

Filtre por região, quartos e orçamento — preços diretos da incorporadora em USD.
Todos os imóveis→Pesquise por nome, filtre por número de projetos e leia os perfis completos das incorporadoras.
Todas as incorporadoras→Encontre a área certa por orçamento, estilo de vida e rentabilidade de aluguel esperada.
Todas as áreas→

Análises, guias de investimento e conversas francas — escritos por quem fecha os negócios.
Todos os artigos→A OKTO Group foi criada em 2024 como a divisão de incorporação do GTEM Hospitality Group, que atua na Geórgia desde 2017. O grupo controlador opera o restaurante G17 e a confeitaria Dolci17 em Batumi, e desenvolve a infraestrutura da estação de esqui de Goderdzi desde 2017. Os dois projetos residenciais ficam no bairro New Boulevard, em Batumi, e ambos são construídos como um operador hoteleiro pensa um edifício: os serviços ficam nos andares inferiores, para que o morador não precise sair do endereço para usá-los.
A OKTO Group é jovem e não esconde isso. O que ela leva para um edifício é o lado do negócio que vem do grupo controlador: anos operando restaurantes, uma confeitaria e uma estação de montanha, o que forma hábitos bem diferentes dos de uma construtora. Os dois projetos são desenhados em torno disso, com as comodidades e os serviços tratados como o produto em si, e não como uma lista em um folheto.
O histórico que interessa aqui é o do grupo controlador, e ele é de operação, não de construção: o restaurante G17 e a confeitaria Dolci17 em Batumi, além da infraestrutura da estação de esqui de Goderdzi, que a GTEM desenvolve desde 2017.
Braço de incorporação fundado em 2024; grupo controlador atuando na Geórgia desde 2017. Nenhuma entrega residencial até o momento. A primeira é a do OKTO Art House, prevista para o quarto trimestre de 2027.
Empresa de capital fechado dentro do GTEM Hospitality Group; o grupo não divulga números financeiros. Nada sobre as condições comerciais de nenhum dos dois projetos deve ser considerado confirmado antes de constar nos documentos da própria incorporadora.
Os dois edifícios seguem a mesma organização, e ela é típica de um operador hoteleiro: colocar tudo o que o morador precisa nos andares inferiores e transformar isso em parte do endereço. No OKTO Art House essa leitura é cultural, com uma escola de arte infantil e uma galeria dentro do complexo. No Opus Signature ela é prática, com shopping center, centro de negócios, spa e escola entre os serviços.
As condições de pagamento são definidas por projeto e confirmadas nos documentos do próprio projeto. Nenhuma das apresentações que temos em mãos informa preço, então peça à incorporadora a tabela atual antes de planejar com base em algum valor.
Ao vivo do catálogo — ordenado do mais barato primeiro. Clique em qualquer card para ver a página completa do imóvel.
A divisão de incorporação do GTEM Hospitality Group, criada em 2024. O grupo controlador atua na Geórgia desde 2017, administra o restaurante G17 e a confeitaria Dolci17 em Batumi e vem desenvolvendo a infraestrutura da estação de esqui de Goderdzi. A OKTO Group fica na Rustaveli Avenue, 4-6, em Batumi. O grupo não divulga nomes de fundadores nem de sua liderança.
Refere-se aos oito elementos da arte, e o primeiro projeto leva isso ao pé da letra: uma escola de arte infantil e uma galeria de exposições fazem parte do OKTO Art House, e os corredores e as áreas comuns recebem obras em vez de ficarem vazios.
Dois projetos, ambos no distrito de New Boulevard. O OKTO Art House são duas torres de trinta e cinco andares com 1,680 apartamentos, com entrega no quarto trimestre de 2027. O Opus Signature são três torres de vinte e cinco, trinta e três e quarenta andares com 2,641 apartamentos, com conclusão em dezembro de 2029, 2030 e 2032.
Nenhum edifício residencial. A empresa foi fundada em 2024 e sua primeira entrega é o OKTO Art House, no quarto trimestre de 2027. O histórico a considerar nesse intervalo são as operações de hospitalidade do grupo controlador na Geórgia desde 2017.
White Frame: a fachada, as entradas, as janelas de alumínio, as divisórias internas, o contrapiso e as prumadas principais de água, esgoto e elétrica ficam prontos, e o OKTO Art House tem ligação de gás em todas as unidades. Um pacote turn-key com mobília e eletrodomésticos está disponível lá como opcional, elaborado pelos designers da incorporadora em duas linhas, uma clássica e uma pop-art.
Nem a apresentação do OKTO Art House nem a do Opus Signature informa preço, e não publicamos um valor que não possamos atribuir à incorporadora. Fale com a gente e buscaremos a tabela atual e a disponibilidade com a OKTO Group.
0% de comissão para o comprador
Você compra pelo preço da incorporadora. Quem paga a nossa comissão é ela, nunca você.
Negociamos por você
Falamos diretamente com as incorporadoras para garantir o melhor preço e as melhores condições do mercado.
IA que varre o mercado inteiro
Centenas de projetos e dezenas de milhares de unidades analisados todos os dias — sua escolha se baseia no quadro completo, não em alguns anúncios.
Tudo em um só aplicativo
Uma área pessoal com acesso 24/7 aos seus documentos, andamento da obra, cronograma de pagamentos e muito mais.
Com você após a entrega
Gestão de aluguel, inquilinos e revenda — seu imóvel continua rendendo muito depois de você receber as chaves.
Usuários conectados veem todas as suas conversas em qualquer dispositivo — site e portal do investidor.
Pergunte-me sobre OKTO Group