plusvalenze è del 20% sugli immobili ciprioti, e i non-dom pagano lo 0% su dividendi, interessi e affitti per 17 anni. Tutte le cifre sono indicative per il 2026 e soggette a variazione — verificare con un consulente fiscale cipriota.