Greenox Development

A Greenox Development é uma construtora e incorporadora de Tbilisi que ergue projetos residenciais pequenos, de baixa densidade, dentro dos bairros históricos da cidade. Já concluiu três — Lisi Residence, Greenox Lisi e Greenox Abashidze — e constrói o quarto, o Greenox Gogebashvili, em Vera. O grupo por trás da marca, a Greenox LLC, está registrado na Geórgia sob o código de identificação 430046069 e pertence a Davit Magradze, que também o dirige.

Quarenta e duas residências em três projetos concluídos. Lisi Residence, dez casas particulares, março de 2023. Greenox Lisi, dezoito casas individuais, setembro de 2024. Greenox Abashidze, quatorze apartamentos sobre área comercial, junho de 2026, construídos em dez meses. Todas as residências dos três projetos foram vendidas.

O Greenox Gogebashvili, em Vera. São dezoito apartamentos em cinco pavimentos, a cinco minutos a pé da Rustaveli Avenue, com vistas panorâmicas de Tbilisi e do Monte Mtatsminda e conclusão prevista para novembro de 2026. As residências vão de um a três quartos, três apartamentos do segundo pavimento se abrem para jardins privativos e os preços partem de 2,900 USD por metro quadrado.

O green frame é o padrão intermediário de entrega do mercado georgiano, entre o black frame totalmente bruto e o white frame já acabado, e é o que a Greenox adota em todos os seus projetos. A versão da empresa inclui paredes rebocadas e contrapiso regularizado, instalação elétrica completa com acionamento paralelo, tubulação de aquecimento italiana, isolamento térmico e acústico, sacadas e varandas revestidas em granito, sistema de fachada envidraçada em alumínio com vidro de alta eficiência energética, áreas comuns acabadas, área verde e ligação às redes centrais de infraestrutura. O apartamento é entregue pronto para que você inicie o próprio acabamento interno.

Em concreto armado monolítico dimensionado para resistência sísmica, com isolamento térmico de alta eficiência energética e sistema de fachada envidraçada em alumínio de alto desempenho energético, empregando materiais certificados em conformidade com normas internacionais. A empresa trabalha em formato boutique, de baixa altura e baixa densidade, em vez de erguer torres.

Sim. A Geórgia permite que cidadãos estrangeiros sejam donos de apartamentos e outros imóveis não agrícolas de forma plena e em nome próprio, nas mesmas condições dos cidadãos georgianos, com a transferência registrada na Agência Nacional do Registro Público. No Greenox Gogebashvili, a incorporadora oferece um plano próprio sem juros, um plano combinado que transfere o saldo para parcelas bancárias e desconto para pagamento à vista.