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GREENOX

De petits immeubles à faible densité, au cœur des quartiers historiques de Tbilissi.

Greenox Development

Greenox Development construit délibérément de petits immeubles dans les vieux quartiers de Tbilissi — dix maisons à Lisi, dix-huit autres juste à côté, quatorze appartements à Abashidze, et aujourd’hui dix-huit à Gogebashvili, dans le quartier de Vera. Les trois projets achevés ont tous été vendus intégralement, et Abashidze est sorti de terre en dix mois. Le promoteur livre ses appartements au standard Premium Green Frame — murs enduits, chapes coulées, électricité tirée et vitrages posés, prêts à recevoir les finitions de l’acquéreur — et bâtit en béton armé monolithique conçu pour résister aux séismes.

Siège social Tbilissi, Géorgie

42 logements

Livrés

18 appartements

En construction

Premium Green Frame

Standard de livraison

LE PALMARÈS

Greenox Development de palmarès.

Greenox est une société de construction de Tbilissi qui travaille selon trois principes — responsabilité écologique, matériaux haut de gamme et introduction d'infrastructures modernes dans les quartiers historiques de la ville — et c'est ce dernier qu'elle place en tête : les quatre valeurs de marque qu'elle publie s'ouvrent sur le renouveau architectural des vieux quartiers de Tbilissi, dans le respect de leur caractère traditionnel. Le portefeuille confirme le discours. Ce sont des opérations boutique, de faible hauteur et de faible densité, de dix à dix-huit logements plutôt que des tours, à Lisi, sur Abashidze et désormais à Vera. La société garantit intégralement ses délais de livraison, et Abashidze en apporte la preuve : dix mois entre l'ouverture du chantier et l'achèvement. Le projet Gogebashvili est construit par Greenox Gogebashvili LLC, immatriculée auprès de l'Agence nationale du registre public sous le code d'identification 430048664, sur un permis de construire délivré à Tbilissi pour la parcelle cadastrale 01.15.02.047.036, avec Bank of Georgia comme banque partenaire du projet. Le groupe derrière la marque, Greenox LLC, code 430046069, est détenu et dirigé par Davit Magradze.

Historique de livraison

Trois projets achevés, un en cours. Lisi Residence a été achevé en mars 2023 : dix maisons individuelles, toutes vendues avant même la fin du chantier. Greenox Lisi a suivi en septembre 2024 — dix-huit maisons individuelles, toutes vendues et remises à leurs occupants. Greenox Abashidze a été achevé en juin 2026 : quatorze appartements au-dessus de surfaces commerciales, construits en dix mois, les quatorze vendus. Actuellement en chantier, Greenox Gogebashvili aligne dix-huit appartements au 4a Iakob Gogebashvili II Lane, à Vera, pour une livraison en novembre 2026.

Siège socialTbilissi, Géorgie

TypePrivate construction and development company

Projets actifs1

Prix d'entréeà partir de 176 880USD

COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

Greenox Development emblématiques destinations.

Residential apartments

Greenox Gogebashvili

Dix-huit appartements sur cinq niveaux au 4a Iakob Gogebashvili II Lane, à Vera, à cinq minutes à pied de Rustaveli Avenue. Chaque appartement offre une vue sur Tbilissi et sur le mont Mtatsminda ; trois logements du deuxième étage disposent de leur propre jardin. Des logements d'une à trois chambres, à partir de 2 900 USD le mètre carré, pour une livraison prévue en novembre 2026.

Residential apartments

Greenox Abashidze

Quatorze appartements au-dessus de surfaces commerciales, achevés en juin 2026 après dix mois de chantier. Les quatorze logements ont tous été vendus, et ces dix mois de construction donnent la mesure de la façon dont la société tient ses délais.

Private houses

Greenox Lisi

Dix-huit maisons individuelles près du lac de Lisi, achevées en septembre 2024 et remises à leurs habitants. Les dix-huit ont été vendues.

Private houses

Lisi Residence

Le premier des deux programmes de Lisi : dix maisons individuelles achevées en mars 2023, toutes vendues avant la fin du chantier.

CE QUI LES DISTINGUE

Ce qui rend Greenox Development unique.

Types de biens AppartementsMaisons

Segment de prix Premium

Style signature

Des immeubles de faible hauteur et de faible densité, implantés au cœur des quartiers historiques de Tbilissi, avec pour premier principe le renouveau architectural de ces quartiers. La construction est en béton armé monolithique dimensionné pour résister aux séismes, avec une isolation thermique à haute performance énergétique, un système de façade-rideau en aluminium à haute performance énergétique et des matériaux certifiés conformes aux normes internationales.

Plans de paiement

À Greenox Gogebashvili, quatre modes de paiement sont proposés. Un plan promoteur sans intérêts : 30 % à la signature, le solde étalé de façon souple jusqu’à l’achèvement, en novembre 2026. Un plan combiné : 30 % réglés avant l’achèvement, le reste basculé sur un échéancier bancaire. Un échéancier bancaire auprès de Bank of Georgia, banque partenaire du projet, assorti d’une remise de 5 % pour les clients Solo. Ou le paiement intégral, également avec 5 % de remise. Une place de parking fermée en sous-sol est proposée à 30 000 USD.

LE REGARD HONNÊTE

Atouts et points de vigilance.

Là où Greenox Development brille

Tous les projets achevés ont été vendus intégralement — dix maisons à Lisi Residence, dix-huit à Greenox Lisi et quatorze appartements à Abashidze
Abashidze a été construit en dix mois, et l’entreprise assortit le respect de ses délais d’une garantie totale
La Géorgie n’impose aucune restriction à la pleine propriété étrangère — les acquéreurs internationaux détiennent en leur nom propre, aux mêmes conditions que les citoyens géorgiens
Vera est un quartier central et historique : cinq minutes à pied de Rustaveli Avenue, avec des vues panoramiques sur la ville et le mont Mtatsminda
Paiement échelonné sans intérêts auprès du promoteur, ou 5 % de remise sur le prix pour un paiement comptant

À prendre en compte

Dix-huit appartements dans tout l’immeuble : le choix est donc restreint et les logements les mieux placés partent en premier
La livraison se fait au standard Premium Green Frame, non clé en main — les finitions intérieures restent à la charge de l’acquéreur
L’achèvement est programmé pour novembre 2026 ; l’immeuble est encore en construction

1 PROJET ACTIF

Tous les projets de Greenox Development.

En direct du catalogue — du moins cher au plus cher. Cliquez sur une carte pour accéder à la page complète du bien.

SUR PLAN

Vera · Tbilisi

Greenox Gogebashvili, Vera, Tbilissi

Appartements de 1 à 3 chambres Livraison November 2026

À partir de
176 880USD

BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Greenox Development.

Qui est Greenox Development ?+

Greenox Development est une entreprise de construction et de promotion immobilière de Tbilissi, spécialisée dans les petits programmes résidentiels à faible densité implantés au cœur des quartiers historiques de la ville. Elle en a achevé trois — Lisi Residence, Greenox Lisi et Greenox Abashidze — et en construit un quatrième, Greenox Gogebashvili, à Vera. Le groupe derrière la marque, Greenox LLC, est immatriculé en Géorgie sous le code d’identification 430046069 et détenu et dirigé par Davit Magradze.

Qu’a réellement livré Greenox Development ?+

Quarante-deux logements sur trois projets achevés. Lisi Residence, dix maisons individuelles, mars 2023. Greenox Lisi, dix-huit maisons individuelles, septembre 2024. Greenox Abashidze, quatorze appartements au-dessus de surfaces commerciales, juin 2026, construits en dix mois. Tous les logements des trois programmes ont été vendus.

Que puis-je acheter chez Greenox Development aujourd’hui ?+

Greenox Gogebashvili, à Vera. Dix-huit appartements sur cinq niveaux, à cinq minutes à pied de Rustaveli Avenue, avec vue panoramique sur Tbilissi et sur le mont Mtatsminda, pour une livraison prévue en novembre 2026. Les logements vont d'une à trois chambres, trois appartements du deuxième étage ouvrent sur un jardin privatif, et les prix démarrent à 2 900 USD le mètre carré.

Que comprend la livraison Premium Green Frame ?+

Le green frame est le niveau de livraison intermédiaire du marché géorgien, entre le black frame brut et le white frame fini, et c'est celui que Greenox applique à tous ses projets. Sa version comprend les murs enduits et les chapes coulées, une installation électrique complète avec commande va-et-vient, des tuyauteries de chauffage italiennes, une isolation thermique et acoustique, des balcons et vérandas finis en dalles de granit, un système de façade-rideau en aluminium à vitrage à haute performance énergétique, des parties communes finies, des espaces verts et le raccordement aux réseaux centraux. L'appartement est remis prêt à recevoir vos travaux d'aménagement intérieur.

Comment Greenox Development construit-elle ?+

En béton armé monolithique dimensionné pour résister aux séismes, avec une isolation thermique à haute performance énergétique et un système de façade-rideau en aluminium à haute performance énergétique, mis en œuvre avec des matériaux certifiés conformes aux normes internationales. La société privilégie un format boutique, de faible hauteur et de faible densité, plutôt que la construction de tours.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Tbilissi ?+

Oui. La Géorgie autorise les ressortissants étrangers à détenir en pleine propriété et en leur nom propre des appartements et d’autres biens non agricoles, aux mêmes conditions que les citoyens géorgiens, le transfert étant enregistré auprès de l’Agence nationale du registre public. À Greenox Gogebashvili, le promoteur propose un plan sans intérêts auprès du promoteur, un plan combiné qui bascule le solde sur un échéancier bancaire, ainsi qu’une remise pour paiement intégral.

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