Silk Towers de Kengo Kuma, primera línea de mar en Batumi

Silk Towers ocupa la última parcela sin desarrollar frente al mar en Batumi, justo donde el paseo marítimo desemboca en el casco antiguo. El proyecto lleva la firma de Kengo Kuma and Associates, y la vegetación cumple una función estructural más que decorativa: columnas de hormigón enmarcan cada terraza, el verde cae entre los pisos y, vistos desde el agua, los edificios parecen un jardín antes que una torre.

El terreno abarca seis hectáreas y está concebido como un pequeño distrito, no como una simple manzana. Tres torres y un cuarto edificio más bajo albergan apartamentos, un hotel, salones para eventos, oficinas y una galería comercial. Entre ellos se distribuyen un parque de dos hectáreas diseñado por MASU Planning, un club náutico con marina, seis canchas de pádel y una cancha de fútbol pequeña, piscinas interiores y exteriores, un spa y centro de bienestar, restaurantes y el mayor casino de la región. El parque fue lo primero en abrir y el club náutico está en construcción.

La Tower 1 es la que está a la venta. Sus apartamentos van del sexto al cuadragésimo piso, con distribuciones de estudio y de un dormitorio, además de viviendas de dos y tres dormitorios creadas al unir unidades contiguas. Cada apartamento cuenta con terraza, y su ubicación determina si la vista da al mar, a las montañas de Adjara, al parque o a la ciudad. Los interiores se resuelven con madera, materiales naturales y hormigón visto.

Los propietarios quedan inscritos en Silk Rewards con nivel Gold, que devuelve 10% del gasto en los hoteles y restaurantes del grupo en Georgia y permite canjear los puntos en estancias, gastronomía y acceso a las piscinas. En el día a día, el edificio funciona con conserjería y recepción, servicio de valet parking, limpieza, soporte técnico y un departamento que gestiona el alquiler para los propietarios que deciden alquilar su apartamento.

La playa queda a dos minutos a pie. La estatua de Ali & Nino se encuentra a 250 metros, Batumi Piazza a 1.5 km, Europe Square a 1.8 km y el aeropuerto a 7.3 km. Los compradores extranjeros pueden ser propietarios plenos en Georgia, no existe impuesto sobre la transacción, los ingresos por alquiler tributan a 5% y una inversión de $150,000 o más da acceso a un permiso de residencia.