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GREENOX

Kleine Wohngebäude mit geringer Dichte in den historischen Vierteln von Tiflis.

Greenox Development

Greenox Development baut bewusst kleine Gebäude in den alten Vierteln von Tiflis — zehn Häuser in Lisi, achtzehn weitere direkt daneben, vierzehn Apartments an der Abashidze und nun achtzehn an der Gogebashvili in Vera. Alle drei fertiggestellten Projekte wurden restlos verkauft, und Abashidze entstand in zehn Monaten. Das Unternehmen übergibt seine Apartments im Zustand Premium Green Frame — verputzt, mit Estrich, fertiger Elektroinstallation und Verglasung, bereit für den eigenen Innenausbau des Käufers — und baut in monolithischem Stahlbeton, ausgelegt auf Erdbebensicherheit.

Hauptsitz Tiflis, Georgien

42 Wohneinheiten

Übergeben

18 Apartments

Im Bau

Premium Green Frame

Übergabestandard

DER LEISTUNGSNACHWEIS

Greenox Development Leistungsnachweis.

Greenox ist ein Bauträger aus Tiflis, der nach drei Grundsätzen arbeitet – ökologische Verantwortung, hochwertige Materialien und moderne Infrastruktur in den historischen Vierteln der Stadt – und den letzten davon an die erste Stelle setzt: Die vier veröffentlichten Markenwerte beginnen mit der architektonischen Erneuerung der Altstadtviertel von Tiflis unter Bewahrung ihres traditionellen Charakters. Das Portfolio bestätigt diesen Anspruch. Es sind kleinteilige Boutique-Projekte in niedriger Bauweise und geringer Dichte mit zehn bis achtzehn Wohneinheiten statt Hochhäuser – in Lisi, an der Abashidze und nun in Vera. Das Unternehmen garantiert seine Fertigstellungstermine uneingeschränkt, und Abashidze belegt das: zehn Monate von Baubeginn bis Fertigstellung. Das Projekt Gogebashvili wird von der Greenox Gogebashvili LLC realisiert, eingetragen bei der Nationalen Agentur des Öffentlichen Registers unter der Identifikationsnummer 430048664, auf Grundlage einer Baugenehmigung der Stadt Tiflis für die Katasterparzelle 01.15.02.047.036, mit der Bank of Georgia als Partnerbank des Projekts. Die Gruppe hinter der Marke, die Greenox LLC mit der Registernummer 430046069, befindet sich im Eigentum von Davit Magradze, der sie auch leitet.

Liefernachweis

Drei Projekte fertiggestellt, eines im Bau. Lisi Residence wurde im März 2023 mit zehn Privathäusern fertiggestellt – sämtliche Häuser waren bereits vor Bauende verkauft. Es folgte Greenox Lisi im September 2024: achtzehn Einzelhäuser, allesamt verkauft und an ihre Bewohner übergeben. Greenox Abashidze wurde im Juni 2026 fertiggestellt – vierzehn Eigentumswohnungen über einer Gewerbefläche, errichtet in zehn Monaten, alle vierzehn Einheiten verkauft. Derzeit im Bau befindet sich Greenox Gogebashvili mit achtzehn Eigentumswohnungen in der Iakob Gogebashvili II Lane 4a in Vera, Fertigstellung im November 2026.

HauptsitzTiflis, Georgien

TypPrivate construction and development company

Aktive Projekte1

Einstiegspreisab 176,880USD

VORZEIGE-COMMUNITYS

Greenox Development Flaggschiff-Destinationen.

Residential apartments

Greenox Gogebashvili

Achtzehn Eigentumswohnungen auf fünf Geschossen in der Iakob Gogebashvili II Lane 4a in Vera, fünf Gehminuten von der Rustaveli Avenue entfernt. Jede Wohnung blickt über Tiflis und auf den Berg Mtatsminda; drei Wohnungen im zweiten Geschoss verfügen über einen eigenen Garten. Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern, ab 2,900 USD pro Quadratmeter, Fertigstellung im November 2026.

Residential apartments

Greenox Abashidze

Vierzehn Eigentumswohnungen über einer Gewerbefläche, fertiggestellt im Juni 2026 nach zehn Monaten Bauzeit. Alle vierzehn Wohnungen wurden verkauft, und die Bauzeit von zehn Monaten zeigt, wie verbindlich das Unternehmen seine Termine hält.

Private houses

Greenox Lisi

Achtzehn Einzelhäuser nahe dem Lisi-See, fertiggestellt im September 2024 und an ihre Bewohner übergeben. Alle achtzehn wurden verkauft.

Private houses

Lisi Residence

Das erste der beiden Lisi-Projekte: zehn Privathäuser, fertiggestellt im März 2023 — jedes einzelne bereits vor Bauende verkauft.

WAS SIE AUSZEICHNET

Was Greenox Development besonders macht.

Immobilientypen ApartmentsHäuser

Preissegment Premium

Signature-Stil

Niedriggeschossige Gebäude mit geringer Dichte, eingebettet in die historischen Viertel von Tiflis, wobei die architektonische Erneuerung dieser Quartiere den ersten Grundsatz des Unternehmens bildet. Gebaut wird in monolithischer Stahlbetonbauweise, ausgelegt auf Erdbebensicherheit, mit energieeffizienter Wärmedämmung, einem energieeffizienten Aluminium-Glasfassadensystem sowie zertifizierten Materialien nach internationalen Standards.

Zahlungspläne

Bei Greenox Gogebashvili stehen vier Zahlungswege offen. Ein zinsfreier Zahlungsplan des Bauträgers: 30% bei Vertragsunterzeichnung, der Restbetrag flexibel verteilt bis zur Fertigstellung im November 2026. Ein kombinierter Plan: 30% vor Fertigstellung, der Rest wird in eine Ratenfinanzierung der Bank überführt. Eine Ratenfinanzierung über Bank of Georgia, die Partnerbank des Projekts, mit 5% Nachlass für Solo-Kunden. Oder die vollständige Zahlung, ebenfalls mit 5% Nachlass. Ein geschlossener Tiefgaragenstellplatz kostet $30,000.

DIE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG

Stärken & Überlegungen.

Wo Greenox Development überzeugt

Jedes fertiggestellte Projekt war restlos verkauft — zehn Häuser in Lisi Residence, achtzehn in Greenox Lisi und vierzehn Apartments an der Abashidze
Abashidze entstand in zehn Monaten, und das Unternehmen gibt eine uneingeschränkte Garantie für die Einhaltung seiner Termine
Georgien kennt keine Beschränkung für ausländisches Volleigentum (Freehold) — Käufer aus dem Ausland erwerben auf den eigenen Namen, zu denselben Bedingungen wie georgische Staatsbürger
Vera ist zentral und historisch: fünf Gehminuten von der Rustaveli Avenue entfernt, mit Panoramablick über die Stadt und auf den Berg Mtatsminda
Zinsfreie Ratenzahlung direkt beim Bauträger oder 5% Nachlass auf den Kaufpreis bei vollständiger Zahlung

Bedenkenswert

Achtzehn Apartments im gesamten Gebäude — die Auswahl ist schmal, und die bestgelegenen Wohnungen sind zuerst vergriffen
Die Übergabe erfolgt im Zustand Premium Green Frame, nicht schlüsselfertig — der Innenausbau geht zulasten des Käufers
Die Fertigstellung ist für November 2026 vorgesehen; das Gebäude befindet sich noch im Bau

1 AKTIVES PROJEKT

Alle Projekte von Greenox Development.

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OFF-PLAN

Vera · Tbilisi

Greenox Gogebashvili, Vera, Tiflis

Apartments mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe November 2026

Ab
176,880USD

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Greenox Development.

Wer ist Greenox Development?+

Greenox Development ist ein Bau- und Projektentwicklungsunternehmen aus Tiflis, das kleine Wohnprojekte mit geringer Dichte in den historischen Vierteln der Stadt errichtet. Drei Projekte sind fertiggestellt — Lisi Residence, Greenox Lisi und Greenox Abashidze —, ein viertes entsteht derzeit: Greenox Gogebashvili in Vera. Die Gruppe hinter der Marke, Greenox LLC, ist in Georgien unter der Identifikationsnummer 430046069 eingetragen und befindet sich im Eigentum von Davit Magradze, der sie auch leitet.

Was hat Greenox Development bislang tatsächlich fertiggestellt?+

Zweiundvierzig Wohneinheiten in drei fertiggestellten Projekten. Lisi Residence: zehn Privathäuser, März 2023. Greenox Lisi: achtzehn Einzelhäuser, September 2024. Greenox Abashidze: vierzehn Apartments über Gewerbeflächen, Juni 2026, errichtet in zehn Monaten. Jede einzelne Wohneinheit in allen drei Projekten wurde verkauft.

Was lässt sich bei Greenox Development derzeit kaufen?+

Greenox Gogebashvili in Vera. Achtzehn Eigentumswohnungen auf fünf Geschossen, fünf Gehminuten von der Rustaveli Avenue entfernt, mit Panoramablick über Tiflis und auf den Berg Mtatsminda, Fertigstellung im November 2026. Die Wohnungen verfügen über ein bis drei Schlafzimmer, drei Einheiten im zweiten Geschoss öffnen sich zu privaten Gärten, die Preise beginnen bei 2,900 USD pro Quadratmeter.

Was umfasst die Übergabe im Premium Green Frame?+

Green Frame ist der mittlere Übergabestandard des georgischen Marktes, angesiedelt zwischen dem reinen Rohbau (Black Frame) und dem fertig ausgebauten White Frame – und genau diesen Standard setzt Greenox in jedem Projekt um. Die Ausführung umfasst verputzte Wände und Estrichböden, eine vollständig verlegte Elektroinstallation mit Wechselschaltung, italienische Heizungsrohre, Wärme- und Schallschutz, mit Granitfliesen ausgeführte Balkone und Veranden, ein Aluminium-Glasfassadensystem mit energieeffizientem Glas, fertiggestellte Gemeinschaftsbereiche, Grünflächen und zentrale Versorgungsanschlüsse. Die Wohnung wird so übergeben, dass Sie unmittelbar mit dem eigenen Innenausbau beginnen können.

Wie baut Greenox Development?+

In monolithischer Stahlbetonbauweise, ausgelegt auf Erdbebensicherheit, mit energieeffizienter Wärmedämmung und einem energieeffizienten Aluminium-Glasfassadensystem, unter Verwendung zertifizierter Materialien nach internationalen Standards. Das Unternehmen arbeitet in einem Boutique-Format mit niedriger Bauweise und geringer Dichte, statt Hochhäuser zu errichten.

Können Ausländer eine Wohnung in Tiflis kaufen?+

Ja. Georgien erlaubt ausländischen Staatsbürgern, Apartments und sonstige nicht landwirtschaftliche Immobilien uneingeschränkt und auf den eigenen Namen zu erwerben — zu denselben Bedingungen wie georgischen Staatsbürgern, wobei die Eigentumsübertragung bei der Nationalen Agentur für das öffentliche Register eingetragen wird. Bei Greenox Gogebashvili bietet der Bauträger einen zinsfreien eigenen Zahlungsplan, einen kombinierten Plan, der den Restbetrag in eine Ratenfinanzierung der Bank überführt, sowie einen Nachlass bei vollständiger Zahlung.

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