Platon Triangle Residence, Agios Ioannis, Limassol

A Platon Properties constrói edifícios residenciais pequenos e totalmente acabados em Limassol e um condomínio fechado de villas no litoral, em Zygi. Todo o seu portfólio soma quatro projetos e 32 imóveis — três edifícios na cidade, cada um com no máximo dez apartamentos, e treze villas à beira-mar —, todos construídos com eficiência energética classe A. Os apartamentos incluem, por padrão, vaga de garagem e depósito privativo, e a própria empresa cuida das vendas, em vez de repassá-las à rede comercial de uma incorporadora. Oito dos 32 imóveis já foram vendidos.

Agios Ioannis é um bairro residencial central de Limassol, com o nome de São João (Agios Ioannis em grego) e situado logo no interior da zona do antigo porto e da marina da cidade. Faz fronteira com Katholiki e o Antigo Porto a sudeste, a faixa costeira de Tsiflikoudia a sul, e Omonoia e Apostolos Andreas no interior — colocando a orla marítima, o centro histórico e a autoestrada A1 a poucos minutos de carro. O bairro é mais conhecido pelas arenas cobertas Nikos Solomonidis e Apollon (recintos das equipas de basquetebol AEL e Apollon Limassol), e fica a curta distância do campus principal da Universidade de Tecnologia de Chipre (TEPAK), no núcleo histórico vizinho. Para os compradores estrangeiros, o atrativo é uma localização central e líquida para arrendamento sem o preço de uma zona à beira-mar: qualquer nacionalidade pode ter propriedade plena (freehold), com os compradores de fora da UE autorizados por uma aprovação de rotina do Conselho de Ministros e o título registado no Land Registry de Chipre. Os apartamentos residenciais centrais situam-se aproximadamente entre €3 200 e €4 500 por m², as rentabilidades brutas rondam os 6% — mais elevadas em unidades mais pequenas — e a entrada na planta começa a partir de cerca de €235 000 (NEON, da Square One; preços indicados +IVA).