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    Accueil / Promoteurs / OKTO Group
    Un groupe hôtelier qui s'est mis à construire les lieux qu'il sait exploiter

    OKTO Group

    OKTO Group a été créé en 2024 en tant que division de développement de GTEM Hospitality Group, présent en Géorgie depuis 2017. La maison mère exploite le restaurant G17 et la pâtisserie Dolci17 à Batoumi, et développe depuis 2017 les infrastructures de la station de ski de Goderdzi. Ses deux projets résidentiels se situent dans le quartier du New Boulevard, à Batoumi, et tous deux sont construits comme un exploitant hôtelier conçoit un bâtiment : les services occupent les étages inférieurs, de sorte qu'un résident n'a pas à quitter l'adresse pour y accéder.

    Création 2024 Siège social 4-6 Rustaveli Avenue, Batoumi, Géorgie
    2024
    Division de développement depuis
    4,321
    Appartements en cours de réalisation
    2
    Projets à Batoumi
    LE PALMARÈS

    OKTO Group de palmarès.

    OKTO Group est jeune et ne s'en cache pas. Ce qu'il apporte à un bâtiment vient de l'autre versant de la maison mère : des années passées à exploiter des restaurants, une pâtisserie et une station de montagne, ce qui donne des réflexes différents de ceux d'un entrepreneur de travaux. Les deux projets sont conçus autour de cela, avec les équipements et les services traités comme le produit lui-même, et non comme une liste dans une brochure.

    Historique de livraison

    Le parcours à lire ici est celui de la maison mère, et c'est un parcours d'exploitant plutôt que de constructeur : le restaurant G17 et la pâtisserie Dolci17 à Batoumi, ainsi que les infrastructures de la station de ski de Goderdzi, que GTEM développe depuis 2017.

    Années d'activité

    Division de développement fondée en 2024 ; maison mère active en Géorgie depuis 2017. Aucune livraison résidentielle à ce jour. La première sera celle d'OKTO Art House, prévue au quatrième trimestre 2027.

    Solidité financière

    Société non cotée, détenue au sein de GTEM Hospitality Group ; le groupe ne publie aucun chiffre financier. Aucun élément des conditions commerciales de l'un ou l'autre projet ne doit être tenu pour confirmé tant que les documents du promoteur ne l'indiquent pas.

    Fondé en2024
    Siège social4-6 Rustaveli Avenue, Batoumi, Géorgie
    TypeDevelopment division of GTEM Hospitality Group
    Projets actifs2
    COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

    OKTO Group emblématiques destinations.

    Residential complex with a children's art school and gallery
    OKTO Art House
    Deux tours de trente-cinq étages sur Angisa 1st Lane, à cinq cents mètres de la plage, abritant 1 680 appartements au-dessus de 640 places de stationnement. La parcelle s'étend sur six mille mètres carrés dont la moitié est consacrée aux loisirs : une piscine à ciel ouvert, une piste de course, un terrain de sport à revêtement caoutchouté praticable en toute saison, un espace barbecue sous auvent et une aire de jeux organisée autour d'une fabrique de sable. Le nom résume l'idée. OKTO, ce sont les huit éléments de l'art, et une école d'art pour enfants ainsi qu'une galerie d'exposition font partie du bâtiment, avec des œuvres accrochées dans les couloirs et les espaces communs. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027.
    Three-tower serviced residential complex
    Opus Signature
    Vingt-cinq, trente-trois et quarante étages sur un terrain de dix-sept mille mètres carrés près du New Boulevard, abritant 2 641 appartements, avec un stationnement réparti sur trois niveaux en sous-sol pour mille voitures. La liste des services est l'essentiel : un centre commercial et un hypermarché, un centre d'affaires avec salle de conférence et espace de coworking, un spa avec fitness et pilates, des courts de padel, une piscine intérieure et une piscine extérieure, une crèche, une école préparatoire, un centre de loisirs pour enfants, un service de concierge, un service de voiturier et un centre de premiers secours. Les appartements vont de trente-six mètres carrés à deux cent quarante et un. Les tours s'achèvent en décembre 2029, décembre 2030 et décembre 2032.
    CE QUI LES DISTINGUE

    Ce qui rend OKTO Group unique.

    Types de biens Complexes résidentiels avec servicesPrestations lifestyle de marque intégrées au bâtimentStudios et appartements de une à deux chambres
    Segment de prix Milieu de gamme à milieu de gamme supérieur

    Style signature

    Les deux bâtiments sont organisés de la même manière, et c'est la manière d'un exploitant hôtelier : réunir aux étages inférieurs tout ce dont un résident a besoin et en faire un élément de l'adresse. À OKTO Art House, cette lecture est culturelle, avec une école d'art pour enfants et une galerie au sein du complexe. À Opus Signature, elle est pratique, avec un centre commercial, un centre d'affaires, un spa et une école parmi les services.

    Plans de paiement

    Les conditions de paiement sont fixées projet par projet et confirmées dans les documents propres à chaque projet. Aucune des présentations en notre possession n'indique de prix : demandez donc au promoteur la grille tarifaire en vigueur avant de bâtir un plan autour d'un chiffre.

    LE REGARD HONNÊTE

    Atouts et points de vigilance.

    Là où OKTO Group brille
    • Les deux projets se situent dans le quartier du New Boulevard à Batumi, la partie de la ville qui absorbe l'essentiel des nouveaux programmes
    • OKTO Art House se trouve à cinq cents mètres de la plage et à quatre cents mètres du parc
    • Les prestations sont exceptionnellement complètes pour le segment : une école d'art pour enfants et une galerie dans un projet, un centre commercial, un centre d'affaires, un spa, des courts de padel et une école préparatoire dans l'autre
    • Le groupe auquel appartient le promoteur exploite ses propres établissements d'accueil : les parties avec services des bâtiments relèvent donc de son métier de base et non d'une sous-traitance ajoutée après coup
    • Les appartements sont livrés en White Frame, et OKTO Art House propose une formule clé en main avec mobilier et électroménager, en ligne classique ou pop-art
    • L'échelle offre le choix : 4 321 appartements au total entre les deux projets, du studio jusqu'à 241 mètres carrés
    À prendre en compte
    • OKTO Group a été fondé en 2024 et n'a pas encore livré d'immeuble résidentiel. Le premier est prévu pour le quatrième trimestre 2027 : il n'existe donc aucun historique de livraisons achevées à analyser.
    • Opus Signature s'achève en trois phases, entre décembre 2029 et décembre 2032, ce qui représente un horizon lointain pour les dernières tours.
    • Aucune des deux présentations n'indique de prix ni de plan de paiement : ces deux éléments doivent être obtenus directement auprès du promoteur.
    2 PROJET ACTIFS

    Tous les projets de OKTO Group.

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    Opus Signature par OKTO Group, New Boulevard Batumi
    NOUVEAU PROGRAMME
    New Boulevard, Batumi · Batumi

    Opus Signature par OKTO Group, New Boulevard Batumi

    Studio, 1 à 2 chambres Livraison December 2029
    Bientôt disponible
    OKTO Art House par OKTO Group, New Boulevard Batumi
    NOUVEAU PROGRAMME
    New Boulevard, Batumi · Batumi

    OKTO Art House par OKTO Group, New Boulevard Batumi

    Studio et appartements avec chambres séparées Livraison Q4 2027
    Bientôt disponible
    BON À SAVOIR

    Questions fréquentes sur OKTO Group.

    Qui est OKTO Group ?+

    La division de promotion immobilière de GTEM Hospitality Group, créée en 2024. Le groupe mère est présent en Géorgie depuis 2017 : il exploite le restaurant G17 et la pâtisserie Dolci17 à Batumi, et développe les infrastructures de la station de ski de Goderdzi. OKTO Group a son siège au 4-6 Rustaveli Avenue à Batumi. Le groupe ne communique aucun nom de fondateur ni de dirigeant.

    Que signifie le nom OKTO ?+

    Il renvoie aux huit éléments de l'art, et le premier projet le prend au mot : une école d'art pour enfants et une galerie d'exposition font partie d'OKTO Art House, et les couloirs et les espaces communs accueillent des œuvres plutôt que de rester nus.

    Que construit OKTO Group à Batumi ?+

    Deux projets, tous deux dans le quartier de New Boulevard. OKTO Art House réunit deux tours de trente-cinq étages et 1 680 appartements, avec une livraison au quatrième trimestre 2027. Opus Signature compte trois tours de vingt-cinq, trente-trois et quarante étages et 2 641 appartements, achevées en décembre 2029, 2030 et 2032.

    OKTO Group a-t-il déjà livré des projets ?+

    Aucun immeuble résidentiel. La société a été fondée en 2024 et sa première livraison sera celle d'OKTO Art House, au quatrième trimestre 2027. En attendant, l'expérience à examiner est celle des activités hôtelières du groupe mère en Géorgie depuis 2017.

    Dans quel état les appartements sont-ils livrés ?+

    En White Frame : la façade, les entrées, les fenêtres en aluminium, les cloisons intérieures, la chape de sol et les colonnes montantes principales d'eau, d'assainissement et d'électricité sont terminées, et OKTO Art House est raccordé au gaz dans l'ensemble du bâtiment. Une formule clé en main avec mobilier et électroménager y est proposée en option, conçue par les designers du promoteur dans une ligne classique et une ligne pop art.

    Quel est le prix des appartements ?+

    Ni la présentation d'OKTO Art House ni celle d'Opus Signature n'indique de prix, et nous ne publions pas un chiffre que nous ne pouvons pas attribuer au promoteur. Contactez-nous et nous obtiendrons la liste de prix et les disponibilités actuelles auprès d'OKTO Group.

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