مخطط نموذجي استوديو · A-02, A-04, A-15, A-17, B-12, B-14
- المساحة الإجمالية
- 31 m²
Q4 2027
التسليم
استوديو وشقق بغرف نوم مستقلة
التصاميم
New Boulevard, Batumi, Batumi · استوديو وشقق بغرف نوم مستقلة · التسليم Q4 2027
عن المشروع
يقع OKTO Art House في Angisa 1st Lane في حي New Boulevard بمدينة باتومي، على مسافة 500 متر من الشاطئ و400 متر من الحديقة. ويضم برجان من 35 طابقًا 1,680 شقة تعلو 640 موقفًا للسيارات، على أرض تبلغ مساحتها 6,000 متر مربع، خُصّص نصفها للسكان لا للمباني.
يرمز اسم OKTO إلى عناصر الفن الثمانية، وقد أخذ المبنى ذلك بحرفيته. فمدرسة فنون للأطفال وصالة عرض فنية جزء من المجمع، وتُعلَّق الأعمال الفنية في الممرات والمساحات المشتركة.
وتحتوي مساحة الترفيه البالغة 3,000 متر مربع على مسبح في الهواء الطلق، ومضمار للجري، وملعب رياضي مكسو بالمطاط ليصلح في كل المواسم، ومنطقة شواء تحت مظلة، وملعب أطفال مبني حول مصنع رمل، وتربط بينها ممرات للمشي. والساحة مغلقة: بوابات آلية، وكاميرات على مدار الساعة، وأمن في الموقع.
وفي الداخل مكتب استقبال يعمل 24 ساعة، ومنافذ للأطعمة والمشروبات، ومساحة عمل مشترك، وغرفة لعب. وتُسلَّم الشقق بنظام White Frame، ويعني هنا أن الواجهة والمداخل ونوافذ الألومنيوم والقواطع الداخلية وطبقة تسوية الأرضيات ومواسير المياه والصرف والكهرباء الرأسية كلها منتهية، والمجمع موصول بالغاز بالكامل. وتتوفر حزمة تسليم على المفتاح تشمل الأثاث والأجهزة، أعدّها مصممو المطوّر في اتجاهين: خط كلاسيكي وآخر بأسلوب البوب آرت.
ويقع Batumi Boulevard وحديقة Lech and Maria Kaczyński ومدينة الألعاب المائية والملعب وروضة أطفال ومركز Megapolis للتسوق كلها في الشوارع المحيطة، إلى جانب كازينو Euphoria ومطعم Gardes المدرج في دليل ميشلان. والتسليم محدد للربع الرابع من عام 2027.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
31–36 m²
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي استوديو · A-03, A-05, A-14, A-16, A-22 +3
- المساحة الإجمالية
- 31 m²
مخطط نموذجي استوديو · A-10, B-10
- المساحة الإجمالية
- 31 m²
مخطط نموذجي استوديو · A-21
- المساحة الإجمالية
- 31 m²
مخطط نموذجي استوديو · A-25, B-16
- المساحة الإجمالية
- 31 m²
مخطط نموذجي استوديو · A-26, B-17
- المساحة الإجمالية
- 32 m²
مخطط نموذجي استوديو · A-07, B-05, B-06, B-07
- المساحة الإجمالية
- 32 m²
مخطط نموذجي استوديو · A-08, B-08
- المساحة الإجمالية
- 33 m²
مخطط نموذجي استوديو · B-04
- المساحة الإجمالية
- 33 m²
مخطط نموذجي استوديو · B-19
- المساحة الإجمالية
- 32 m²
مخطط نموذجي استوديو · A-18, A-19
- المساحة الإجمالية
- 35–36 m²
مخطط نموذجي استوديو · A-20
- المساحة الإجمالية
- 36 m²
45–58 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · A-12, A-13, A-06
- المساحة الإجمالية
- 46 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · A-09, B-09
- المساحة الإجمالية
- 46 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · B-03
- المساحة الإجمالية
- 45 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · B-02
- المساحة الإجمالية
- 50 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · A-29
- المساحة الإجمالية
- 52 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · A-23
- المساحة الإجمالية
- 55 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · A-01
- المساحة الإجمالية
- 57 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · B-01
- المساحة الإجمالية
- 58 m²
55–56 m²
مخطط نموذجي غرفتا نوم · A-11, B-15, B-18
- المساحة الإجمالية
- 55 m²
مخطط نموذجي غرفتا نوم · A-24
- المساحة الإجمالية
- 56 m²
مخطط نموذجي غرفتا نوم · A-27
- المساحة الإجمالية
- 56 m²
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | OKTO Group |
| الموقع | New Boulevard, Batumi, Batumi |
| أنواع الوحدات | استوديو وشقق بغرف نوم مستقلة |
| التسليم | Q4 2027 |
الاستثمار وخطة السداد
تملك حر
الملكية
ديسمبر 2027
التسليم
White Frame · Turn-key with furniture and appliances (optional), classic or pop-art line
التشطيب
Outdoor swimming pool
حمام السباحة
المطوّر
O
OKTO Group
مجموعة ضيافة بدأت تبني الأماكن التي تعرف كيف تديرها
تأسّست OKTO Group في عام 2024 كقسم التطوير في مجموعة GTEM Hospitality Group، العاملة في جورجيا منذ عام 2017. تدير المجموعة الأم مطعم G17 ومحل الحلويات Dolci17 في Batumi، وتعمل على تطوير البنية التحتية لمنتجع التزلج Goderdzi منذ عام 2017. يقع مشروعاها السكنيان في منطقة New Boulevard في Batumi، وكلاهما مبني بالطريقة التي يفكر بها مشغّل فندقي في المبنى: الخدمات في الطوابق السفلية، حتى لا يحتاج الساكن إلى مغادرة العنوان للحصول عليها.
2024تأسّس4-6 Rustaveli Avenue، Batumi، جورجياالمقر الرئيسيلا يوجد تسليم سكني حتى الآن. الأول هو OKTO Art House، ومن المقرر تسليمه في الربع الرابع من 2027.المشاريع المسلّمة
عرض OKTO Group نبذة عن باتومي
عاصمة منتجعات البحر الأسود في جورجيا — حياة شاطئية تحت علامات تجارية على ساحل أدجارا.
باتومي هي عاصمة أدجارا الساحلية ومدينة المنتجعات الرائدة في جورجيا، شريط سريع النمو من ساحل البحر الأسود حيث تلتقي الجادات المحفوفة بالنخيل والبلدة القديمة العريقة وصف من الأبراج الجديدة عند الشاطئ. اجتذبت المدينة نحو 2.6 مليون زائر دولي في عام 2025 — ثاني أكثر الوجهات زيارةً في جورجيا بعد تبليسي — ويدعم تدفق السياحة هذا واحداً من أنشط أسواق الإيجار قصير الأمد في المنطقة. أما بالنسبة للمشترين الأجانب فإن الجاذبية مباشرة على نحو غير معتاد: تمنح جورجيا ملكية حرة بنسبة 100% للشقق لأي جنسية، دون اشتراط الإقامة للشراء، مع تسجيل سند الملكية خلال يوم أو يومين، وضريبة ثابتة بنسبة 5% على دخل الإيجار السكني. ولا يزال المعروض الشاطئي تحت العلامات التجارية محدوداً — مساكن مُدارة فندقياً مثل Radisson وWyndham وما شابهها على الصف الأول في غونيو — ويفتح الشراء المؤهل اعتباراً من 150,000 دولار أمريكي تصريح إقامة قابلاً للتجديد. وتبدأ المنازل الجاهزة على المخطط بأقل بكثير من 100,000 دولار أمريكي.
~7%العائد الإيجاريجامعة باتومي الحكوميةالأماكن القريبةجامعة باتومي للتعليم الملاحيالأماكن القريبةمطار باتومي الدولي (BUS) · ~15 دقيقةزمن القيادة
استكشف باتومي الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن OKTO Art House by OKTO Group, New Boulevard Batumi — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
