მთავარი / უძრავი ქონება / Green Cape, Batumi / iVillas JB Development-ისგან, მწვანე კონცხი, ბათუმი

iVillas JB Development-ისგან, მწვანე კონცხი, ბათუმი

Green Cape, Batumi, Adjara, Georgia
July 2026
ჩაბარება
164.7 m²
საწყისი ფართობი
ვილა
განლაგებები
Green Cape, Batumi, Batumi · ვილა · საწყისი 164.7 m² · ჩაბარება July 2026 · იწყება 576,450USD

პროექტის შესახებ

iVillas თოთხმეტი ვილისგან შემდგარი დახურული დასახლებაა მწვანე კონცხზე, ბათუმის ბოტანიკური ბაღიდან 500 მეტრში და ქალაქიდან მანქანით ოც წუთში. JB Development, რომლის საიტზეც პროექტს JB Villa ჰქვია, სამსართულიან სახლებს ორ ბლოკად განალაგებს; თითოეულს საკუთარი ეზო და ტერასა აქვს, ზღვისა და მთების ხედით. მწვანე კონცხის პლაჟი, მახინჯაური და ჩაქვი ათიდან ოც წუთამდეა.

ვილები სრული რემონტითა და სრულად ავეჯით იყიდება, დეველოპერი კი მომწოდებლებსაც ასახელებს: Vitra-ს სანტექნიკა სააბაზანოებსა და სამზარეულოში, Bosch-ის სამზარეულო ტექნიკა, Daikin-ის კონდიციონერები, Samsung-ის ტელევიზორები, ავსტრიული MDF ავეჯი და კერამოგრანიტის იატაკი. ფასადი Fundermax-ის HPL პანელებითაა მოპირკეთებული, რომლებიც Alumet-მა დაამონტაჟა; პანორამული ფანჯრები იტალიური Lorenzo Line-ისაა Guardian-ის ენერგოეფექტური მინით, აივნის მოაჯირები კი ალუმინისაა 10 მმ სისქის Guardian-ის მინით. მეზობელ ვილებს შორის ორმაგი მზიდი კედელია, რომელიც ხმას არ ატარებს, და ყველა ვილას საკუთარი მიწისქვეშა პარკინგის ადგილი აქვს.

დასახლების საერთო ნაწილი პატარა კურორტს ჰგავს. არის 18-მეტრიანი ღია ინფინითი აუზი, რომელიც სეზონის მიხედვით თბება ან გრილდება, სპა საუნით, ცხელი და ცივი აბაზანებით, ფიტნეს-ცენტრი ზღვისა და მთების ხედით, მინი გასართობი ცენტრი, მწვანე ეზო პიკნიკის ზონებითა და საბავშვო კუთხეებით. რეცეფცია, კონსიერჟი, დალაგება, ტექნიკური მომსახურება და დაცვა დღე-ღამის რეჟიმში მუშაობს, მთელი ტერიტორია ადაპტირებულია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის, დეველოპერის გუნდს კი შეუძლია მფლობელის ნაცვლად ვილა მართოს და გააქირაოს.

  • მდებარეობა მწვანე კონცხი, ბათუმის ბოტანიკური ბაღიდან 500 მ
  • ვილები თოთხმეტი სამსართულიანი ვილა ორ ბლოკში
  • თითოეული ვილა საკუთარი ეზო, ტერასა და მიწისქვეშა პარკინგის ადგილი
  • მოპირკეთება სრული რემონტი, სრულად ავეჯით
  • დასახლება ინფინითი აუზი, სპა, სპორტდარბაზი, რეცეფცია და კონსიერჟი

პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.

დამატებითი დეტალები

დეტალი მნიშვნელობა
დეველოპერი JB Development
ლოკაცია Green Cape, Batumi, Batumi
ერთეულების ტიპები ვილა
ჩაბარება July 2026

ინვესტიცია და გადახდის გეგმა

თავისუფალი მფლობელობა
მფლობელობა
ივლ. 2026
ჩაბარება
Turnkey, fully furnished
მოპირკეთება
Underground, one space per villa included
პარკინგი
18 m infinity pool with seasonal heating and cooling
აუზი

ერთეულების ტიპები და ფასები

ტიპიფართობიფასი დაწყებული
Villa164.7–200 m²576,450USD

გადახდის გეგმა

30% down, 12 months interest-free
  • 30%Down paymentOn signing
  • 70%Instalments12 months, 0% interest

დეველოპერის უპროცენტო გადახდის გეგმა. საბოლოო მაჩვენებლები დასტურდება ნასყიდობის ხელშეკრულებაში (SPA).

დეველოპერი

JB Development
ავეჯით აღჭურვილი ვილები ბათუმის მწვანე გარეუბნებში.
JB Development ბათუმელი დეველოპერია, რომელიც ადგილობრივმა მეწარმეებმა დააფუძნეს; 2022 წლიდან ის ქალაქის მწვანე გარეუბნებში პრემიუმ ვილებს აშენებს. მისი პირველი პროექტი, iVillas მწვანე კონცხზე, თოთხმეტი სამსართულიანი ვილის დახურული ანკლავია ბათუმის ბოტანიკური ბაღიდან 500 მეტრში. ვილები სრული რემონტითა და ავეჯით იყიდება, კურორტის სტილის აუზით, სპათი და კონსიერჟით. კომპანია ყველა მომწოდებელს ასახელებს, ფასადის პანელებიდან სამზარეულოს ტექნიკამდე, მისი გუნდი კი მსურველ მფლობელებს ვილების მართვასა და გაქირავებას სთავაზობს.
ლუკა ასათიანის ქუჩა 20, ბათუმი, საქართველოსათავო ოფისი
იხილეთ JB Development

მიმოხილვა — ბათუმი

საქართველოს შავი ზღვის საკურორტო დედაქალაქი — ბრენდირებული სანაპირო ცხოვრება აჭარის სანაპიროზე.

ბათუმი აჭარის ზღვისპირა დედაქალაქი და საქართველოს წამყვანი საკურორტო ქალაქია, შავი ზღვის სანაპიროს სწრაფად მზარდი ზოლი, სადაც პალმებით მოწყობილი ბულვარები, ისტორიული ძველი ქალაქი და ახალი კოშკების კედელი პლაჟს ხვდება. ქალაქმა 2025 წელს დაახლოებით 2.6 მილიონი საერთაშორისო ვიზიტორი მიიღო — თბილისის შემდეგ საქართველოს ყველაზე მონახულებადი მიმართულება — და ეს ტურისტული ნაკადი რეგიონის ერთ-ერთ ყველაზე აქტიურ მოკლევადიანი იჯარის ბაზარს განაპირობებს. უცხოელი მყიდველებისთვის მიმზიდველობა უჩვეულოდ პირდაპირია: საქართველო ბინების 100% სრულ საკუთრებას ანიჭებს ნებისმიერი ეროვნების ადამიანს, ყიდვისთვის ბინადრობის მოთხოვნის გარეშე, საკუთრება ერთ-ორ დღეში რეგისტრირდება, ხოლო საცხოვრებელი უძრავი ქონების საიჯარო შემოსავალზე 5% ფიქსირებული გადასახადია. ბრენდირებული სანაპირო მიწოდება — Radisson, Wyndham და მსგავსი სასტუმროს მართვის რეზიდენციები გონიოს პირველ ხაზზე — ჯერ კიდევ შეზღუდულია, ხოლო USD 150,000-დან კვალიფიციური შესყიდვა ხსნის განახლებად ბინადრობის ნებართვას. ოფ-პლანის მზა სახლები USD 100,000-ზე გაცილებით ნაკლებიდან იწყება.
~7%საიჯარო შემოსავალიბათუმის სახელმწიფო უნივერსიტეტიახლოსბათუმის ნავიგაციის სასწავლო უნივერსიტეტიახლოსბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი (BUS) · ~15 წთმგზავრობის დრო
აღმოაჩინეთ ბათუმი

ლოკაცია

იხილეთ Google Maps-ზე ↗
დატოვეთ თქვენი მონაცემები

პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.

3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას iVillas by JB Development, Green Cape Batumi-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Chat with Lana