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OKTO Art House de OKTO Group, New Boulevard Batumi

Angisa 1st Lane 73-75, New Boulevard, Batumi, Adjara, Georgia
Q4 2027
Entrega
Estudio y apartamentos con dormitorios independientes
Distribuciones
New Boulevard, Batumi, Batumi · Estudio y apartamentos con dormitorios independientes · entrega Q4 2027

Acerca del proyecto

OKTO Art House se levanta en Angisa 1st Lane, en el distrito de New Boulevard de Batumi, a 500 metros de la playa y a 400 del parque. Dos torres de 35 plantas albergan 1,680 apartamentos sobre 640 plazas de aparcamiento, en una parcela de 6,000 metros cuadrados. La mitad de ese terreno se destina a los residentes y no a los edificios.

OKTO alude a los ocho elementos del arte, y el edificio lo toma al pie de la letra. Una escuela de arte infantil y una galería de exposiciones forman parte del complejo, y los pasillos y las zonas comunes exhiben obras.

Los 3,000 metros cuadrados de ocio incluyen una piscina al aire libre, una pista para correr, una cancha deportiva con superficie de caucho que funciona en cualquier estación del año, una zona de barbacoa bajo cubierta y un parque infantil construido en torno a una fábrica de arena, con senderos peatonales entre ellos. El patio es cerrado: barreras automáticas, cámaras las veinticuatro horas y seguridad en el lugar.

En el interior hay recepción 24 horas, locales de comida y bebida, un espacio de coworking y una sala de juegos. Los apartamentos se entregan en White Frame, lo que aquí significa que la fachada, los accesos, las ventanas de aluminio, las divisiones interiores, la capa de nivelación del suelo y los montantes de agua, alcantarillado y electricidad están terminados, y el complejo cuenta con conexión de gas en su totalidad. Existe la opción de un paquete llave en mano con mobiliario y electrodomésticos, elaborado por los diseñadores del desarrollador en dos líneas: una clásica y otra de pop art.

El Batumi Boulevard, el parque Lech y Maria Kaczyński, el parque acuático, el estadio, un jardín de infancia y el centro comercial Megapolis se encuentran en las calles del entorno, junto con el casino Euphoria y el restaurante Gardes, reconocido por la guía Michelin. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027.

Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.

Detalles adicionales

Detalle Valor
Desarrollador OKTO Group
Ubicación New Boulevard, Batumi, Batumi
Tipos de unidad Estudio y apartamentos con dormitorios independientes
Entrega Q4 2027

Inversión y plan de pago

Pleno dominio
Propiedad
dic 2027
Entrega
White Frame · Turn-key with furniture and appliances (optional), classic or pop-art line
Acabados
Outdoor swimming pool
Piscina

El desarrollador

OKTO Group
Un grupo hotelero que empezó a construir los lugares que sabe operar
OKTO Group se constituyó en 2024 como la división de desarrollo de GTEM Hospitality Group, que opera en Georgia desde 2017. El grupo matriz gestiona el restaurante G17 y la pastelería Dolci17 en Batumi, y desarrolla la infraestructura de la estación de esquí de Goderdzi desde 2017. Sus dos proyectos residenciales se ubican en el distrito New Boulevard de Batumi, y ambos están concebidos como piensa un edificio un operador hotelero: los servicios ocupan las plantas bajas, para que el residente no tenga que salir de la dirección para usarlos.
2024Fundada4-6 Rustaveli Avenue, Batumi, GeorgiaSedeTodavía sin ninguna entrega residencial. La primera es OKTO Art House, prevista para el cuarto trimestre de 2027.Proyectos entregados
Ver OKTO Group

Acerca de Batumi

La capital turística del mar Negro de Georgia: vida de marca frente al mar en la costa de Adjara.

Batumi es la capital costera de Adjara y la principal ciudad turística de Georgia, una franja de rápido crecimiento de la costa del mar Negro donde bulevares bordeados de palmeras, un casco antiguo histórico y un muro de nuevas torres se encuentran con la playa. La ciudad atrajo alrededor de 2.6 millones de visitantes internacionales en 2025 —el segundo destino más visitado de Georgia después de Tiflis— y ese flujo turístico sostiene uno de los mercados de alquiler de corta estancia más activos de la región. Para los compradores extranjeros, el atractivo es inusualmente directo: Georgia otorga propiedad plena (freehold) del 100% de los apartamentos a cualquier nacionalidad, sin requisito de residencia para comprar, con el título registrado en uno o dos días y un impuesto único del 5% sobre los ingresos por alquiler residencial. La oferta de marca frente al mar —Radisson, Wyndham y residencias gestionadas por operadores hoteleros similares a lo largo de la primera línea de Gonio— sigue siendo limitada, y una compra cualificada desde 150,000 USD da acceso a un permiso de residencia renovable. Las viviendas sobre plano llave en mano comienzan muy por debajo de los 100,000 USD.
~7%Rentabilidad por alquilerBatumi State UniversityCercanoBatumi Navigation Teaching UniversityCercanoAeropuerto Internacional de Batumi (BUS) · ~15 minTiempo en coche
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