CRONA

Забудовник повного циклу в Лімасолі — один консорціум, що охоплює кожен етап від землі до ключів.

Crona Group

Q: Хто такий Crona Group?

Crona Group — це консорціум компаній з девелопменту та будівництва нерухомості, що базується в Лімасолі, зі штаб-квартирою в Айос-Атанасіосі та додатковим офісом у Дубаї. Компанія описує себе як групу, що охоплює кожен аспект девелопменту нерухомості, від задуму до завершення, і контролює кожен етап власними силами через власного будівельника з ліцензією A'A', Crona Construction. Компанія повідомляє про понад 20 років досвіду, понад 50 завершених проєктів і понад 300 фахівців у складі групи.

Q: Що будує Crona Group і де?

Crona Group будує переважно квартири, житлові комплекси та вілли, а також комерційні офіси. Її роботи зосереджені в Лімасолі — в усталених районах, таких як Колумбія, Капсалос, Меса-Гітонія, Гермасойя, Муттаяка та Піргос. На Palmera вона розміщує активні проєкти від €268,000 (+VAT), зокрема бутикову схему GALEA та комплекс змішаного призначення GATEWAY із резиденціями та офісами.

Q: Який досвід у Crona Group?

Компанія повідомляє про понад 50 завершених проєктів і понад 20 років досвіду, зі зданими, повністю розпроданими схемами в Лімасолі, такими як Park Tower, серія Unity I/II/III, Ariadne, Autograph, Dasoudi і Park Suites & Villas, поряд із готовими до заселення об'єктами, як-от Onyx і Garden Square. Ці ключові показники є власними заявами компанії. Її будівельний підрозділ має будівельну ліцензію найвищого розряду A'A' на Кіпрі.

Q: Чи можуть іноземці купити нерухомість Crona Group на Кіпрі?

Так. Придбати нерухомість у власність (freehold) на Кіпрі може будь-який громадянин. Покупцям з-поза меж ЄС потрібне схвалення Ради міністрів, яке є стандартним і зазвичай займає близько 2–3 місяців. Право власності реєструється в Земельному реєстрі Кіпру (Департамент земель і зйомок) — жодних DLD чи RERA немає — а покупці захищають придбання на етапі котловану, подаючи договір купівлі-продажу для захисту через реальне виконання.

Q: Чи може купівля нерухомості Crona Group дати мені проживання або громадянство?

Вона може стати підставою для постійного проживання, а не громадянства. Нова нерухомість на первинному ринку від €300,000 разом із доходом €50,000/рік з-за кордону може дати право на заяву про ПМП на Кіпрі — це дозвіл на проживання, а не паспорт. Громадянство за інвестиції було скасовано у 2020 році. Зверніть також увагу, що Кіпр входить до ЄС, але ще не до повного Шенгену, тож ПМП не надає безкордонного пересування.

Q: Які податки та витрати застосовуються при купівлі в Crona Group?

Ціни вказані без ПДВ. Стандартний ПДВ становить 19%; знижена ставка 5% застосовується лише до першого житла, яке займає власник (перші 130 m², ліміти €350 тис. вартості / €475 тис. угоди), тож за об'єкт під оренду або для отримання ПМП сплачується 19%. Гербовий збір скасовано, і немає податку на спадщину, дарування, багатство чи щорічного національного податку на нерухомість. Податок на приріст капіталу становить 20% на нерухомість Кіпру, а нерезиденти (non-dom) сплачують 0% на дивіденди, відсотки та оренду протягом 17 років. Усі показники є орієнтовними на 2026 рік і можуть змінюватися — уточнюйте в кіпрського податкового консультанта.

Crona Group — це консорціум компаній з девелопменту нерухомості, що базується в Лімасолі, зі штаб-квартирою в Айос-Атанасіосі та додатковим офісом у Дубаї. Компанія описує себе як групу, що охоплює кожен аспект девелопменту нерухомості, від задуму проєкту до завершення, контролюючи кожен етап власними силами, а не покладаючись на сторонніх підрядників. Її ліцензований будівельний підрозділ, Crona Construction, має будівельну ліцензію найвищої категорії A'A' — вищий розряд на Кіпрі. Компанія повідомляє про понад 20 років досвіду, понад 50 завершених проєктів і понад 300 фахівців у складі групи. Її портфель охоплює бутикові житлові будинки, житлові комплекси та вілли, а також комерційні офіси, зосереджені в усталених районах Лімасола.

Штаб-квартира Айос-Атанасіос, Лімасол, Кіпр (з офісом у Дубаї)

Лімасол

Штаб-квартира

50+ проєктів · 20+ р.

Досвід роботи

Активні на Palmera

ДОСВІД ТА ДОСЯГНЕННЯ

Crona Group — досягнення.

Crona Group позиціонується як забудовник повного циклу в Лімасолі, який тримає весь процес власними силами — придбання землі, проєктування, інженерні роботи, будівництво та продажі в межах одного консорціуму — і, за власними заявами, не передає будівництво стороннім підрядникам. Її будівельний підрозділ, Crona Construction, має будівельну ліцензію найвищої категорії A'A', вищий розряд у реєстрі підрядників Кіпру, що свідчить про ресурси та компетенції для реалізації масштабних проєктів. Роботи групи зосереджені в усталених, добре сполучених районах Лімасола, таких як Колумбія, Капсалос, Меса-Гітонія, Гермасойя, Муттаяка та Піргос.

Історія здачі об'єктів

Crona Group повідомляє про понад 50 завершених проєктів і команду з понад 300 фахівців у складі консорціуму. Незалежні каталоги забудовників наводять меншу кількість окремо названих схем, тож показник 50+ найкраще сприймати як власний підрахунок компанії за два десятиліття будівництва. Як приватний забудовник вона продає на етапі котловану та під час будівництва, з ціною, розподіленою впродовж будівництва, а не сплаченою повністю наперед.

Років на ринку

Компанія повідомляє про понад 20 років досвіду; корпоративні записи вказують, що група працює в Лімасолі приблизно з 2007 року (близько 19 років як зареєстрована юридична особа, HE375471), а показник «20+ років», ймовірно, відображає сукупний досвід її команд.. Понад 50 завершених проєктів (за даними компанії)

Фінансова стійкість

Crona Group публічно не розкриває детальної корпоративної фінансової звітності. Найчіткіші зовнішні сигнали потужності — це її будівельна ліцензія A'A' (вищий розряд на Кіпрі), холдингова структура, що включає власного ліцензованого будівельника (Crona Construction), завдяки чому девелопмент і будівництво виконуються власними силами, а також портфель зданих і повністю розпроданих схем у Лімасолі. Компанія повідомляє про понад 300 фахівців у складі групи. Фінансування відповідає стандартній кіпрській моделі продажів на етапі котловану та під час будівництва, розподілених впродовж кожного будівництва.

Штаб-квартираАйос-Атанасіос, Лімасол, Кіпр (з офісом у Дубаї)

ТипPrivate consortium of real-estate development & construction companies (full-cycle developer)

Активні проєкти5

Стартова цінавід 269,700EUR

ФІРМОВІ ЖИТЛОВІ КОМПЛЕКСИ

Crona Group флагманські локації.

Landmark residential tower · Limassol

PARK TOWER Limassol

Один із найпомітніших завершених житлових об'єктів групи в Лімасолі, частина сімейства схем під брендом Park (поряд із Park Suites & Villas). Наразі повністю розпроданий — свідчення переходу Crona до вищих, більш престижних міських продуктів.

Multi-phase residential series · Limassol

UNITY I / II / III

Трифазна житлова серія, реалізована в послідовних будинках, усі повністю розпродані. Повторювані, поетапні схеми такого роду є фірмовою рисою обсягового, орієнтованого на цінність квартирного продукту Crona в усталених районах Лімасола.

Premium apartments · Limassol

ONYX Residence

Завершена преміальна квартирна схема, що позиціонується як готова до заселення. Розташована у вищому сегменті житлового діапазону Crona (стартова ціна близько €585,000 на момент останнього оголошення), вона орієнтована на кінцевих користувачів та інвесторів, які прагнуть готове житло під ключ.

Apartments & villas · Limassol

GARDEN SQUARE

Завершений змішаний проєкт із квартир і вілл, що позиціонується як готовий до заселення (стартова ціна близько €555,000 на момент останнього оголошення). Більша схема з акцентом на зручності, що розширює продукт Crona за межі окремих квартирних будинків.

ЇХНІ ВІДМІННІ РИСИ

Що робить Crona Group особливим.

Типи нерухомості КвартириЖитлові комплексиВіллиПентхаусиКомерційна нерухомість / офіси

Ціновий сегмент Від середнього ринку до преміуму

Фірмовий стиль

Crona Group спеціалізується на бутикових і середніх квартирних будинках, більших житлових комплексах і віллах, доповнених комерційними офісними площами, розміщених в усталених районах Лімасола. Її вирізняльна риса — модель повного циклу власними силами: як консорціум, що включає власного будівельника з ліцензією A'A', вона веде проєкти від землі та проєктування через інженерні роботи, будівництво та продажі, не передаючи будівництво стороннім підрядникам — що компанія подає як свою головну перевагу контролю якості. Житло здається за сучасними специфікаціями та пропонується як кінцевим користувачам, так і інвесторам.

Плани платежів

Crona Group продає на етапі котловану та під час будівництва, з ціною, розподіленою впродовж будівництва у стандартний для Кіпру спосіб — резерваційний внесок, більший платіж при підписанні договору купівлі-продажу, проміжні поетапні платежі в міру просування будівництва та залишок при передачі ключів. Готові до заселення об'єкти (наприклад, Onyx, Garden Square) можуть завершуватися швидше. Точні умови різняться залежно від проєкту й мають бути підтверджені для кожної схеми. Зверніть увагу, що вказані ціни без ПДВ ("+VAT").

ОБ'ЄКТИВНИЙ ПОГЛЯД

Сильні сторони та варто врахувати.

Де Crona Group сяє

Забудовник повного циклу власними силами — один консорціум контролює землю, проєктування, інженерні роботи, будівництво та продажі, з власним будівельником, ліцензованим за найвищою категорією A'A', а не субпідрядними бригадами
Тривалий, усталений досвід у Лімасолі — компанія повідомляє про понад 50 завершених проєктів і понад 20 років досвіду, зі зданими, повністю розпроданими схемами, такими як Park Tower, серія Unity, Onyx і Garden Square
Придбати нерухомість у власність (freehold) може будь-який громадянин на Кіпрі; покупці з-поза меж ЄС отримують стандартне схвалення Ради міністрів (близько 2–3 місяців), з реєстрацією права власності в Земельному реєстрі та поданням договору для захисту через реальне виконання
Нова нерухомість на первинному ринку від €300,000 (плюс €50 тис./рік доходу з-за кордону) може стати підставою для заяви на постійне проживання на Кіпрі — це дозвіл на проживання, а не громадянство
Сприятливе для інвестора оподаткування: немає податку на спадщину, дарування чи багатство, немає щорічного національного податку на нерухомість, а гербовий збір скасовано; нерезиденти (non-dom) сплачують 0% на дивіденди, відсотки та оренду протягом 17 років
Ринок ЄС у євро за англійським загальним правом, з широко поширеною англійською мовою; вхід на Palmera від €268,000 (+VAT)

Варто врахувати

Ціни вказані без ПДВ: застосовується стандартний ПДВ 19%; знижена ставка 5% діє лише для першого житла, яке займає власник (перші 130 m², ліміти €350 тис. вартості / €475 тис. угоди) — за об'єкт під оренду або для отримання ПМП сплачується 19%
Кілька активних проєктів перебувають на етапі котловану або під час будівництва, тож вони потребують терплячого капіталу та несуть ризик здачі; готові до заселення об'єкти доступні, але коштують дорожче
Деякі ключові показники — 20+ років, 50+ проєктів, 300+ фахівців — є власними заявами компанії й не проходять тут незалежного аудиту; група публічно не розкриває детальної фінансової звітності
Податок на приріст капіталу в розмірі 20% застосовується до прибутку від нерухомості на Кіпрі
Для постійного проживання потрібна нова нерухомість від €300 тис. плюс €50 тис./рік іноземного доходу; це дозвіл на проживання, а не громадянство (громадянство за інвестиції скасовано у 2020 році), і Кіпр входить до ЄС, але ще не до повного Шенгену — воно не надає безкордонного пересування

5 АКТИВНИЙ ПРОЄКТИ

Усі проєкти Crona Group.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням ціни. Натисніть на будь-яку картку, щоб перейти на повну сторінку об'єкта.

БУДУЄТЬСЯ

Universal Area · Paphos

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Crona Group.

Хто такий Crona Group?+

Crona Group — це консорціум компаній з девелопменту та будівництва нерухомості, що базується в Лімасолі, зі штаб-квартирою в Айос-Атанасіосі та додатковим офісом у Дубаї. Компанія описує себе як групу, що охоплює кожен аспект девелопменту нерухомості, від задуму до завершення, і контролює кожен етап власними силами через власного будівельника з ліцензією A'A', Crona Construction. Компанія повідомляє про понад 20 років досвіду, понад 50 завершених проєктів і понад 300 фахівців у складі групи.

Що будує Crona Group і де?+

Crona Group будує переважно квартири, житлові комплекси та вілли, а також комерційні офіси. Її роботи зосереджені в Лімасолі — в усталених районах, таких як Колумбія, Капсалос, Меса-Гітонія, Гермасойя, Муттаяка та Піргос. На Palmera вона розміщує активні проєкти від €268,000 (+VAT), зокрема бутикову схему GALEA та комплекс змішаного призначення GATEWAY із резиденціями та офісами.

Який досвід у Crona Group?+

Компанія повідомляє про понад 50 завершених проєктів і понад 20 років досвіду, зі зданими, повністю розпроданими схемами в Лімасолі, такими як Park Tower, серія Unity I/II/III, Ariadne, Autograph, Dasoudi і Park Suites & Villas, поряд із готовими до заселення об'єктами, як-от Onyx і Garden Square. Ці ключові показники є власними заявами компанії. Її будівельний підрозділ має будівельну ліцензію найвищого розряду A'A' на Кіпрі.

Чи можуть іноземці купити нерухомість Crona Group на Кіпрі?+

Так. Придбати нерухомість у власність (freehold) на Кіпрі може будь-який громадянин. Покупцям з-поза меж ЄС потрібне схвалення Ради міністрів, яке є стандартним і зазвичай займає близько 2–3 місяців. Право власності реєструється в Земельному реєстрі Кіпру (Департамент земель і зйомок) — жодних DLD чи RERA немає — а покупці захищають придбання на етапі котловану, подаючи договір купівлі-продажу для захисту через реальне виконання.

Чи може купівля нерухомості Crona Group дати мені проживання або громадянство?+

Вона може стати підставою для постійного проживання, а не громадянства. Нова нерухомість на первинному ринку від €300,000 разом із доходом €50,000/рік з-за кордону може дати право на заяву про ПМП на Кіпрі — це дозвіл на проживання, а не паспорт. Громадянство за інвестиції було скасовано у 2020 році. Зверніть також увагу, що Кіпр входить до ЄС, але ще не до повного Шенгену, тож ПМП не надає безкордонного пересування.

Які податки та витрати застосовуються при купівлі в Crona Group?+

Ціни вказані без ПДВ. Стандартний ПДВ становить 19%; знижена ставка 5% застосовується лише до першого житла, яке займає власник (перші 130 m², ліміти €350 тис. вартості / €475 тис. угоди), тож за об'єкт під оренду або для отримання ПМП сплачується 19%. Гербовий збір скасовано, і немає податку на спадщину, дарування, багатство чи щорічного національного податку на нерухомість. Податок на приріст капіталу становить 20% на нерухомість Кіпру, а нерезиденти (non-dom) сплачують 0% на дивіденди, відсотки та оренду протягом 17 років. Усі показники є орієнтовними на 2026 рік і можуть змінюватися — уточнюйте в кіпрського податкового консультанта.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ