Crona Group

A Crona Group é um consórcio de empresas de promoção imobiliária e construção sediado em Limassol, com sede em Agios Athanasios e um escritório adicional no Dubai. Descreve-se como um grupo que abrange todos os aspetos da promoção imobiliária, da conceção à conclusão, e controla cada fase internamente através do seu próprio construtor licenciado A'A', a Crona Construction. A empresa declara mais de 20 anos de experiência, mais de 50 projetos concluídos e mais de 300 profissionais em todo o grupo.

A Crona Group constrói sobretudo apartamentos, complexos residenciais e moradias, além de escritórios comerciais. O seu trabalho concentra-se em Limassol — em bairros consolidados como Columbia, Kapsalos, Mesa Geitonia, Germasogeia, Mouttagiaka e Pyrgos. Na Palmera lista projetos em atividade a partir de €268,000 (+VAT), incluindo o empreendimento boutique GALEA e o conjunto de uso misto de residências e escritórios GATEWAY.

A empresa declara mais de 50 projetos concluídos e mais de 20 anos de experiência, com empreendimentos entregues e esgotados em Limassol como Park Tower, a série Unity I/II/III, Ariadne, Autograph, Dasoudi e Park Suites & Villas, a par de stock pronto a habitar como Onyx e Garden Square. Estes números de destaque são declarações da própria empresa. O seu braço de construção detém a licença de construção A'A' de categoria mais elevada de Chipre.

Sim. Qualquer nacionalidade pode comprar imóveis em plena propriedade em Chipre. Os compradores de fora da UE necessitam da aprovação do Conselho de Ministros, que é de rotina e demora normalmente cerca de 2–3 meses. O título é registado no Registo Predial de Chipre (Department of Lands & Surveys) — não existe DLD nem RERA — e os compradores protegem uma compra em planta depositando o contrato de compra e venda para proteção de execução específica.

Pode sustentar a Residência Permanente, não a cidadania. Um imóvel novo no mercado primário a partir de €300,000, juntamente com €50,000/ano de rendimento proveniente do estrangeiro, pode qualificar para um pedido de RP em Chipre — uma autorização de residência, não um passaporte. A cidadania por investimento foi abolida em 2020. Note também que Chipre está na UE mas ainda não no espaço Schengen pleno, pelo que a RP não confere circulação sem fronteiras.

Os preços são indicados sem IVA. A taxa normal de IVA é de 19%; a taxa reduzida de 5% aplica-se apenas a uma primeira habitação própria e permanente (primeiros 130 m², limites de €350k de valor / €475k de transação), pelo que uma unidade para arrendamento ou para residência permanente paga 19%. O imposto de selo foi abolido, e não existe imposto sobre heranças, doações, património ou imposto nacional anual sobre imóveis. O imposto sobre mais-valias é de 20% sobre imóveis em Chipre, e os não-domiciliados pagam 0% sobre dividendos, juros e rendas durante 17 anos. Todos os valores são indicativos para 2026 e sujeitos a alteração — confirme com um consultor fiscal de Chipre.