Platon Properties

Platon Properties to cypryjski deweloper mieszkaniowy z siedzibą w Limassol, zarejestrowany jako B&I Platon Properties Ltd, numer HE 434882, wpisany do cypryjskiego rejestru 30 maja 2022. Buduje i sprzedaje własne inwestycje — obecnie cztery projekty, łącznie 32 nieruchomości, w Limassol oraz w nadmorskim Zygi.

W Limassol oraz w Zygi. Trzy inwestycje to budynki apartamentowe w granicach miasta — Platon Suites w Neapolis oraz Platon Apartments i Platon Triangle Residence przy Pallados Street w Agios Ioannis. Czwarta to Platon Exclusive Villas, zamknięte osiedle trzynastu domów w Zygi, nadmorskiej miejscowości położonej między Limassol a Larnaką.

Dwadzieścia cztery z 32 nieruchomości są dostępne. Ceny apartamentów zaczynają się od €230,000 za lokal z jedną sypialnią w Platon Apartments i od €306,000 w Platon Suites; apartament z trzema sypialniami zajmujący całe piętro w Platon Triangle Residence kosztuje od €475,720, a willa w Zygi — od €559,000. Wszystkie ceny podane są bez VAT i bez opłat za przeniesienie własności pobieranych przez Land Registry.

Apartamenty przekazywane są w pełni wykończone, wraz ze sprzętem AGD i okablowaniem pod inteligentny dom, z co najmniej jednym przypisanym miejscem parkingowym i własną komórką lokatorską. Każda willa w Zygi ma prywatny basen o wymiarach 3 × 6 m lub 4 × 8 m, ogród na ogrodzonej działce, zadaszone i otwarte werandy oraz dwa miejsca parkingowe. Wszystkie projekty realizowane są w klasie energetycznej A.

Rezerwacja wymaga wpłaty zadatku w wysokości 5–10% oraz podpisania umowy rezerwacyjnej; kolejne płatności rozliczane są etapami, zgodnie z postępem budowy, przelewem bankowym w euro. Spółka sama nie udziela finansowania, ale współpracuje z cypryjskimi bankami i pośrednikami kredytów hipotecznych obsługującymi nierezydentów, a nabywcy spoza Unii Europejskiej kupują nieruchomość na podstawie zgody Rady Ministrów, przy wsparciu niezależnych kancelarii prawnych, które deweloper może polecić.

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego o wartości od €300,000 bez VAT uprawnia do cypryjskiego zezwolenia na pobyt stały w ramach kategorii 6.2, a Platon Properties kieruje nabywców do niezależnego prawnika imigracyjnego, który prowadzi sam wniosek. Po stronie podatkowej nieruchomość przeznaczona na główne miejsce zamieszkania może zostać objęta obniżoną stawką VAT w wysokości 5% zamiast standardowych 19%, przy spełnieniu warunków przewidzianych w cypryjskiej ustawie o VAT.

Platon Properties oferuje zarządzanie najmem i obsługę techniczną budynków za pośrednictwem sprawdzonych lokalnych partnerów, z jedną osobą kontaktową dla właściciela.