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Opus Signature de OKTO Group, New Boulevard Batumi

New Boulevard, Batumi, Adjara, Georgia
December 2029
Entrega
36 m²
Desde superficie
Estudio, de 1 a 2 dormitorios
Distribuciones
New Boulevard, Batumi, Batumi · Estudio, de 1 a 2 dormitorios · desde 36 m² · entrega December 2029

Acerca del proyecto

Opus Signature es el mayor de los proyectos de OKTO Group en Batumi: tres torres de 25, 33 y 40 pisos en un terreno de 17,000 metros cuadrados cerca del New Boulevard, que suman entre ellas 2,641 apartamentos. El estacionamiento ocupa tres niveles subterráneos y admite mil autos.

La idea de fondo es que una familia pueda encontrar todo lo que necesita sin salir de la dirección, y la lista de lo que se incorpora al complejo es larga. Hay un centro comercial y un hipermercado, un centro de negocios con sala de conferencias y espacio de co-working, además de cafeterías y restaurantes con cocina georgiana, italiana y japonesa, entre otras.

Para el día a día hay un spa con fitness y pilates, canchas de pádel, una piscina cubierta y otra al aire libre, un salón de belleza, una farmacia y un centro de primeros auxilios. Las familias disponen de un jardín de infantes, un colegio preparatorio, un centro de entretenimiento infantil y un servicio de cuidado de niños. El servicio de conserjería, el valet parking, la limpieza, la tintorería y la sastrería están todos en el complejo, que además cuenta con un programa de membresía y su propia aplicación.

Los apartamentos son estudios y viviendas de uno y de dos dormitorios, desde 36 metros cuadrados hasta 241. Un piso típico de la primera torre tiene 22: 15 estudios, tres de un dormitorio y cuatro de dos dormitorios. La entrega es en White Frame, con la fachada, los accesos, las ventanas de aluminio y los montantes principales de agua y saneamiento terminados. Los depósitos y las cerraduras inteligentes vienen incluidos con el edificio.

Las torres se finalizan por turnos: la primera en diciembre de 2029, la segunda en diciembre de 2030 y la tercera en diciembre de 2032.

Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.

Detalles adicionales

Detalle Valor
Desarrollador OKTO Group
Ubicación New Boulevard, Batumi, Batumi
Tipos de unidad Estudio, de 1 a 2 dormitorios
Entrega December 2029

Inversión y plan de pago

Pleno dominio
Propiedad
dic 2029
Entrega
White Frame
Acabados
Indoor swimming poolOutdoor swimming pool
Piscina

El desarrollador

OKTO Group
Un grupo hotelero que empezó a construir los lugares que sabe operar
OKTO Group se constituyó en 2024 como la división de desarrollo de GTEM Hospitality Group, que opera en Georgia desde 2017. El grupo matriz gestiona el restaurante G17 y la pastelería Dolci17 en Batumi, y desarrolla la infraestructura de la estación de esquí de Goderdzi desde 2017. Sus dos proyectos residenciales se ubican en el distrito New Boulevard de Batumi, y ambos están concebidos como piensa un edificio un operador hotelero: los servicios ocupan las plantas bajas, para que el residente no tenga que salir de la dirección para usarlos.
2024Fundada4-6 Rustaveli Avenue, Batumi, GeorgiaSedeTodavía sin ninguna entrega residencial. La primera es OKTO Art House, prevista para el cuarto trimestre de 2027.Proyectos entregados
Ver OKTO Group

Acerca de Batumi

La capital turística del mar Negro de Georgia: vida de marca frente al mar en la costa de Adjara.

Batumi es la capital costera de Adjara y la principal ciudad turística de Georgia, una franja de rápido crecimiento de la costa del mar Negro donde bulevares bordeados de palmeras, un casco antiguo histórico y un muro de nuevas torres se encuentran con la playa. La ciudad atrajo alrededor de 2.6 millones de visitantes internacionales en 2025 —el segundo destino más visitado de Georgia después de Tiflis— y ese flujo turístico sostiene uno de los mercados de alquiler de corta estancia más activos de la región. Para los compradores extranjeros, el atractivo es inusualmente directo: Georgia otorga propiedad plena (freehold) del 100% de los apartamentos a cualquier nacionalidad, sin requisito de residencia para comprar, con el título registrado en uno o dos días y un impuesto único del 5% sobre los ingresos por alquiler residencial. La oferta de marca frente al mar —Radisson, Wyndham y residencias gestionadas por operadores hoteleros similares a lo largo de la primera línea de Gonio— sigue siendo limitada, y una compra cualificada desde 150,000 USD da acceso a un permiso de residencia renovable. Las viviendas sobre plano llave en mano comienzan muy por debajo de los 100,000 USD.
~7%Rentabilidad por alquilerBatumi State UniversityCercanoBatumi Navigation Teaching UniversityCercanoAeropuerto Internacional de Batumi (BUS) · ~15 minTiempo en coche
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