OKTO

სასტუმროების ჯგუფი, რომელმაც იმის შენება დაიწყო, რისი მართვაც იცის

OKTO Group

Q: ვინ არის OKTO Group?

GTEM Hospitality Group-ის დეველოპერული მიმართულება, დაფუძნებული 2024 წელს. მშობელი ჯგუფი საქართველოში 2017 წლიდან მოქმედებს, ბათუმში მართავს რესტორან G17-ს და საკონდიტრო Dolci17-ს და ავითარებს გოდერძის სათხილამურო კურორტის ინფრასტრუქტურას. OKTO Group-ის ოფისი ბათუმში, რუსთაველის გამზირი 4-6-ში მდებარეობს. ჯგუფი დამფუძნებლებისა და ხელმძღვანელობის სახელებს არ აქვეყნებს.

Q: რას ნიშნავს სახელი OKTO?

ის ხელოვნების რვა ელემენტს აღნიშნავს და პირველი პროექტი ამ სახელს პირდაპირ ამართლებს: OKTO Art House-ის ნაწილია ბავშვთა ხელოვნების სკოლა და საგამოფენო გალერეა, ხოლო დერეფნები და საერთო სივრცეები ცარიელი კედლების ნაცვლად ნამუშევრებით არის გაფორმებული.

Q: რას აშენებს OKTO Group ბათუმში?

ორ პროექტს, ორივეს New Boulevard-ის უბანში. OKTO Art House ორი 35-სართულიანი კორპუსია 1,680 ბინით, ჩაბარება 2027 წლის IV კვარტალში. Opus Signature სამი კორპუსია, 25-, 33- და 40-სართულიანი, 2,641 ბინით, დასრულება 2029, 2030 და 2032 წლის დეკემბერში.

Q: აქვს თუ არა OKTO Group-ს რამე ჩაბარებული?

საცხოვრებელი კორპუსი ჯერ არა. კომპანია 2024 წელს დაარსდა და მისი პირველი ჩაბარება OKTO Art House-ია 2027 წლის IV კვარტალში. მანამდე შესაფასებელი გამოცდილება მშობელი ჯგუფის სასტუმრო-რესტორნული საქმიანობაა საქართველოში 2017 წლიდან.

Q: რა მდგომარეობაში ბარდება ბინები?

White Frame: დასრულებულია ფასადი, შესასვლელები, ალუმინის შემინვა, შიდა ტიხრები, იატაკის მოჭიმვა და წყალმომარაგების, კანალიზაციისა და ელექტრომომარაგების მაგისტრალური ქსელები, ხოლო OKTO Art House-ში გაზიც სრულად არის შეყვანილი. იმავე პროექტში დამატებით შესაძლებელია ავეჯითა და ტექნიკით სრული აღჭურვის პაკეტის შეძენა, რომელიც დეველოპერის დიზაინერებმა ორ ხაზად შეადგინეს: კლასიკური და პოპ-არტი.

OKTO Group დაფუძნდა 2024 წელს, როგორც GTEM Hospitality Group-ის სამშენებლო განყოფილება, რომელიც საქართველოში 2017 წლიდან მოქმედებს. მშობელი ჯგუფი ბათუმში მართავს რესტორან G17-ს და საკონდიტრო Dolci17-ს, ხოლო 2017 წლიდან ავითარებს გოდერძის სათხილამურო კურორტის ინფრასტრუქტურას. ორივე საცხოვრებელი პროექტი ბათუმის ახალი ბულვარის უბანშია და ორივე ისე არის აშენებული, როგორც შენობას სასტუმროს ოპერატორი აღიქვამს: სერვისები ქვედა სართულებზეა განთავსებული, რომ მაცხოვრებელს მათთვის მისამართის დატოვება არ დასჭირდეს.

დაარსდა 2024 სათავო ოფისი რუსთაველის გამზირი 4-6, ბათუმი, საქართველო

2024

სამშენებლო მიმართულება არსებობს

4,321

მშენებარე ბინები

პროექტი ბათუმში

გამოცდილება

OKTO Group-ის ისტორია.

OKTO Group ახალგაზრდა კომპანიაა და ამას არ მალავს. შენობაში ის მშობელი ჯგუფის ბიზნესის იმ მხარეს შემოაქვს: წლების გამოცდილება რესტორნების, საკონდიტროსა და მთის კურორტის მართვაში, რაც მშენებლის ჩვევებისგან განსხვავებული მიდგომაა. ორივე პროექტი სწორედ ამაზეა აგებული, სადაც კეთილმოწყობა და სერვისები პროდუქტის ნაწილია და არა ბროშურაში ჩამოთვლილი სია.

ჩაბარების ისტორია

აქ წასაკითხი გამოცდილება მშობელი ჯგუფისაა და ის ოპერირების და არა მშენებლობის გამოცდილებაა: რესტორანი G17 და საკონდიტრო Dolci17 ბათუმში, ასევე გოდერძის სათხილამურო კურორტის ინფრასტრუქტურა, რომელსაც GTEM 2017 წლიდან ავითარებს.

საქმიანობის წლები

სამშენებლო მიმართულება დაფუძნდა 2024 წელს; მშობელი ჯგუფი საქართველოში 2017 წლიდან მოქმედებს. საცხოვრებელი პროექტის ჩაბარება ჯერ არ მომხდარა. პირველი იქნება OKTO Art House, 2027 წლის IV კვარტალში.

ფინანსური სიმტკიცე

კერძო საკუთრებაშია GTEM Hospitality Group-ის შემადგენლობაში; ჯგუფი ფინანსურ მაჩვენებლებს არ აქვეყნებს. არცერთი პროექტის კომერციული პირობა არ უნდა ჩაითვალოს დადასტურებულად, სანამ ამას დეველოპერის საბუთები არ დაადასტურებს.

დაარსდა2024

სათავო ოფისირუსთაველის გამზირი 4-6, ბათუმი, საქართველო

ტიპიDevelopment division of GTEM Hospitality Group

აქტიური პროექტები2

დამახასიათებელი თემები

OKTO Group მთავარი დანიშნულების ადგილები.

Residential complex with a children's art school and gallery

OKTO Art House

ორი ოცდათხუთმეტსართულიანი კორპუსი Angisa 1st Lane-ზე, სანაპიროდან ხუთასი მეტრის დაშორებით, სადაც 1,680 ბინა და 640 პარკინგის ადგილი განთავსდება. ნაკვეთი ექვსი ათასი კვადრატული მეტრია და მისი ნახევარი დასვენებისთვისაა გამოყოფილი: ღია აუზი, სარბენი ბილიკი, რეზინის საფარიანი სპორტული მოედანი, რომელიც ყველა სეზონზე მუშაობს, გადახურული ბარბექიუს ზონა და სათამაშო მოედანი ქვიშის ქარხნის გარშემო. სახელი თავად იდეაა. OKTO ხელოვნების რვა ელემენტია და შენობის ნაწილია ბავშვთა ხელოვნების სკოლა და საგამოფენო გალერეა, ნამუშევრები კი დერეფნებსა და საერთო სივრცეებშია გამოფენილი. ჩაბარება 2027 წლის IV კვარტალშია დაგეგმილი.

Three-tower serviced residential complex

Opus Signature

ოცდახუთი, ოცდაცამეტი და ორმოცი სართული ჩვიდმეტი ათასი კვადრატული მეტრის ნაკვეთზე New Boulevard-ის მიმდებარედ, 2,641 ბინით და სამსართულიანი მიწისქვეშა პარკინგით ათასი ავტომობილისთვის. სწორედ სერვისების ჩამონათვალია აქ მთავარი: სავაჭრო ცენტრი და ჰიპერმარკეტი, ბიზნესცენტრი კონფერენციის დარბაზითა და კოვორკინგით, სპა ფიტნესითა და პილატესით, პადელის მოედნები, დახურული და ღია აუზი, საბავშვო ბაღი, სკოლისთვის მოსამზადებელი დაწესებულება, ბავშვთა გასართობი ცენტრი, კონსიერჟი, valet პარკინგი და პირველადი დახმარების პუნქტი. ბინები ოცდათექვსმეტიდან ორას ორმოცდაერთ კვადრატულ მეტრამდეა. კორპუსები დასრულდება 2029 წლის დეკემბერში, 2030 წლის დეკემბერში და 2032 წლის დეკემბერში.

რა გამოარჩევს მათ

რა ხდის OKTO Group განსაკუთრებულს.

ქონების ტიპები სერვისებით აღჭურვილი საცხოვრებელი კომპლექსებიბრენდირებული lifestyle-სერვისები შენობის შიგნითსტუდიოები და ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინები

ფასის სეგმენტი საშუალო და საშუალოზე მაღალი

დამახასიათებელი სტილი

ორივე შენობა ერთი და იმავე ლოგიკითაა აწყობილი, და ეს სასტუმროს ოპერატორის ლოგიკაა: ყველაფერი, რაც მაცხოვრებელს სჭირდება, ქვედა სართულებზეა და თავად მისამართის ნაწილად იქცევა. OKTO Art House-ში ეს კულტურულად იკითხება, კომპლექსშივე განთავსებული ბავშვთა ხელოვნების სკოლითა და გალერეით. Opus Signature-ში კი პრაქტიკულად, სერვისებში სავაჭრო ცენტრით, ბიზნესცენტრით, სპათი და სკოლით.

გადახდის გეგმები

გადახდის პირობები ცალკე განისაზღვრება ყოველი პროექტისთვის და დასტურდება თავად პროექტის დოკუმენტებით. ჩვენს ხელთ არსებული არც ერთი პრეზენტაცია ფასს არ მიუთითებს, ამიტომ სანამ კონკრეტულ ციფრზე დააგებთ გათვლებს, დეველოპერს მიმდინარე ფასების სია მოსთხოვეთ.

გულწრფელი შეხედულება

ძლიერი მხარეები და გასათვალისწინებელი.

სად OKTO Group ბრწყინავს

ორივე პროექტი ბათუმის New Boulevard-ის უბანშია, ქალაქის იმ ნაწილში, რომელიც ახალი განაშენიანების უმეტეს ნაწილს იღებს
OKTO Art House სანაპიროდან ხუთასი მეტრითაა დაშორებული, პარკიდან კი ოთხასი მეტრით
სერვისები სეგმენტისთვის უჩვეულოდ ღრმაა: ერთ პროექტში ბავშვთა ხელოვნების სკოლა და გალერეა, მეორეში სავაჭრო ცენტრი, ბიზნესცენტრი, სპა, პადელის მოედნები და სკოლისთვის მოსამზადებელი დაწესებულება
დედა-ჯგუფი საკუთარ სასტუმრო-გასართობ ობიექტებს მართავს, ამიტომ შენობების სერვისული ნაწილი მისი ძირითადი საქმიანობაა და არა გარედან შემოსყიდული დანამატი
ბინები White Frame მდგომარეობაში ბარდება, OKTO Art House კი გთავაზობთ turn-key პაკეტს ავეჯითა და ტექნიკით, კლასიკურ ან pop-art ხაზში
მასშტაბი არჩევანს იძლევა: ორ პროექტში ჯამში 4,321 ბინაა, სტუდიოდან 241 კვადრატულ მეტრამდე

გასათვალისწინებელი

OKTO Group 2024 წელს დაარსდა და ჯერ არც ერთი საცხოვრებელი კორპუსი არ ჩაუბარებია. პირველი ჩაბარება 2027 წლის IV კვარტალშია დაგეგმილი, ამიტომ დასრულებული პროექტების ისტორია ჯერ არ არსებობს.
Opus Signature სამ ეტაპად, 2029 წლის დეკემბრიდან 2032 წლის დეკემბრამდე დასრულდება, რაც ბოლო ეტაპების კორპუსებისთვის შორეულ ჰორიზონტს ნიშნავს.
არც ერთ პრეზენტაციაში არ არის მითითებული ფასი ან გადახდის გეგმა, ამიტომ ორივე ინფორმაცია პირდაპირ დეველოპერისგან უნდა მოვიდეს.

2 აქტიური პროექტი

ყველა პროექტი — OKTO Group.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებული იაფიდან. დააჭირეთ ნებისმიერ ბარათს ქონების სრული გვერდისთვის.

Opus Signature by OKTO Group, ახალი ბულვარი, ბათუმი

ᲐᲮᲐᲚᲘ ᲞᲠᲝᲔᲥᲢᲘ

New Boulevard, Batumi · Batumi

Opus Signature by OKTO Group, ახალი ბულვარი, ბათუმი

სტუდიო, 1-2 საძინებლიანი ჩაბარება December 2029

მალე

OKTO Art House by OKTO Group, ახალი ბულვარი, ბათუმი

ᲐᲮᲐᲚᲘ ᲞᲠᲝᲔᲥᲢᲘ

New Boulevard, Batumi · Batumi

OKTO Art House by OKTO Group, ახალი ბულვარი, ბათუმი

სტუდიო და ცალკე საძინებლიანი ბინები ჩაბარება Q4 2027

მალე

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები OKTO Group შესახებ.

ვინ არის OKTO Group?+

GTEM Hospitality Group-ის დეველოპერული მიმართულება, დაფუძნებული 2024 წელს. მშობელი ჯგუფი საქართველოში 2017 წლიდან მოქმედებს, ბათუმში მართავს რესტორან G17-ს და საკონდიტრო Dolci17-ს და ავითარებს გოდერძის სათხილამურო კურორტის ინფრასტრუქტურას. OKTO Group-ის ოფისი ბათუმში, რუსთაველის გამზირი 4-6-ში მდებარეობს. ჯგუფი დამფუძნებლებისა და ხელმძღვანელობის სახელებს არ აქვეყნებს.

რას ნიშნავს სახელი OKTO?+

ის ხელოვნების რვა ელემენტს აღნიშნავს და პირველი პროექტი ამ სახელს პირდაპირ ამართლებს: OKTO Art House-ის ნაწილია ბავშვთა ხელოვნების სკოლა და საგამოფენო გალერეა, ხოლო დერეფნები და საერთო სივრცეები ცარიელი კედლების ნაცვლად ნამუშევრებით არის გაფორმებული.

რას აშენებს OKTO Group ბათუმში?+

ორ პროექტს, ორივეს New Boulevard-ის უბანში. OKTO Art House ორი 35-სართულიანი კორპუსია 1,680 ბინით, ჩაბარება 2027 წლის IV კვარტალში. Opus Signature სამი კორპუსია, 25-, 33- და 40-სართულიანი, 2,641 ბინით, დასრულება 2029, 2030 და 2032 წლის დეკემბერში.

აქვს თუ არა OKTO Group-ს რამე ჩაბარებული?+

საცხოვრებელი კორპუსი ჯერ არა. კომპანია 2024 წელს დაარსდა და მისი პირველი ჩაბარება OKTO Art House-ია 2027 წლის IV კვარტალში. მანამდე შესაფასებელი გამოცდილება მშობელი ჯგუფის სასტუმრო-რესტორნული საქმიანობაა საქართველოში 2017 წლიდან.

რა მდგომარეობაში ბარდება ბინები?+

White Frame: დასრულებულია ფასადი, შესასვლელები, ალუმინის შემინვა, შიდა ტიხრები, იატაკის მოჭიმვა და წყალმომარაგების, კანალიზაციისა და ელექტრომომარაგების მაგისტრალური ქსელები, ხოლო OKTO Art House-ში გაზიც სრულად არის შეყვანილი. იმავე პროექტში დამატებით შესაძლებელია ავეჯითა და ტექნიკით სრული აღჭურვის პაკეტის შეძენა, რომელიც დეველოპერის დიზაინერებმა ორ ხაზად შეადგინეს: კლასიკური და პოპ-არტი.

რა ღირს ბინები?+

არც OKTO Art House-ის და არც Opus Signature-ის პრეზენტაციაში ფასი არ არის მითითებული, ჩვენ კი არ ვაქვეყნებთ ციფრს, რომლის წყაროც დეველოპერი არ არის. მოგვმართეთ და OKTO Group-ისგან მიმდინარე ფასების სიასა და ხელმისაწვდომობის ინფორმაციას მოვიძიებთ.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ