Greenox Development

Greenox Development es una empresa constructora y desarrolladora inmobiliaria de Tbilisi que levanta proyectos residenciales pequeños y de baja densidad dentro de los barrios históricos de la ciudad. Ha completado tres —Lisi Residence, Greenox Lisi y Greenox Abashidze— y construye un cuarto, Greenox Gogebashvili, en Vera. El grupo detrás de la marca, Greenox LLC, está inscrito en Georgia con el código de identificación 430046069 y pertenece a Davit Magradze, que también lo dirige.

Cuarenta y dos viviendas en tres proyectos terminados. Lisi Residence, diez casas privadas, marzo de 2023. Greenox Lisi, dieciocho casas individuales, septiembre de 2024. Greenox Abashidze, catorce apartamentos sobre locales comerciales, junio de 2026, construidos en diez meses. Todas las viviendas de los tres proyectos se vendieron.

Greenox Gogebashvili, en Vera. Dieciocho apartamentos distribuidos en cinco plantas, a cinco minutos a pie de Rustaveli Avenue, con vistas panorámicas de Tbilisi y del monte Mtatsminda y finalización de obra prevista para noviembre de 2026. Las viviendas van de uno a tres dormitorios, tres apartamentos de la segunda planta se abren a jardines privados y los precios parten de 2,900 USD por metro cuadrado.

El green frame es el grado intermedio de entrega del mercado georgiano, entre la obra en bruto del black frame y el acabado del white frame, y es el que Greenox aplica en todos sus proyectos. Su versión incluye paredes enlucidas y pisos con mortero nivelador, instalación eléctrica completa con conmutación de dos puntos, tuberías de calefacción italianas, aislamiento térmico y acústico, balcones y terrazas acabados en baldosa de granito, fachada acristalada de aluminio con vidrio de alta eficiencia energética, zonas comunes terminadas, zonas verdes y suministros centralizados. El apartamento llega listo para comenzar su propio acabado interior.

En hormigón armado monolítico calculado para resistencia sísmica, con aislamiento térmico de alta eficiencia energética y un sistema de fachada acristalada de aluminio energéticamente eficiente, empleando materiales certificados que cumplen con estándares internacionales. La empresa trabaja con un formato boutique, de baja altura y baja densidad, en lugar de levantar torres.

Sí. Georgia permite que los ciudadanos extranjeros sean propietarios plenos de apartamentos y otros inmuebles no agrícolas a su propio nombre, en las mismas condiciones que los ciudadanos georgianos, con la transmisión inscrita en la Agencia Nacional del Registro Público. En Greenox Gogebashvili el desarrollador ofrece un plan propio sin intereses, un plan combinado que traslada el saldo a cuotas bancarias y un descuento por pago total.