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Opus Signature da OKTO Group, New Boulevard Batumi

New Boulevard, Batumi, Adjara, Georgia
December 2029
Entrega
36 m²
A partir do tamanho
Studio, de 1 a 2 quartos
Plantas
New Boulevard, Batumi, Batumi · Studio, de 1 a 2 quartos · a partir de 36 m² · entrega December 2029

Sobre o projeto

O Opus Signature é o maior dos projetos da OKTO Group em Batumi: três torres de 25, 33 e 40 andares em um terreno de 17,000 metros quadrados perto do New Boulevard, que somam 2,641 apartamentos. O estacionamento ocupa três andares subterrâneos e recebe mil carros.

A ideia por trás do projeto é que uma família consiga encontrar tudo o que precisa sem sair do endereço, e a lista do que está sendo instalado no complexo é longa. Há um shopping center e um hipermercado, um centro de negócios com sala de conferências e espaço de coworking, além de cafés e restaurantes com cozinha georgiana, italiana e japonesa, entre outras.

Para o dia a dia há um spa com academia e pilates, quadras de padel, uma piscina coberta e outra externa, salão de beleza, farmácia e um posto de primeiros socorros. As famílias contam com creche, escola preparatória, centro de entretenimento infantil e serviço de babá. Concierge, serviço de valet, limpeza, lavanderia e costura ficam todos no local, e o complexo mantém um programa de associados com aplicativo próprio.

Os apartamentos são studios e unidades de um e de dois quartos, de 36 a 241 metros quadrados. Um andar típico da primeira torre tem 22 deles: 15 studios, três de um quarto e quatro de dois quartos. A entrega é em White Frame, com fachada, acessos, janelas de alumínio e as prumadas principais de água e esgoto concluídas. Armários de guarda-volumes e fechaduras inteligentes vêm com o edifício.

As torres são concluídas em sequência: a primeira em dezembro de 2029, a segunda em dezembro de 2030 e a terceira em dezembro de 2032.

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Detalhes adicionais

Detalhe Valor
Incorporadora OKTO Group
Localização New Boulevard, Batumi, Batumi
Tipos de unidade Studio, de 1 a 2 quartos
Entrega December 2029

Investimento e plano de pagamento

Propriedade plena (freehold)
Tipo de propriedade
dez. de 2029
Entrega das chaves
White Frame
Acabamento
Indoor swimming poolOutdoor swimming pool
Piscina

A incorporadora

OKTO Group
Um grupo de hospitalidade que começou a construir os lugares que sabe operar
A OKTO Group foi criada em 2024 como a divisão de incorporação do GTEM Hospitality Group, que atua na Geórgia desde 2017. O grupo controlador opera o restaurante G17 e a confeitaria Dolci17 em Batumi, e desenvolve a infraestrutura da estação de esqui de Goderdzi desde 2017. Os dois projetos residenciais ficam no bairro New Boulevard, em Batumi, e ambos são construídos como um operador hoteleiro pensa um edifício: os serviços ficam nos andares inferiores, para que o morador não precise sair do endereço para usá-los.
2024Fundada em4-6 Rustaveli Avenue, Batumi, GeórgiaSedeNenhuma entrega residencial até o momento. A primeira é a do OKTO Art House, prevista para o quarto trimestre de 2027.Projetos entregues
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Sobre Batumi

A capital de resort do Mar Negro da Geórgia — vida de marca à beira-mar na costa de Adjara.

Batumi é a capital litorânea de Adjara e a principal cidade de resort da Geórgia, uma faixa em rápido crescimento da costa do Mar Negro, onde bulevares ladeados por palmeiras, uma Cidade Velha histórica e uma muralha de torres novas encontram a praia. A cidade atraiu cerca de 2.6 milhões de visitantes internacionais em 2025 — o segundo destino mais visitado da Geórgia, depois de Tbilisi — e esse fluxo de turismo sustenta um dos mercados de aluguel de curta temporada mais ativos da região. Para compradores estrangeiros, o atrativo é excepcionalmente direto: a Geórgia concede 100% da propriedade plena de apartamentos a qualquer nacionalidade, sem exigência de residência para comprar, com o título registrado em um ou dois dias e um imposto fixo de 5% sobre a renda de aluguel residencial. A oferta de imóveis de marca à beira-mar — Radisson, Wyndham e residências geridas por hospitalidade similares ao longo da primeira linha de Gonio — ainda é limitada, e uma compra qualificada a partir de USD 150,000 dá acesso a uma autorização de residência renovável. Imóveis turnkey na planta começam bem abaixo de USD 100,000.
~7%Rentabilidade de aluguelBatumi State UniversityNas proximidadesBatumi Navigation Teaching UniversityNas proximidadesBatumi International Airport (BUS) · ~15 minTempo de deslocamento
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