Greenox Development

Greenox Development è una società di costruzioni e sviluppo immobiliare di Tbilisi che realizza progetti residenziali piccoli e a bassa densità all'interno dei quartieri storici della città. Ne ha completati tre — Lisi Residence, Greenox Lisi e Greenox Abashidze — e ne sta costruendo un quarto, Greenox Gogebashvili, nel quartiere Vera. Il gruppo dietro il marchio, Greenox LLC, è iscritto in Georgia con codice identificativo 430046069 ed è di proprietà di Davit Magradze, che ne è anche amministratore.

Quarantadue abitazioni in tre progetti completati. Lisi Residence, dieci case private, marzo 2023. Greenox Lisi, diciotto case indipendenti, settembre 2024. Greenox Abashidze, quattordici appartamenti sopra spazi commerciali, giugno 2026, realizzati in dieci mesi. Ogni abitazione, in tutti e tre i progetti, è stata venduta.

Greenox Gogebashvili, nel quartiere di Vera. Diciotto appartamenti su cinque piani, a cinque minuti a piedi da Rustaveli Avenue, con vista panoramica su Tbilisi e sul Monte Mtatsminda e completamento previsto a novembre 2026. Le abitazioni vanno da una a tre camere da letto, con tre appartamenti al secondo piano che si aprono su giardini privati, e prezzi a partire da 2,900 USD al metro quadro.

Il green frame è il livello di consegna intermedio del mercato georgiano, a metà strada tra il black frame al grezzo e il white frame già rifinito, ed è quello che Greenox adotta in ogni progetto. La sua versione comprende pareti intonacate e massetti, impianto elettrico completo con comando da due punti, tubazioni di riscaldamento italiane, isolamento termico e acustico, balconi e verande rifiniti con piastrelle in granito, un sistema di facciata continua vetrata in alluminio con vetri ad alta efficienza energetica, parti comuni ultimate, spazio verde e allacciamenti alle utenze centralizzate. L'appartamento arriva pronto per dare avvio alle finiture d'interni secondo il gusto dell'acquirente.

In cemento armato monolitico progettato per la resistenza sismica, con isolamento termico ad alta efficienza energetica e un sistema di facciata continua vetrata in alluminio ad alta efficienza energetica, impiegando materiali certificati conformi agli standard internazionali. L'azienda lavora secondo un formato boutique, di altezza contenuta e a bassa densità, anziché costruire torri.

Sì. La Georgia consente ai cittadini stranieri di possedere appartamenti e altri immobili non agricoli in piena proprietà e a proprio nome, alle stesse condizioni previste per i cittadini georgiani, con il trasferimento registrato presso l'Agenzia Nazionale del Registro Pubblico. A Greenox Gogebashvili il costruttore propone un piano interno senza interessi, un piano combinato che trasferisce il saldo su rate bancarie e uno sconto per il pagamento in un'unica soluzione.