ტიპური გეგმარება სტუდიო
- საერთო ფართი
- 28 m²
- შიდა ფართი
- 24 m²
- აივანი ან ტერასა
- 4.7 m²
- სართულები
- 6–40
მთავარი / უძრავი ქონება / Seafront, Old Batumi / Silk Towers არქიტექტორ Kengo Kuma-სგან, ბათუმის სანაპიროზე
Q4 2029
ჩაბარება
27.84 m²
საწყისი ფართობი
სტუდიო, 2 საძინებელი
განლაგებები
Seafront, Old Batumi, Batumi · სტუდიო, 2 საძინებელი · საწყისი 27.84 m² · ჩაბარება Q4 2029 · იწყება 106,933USD
პროექტის შესახებ
Silk Towers ბათუმის სანაპიროს ბოლო აუთვისებელ ნაკვეთზეა, იქ, სადაც ზღვისპირა ბულვარი ძველ ქალაქს ხვდება. პროექტი Kengo Kuma and Associates-მა დააპროექტა და მწვანე საფარი აქ დეკორაცია კი არა, კონსტრუქციის ნაწილია: ბეტონის სვეტები ყოველ ტერასას ჩარჩოში აქცევს, მცენარეები სართულებს შორის ეშვება და ზღვიდან შენობები ჯერ ბაღად აღიქმება და მერე კოშკად.
ტერიტორია ექვს ჰექტარს იკავებს და ერთი კორპუსის ნაცვლად პატარა კვარტლადაა დაგეგმილი. სამი კოშკი და დაბალი მეოთხე შენობა იტევს ბინებს, სასტუმროს, საბანკეტო დარბაზებს, ოფისებსა და სავაჭრო გალერეას. მათ შორის განლაგებულია MASU Planning-ის შექმნილი ორჰექტრიანი პარკი, მარინის იახტ-კლუბი, ექვსი პადელის მოედანი და მინი-საფეხბურთო მოედანი, დახურული და ღია აუზები, სპა და ველნეს-ცენტრი, რესტორნები და რეგიონის უდიდესი კაზინო. პარკი პირველი გაიხსნა, იახტ-კლუბი კი მშენებლობის პროცესშია.
გაყიდვაშია Tower 1. მისი ბინები მეექვსე სართულიდან მეორმოცემდეა განთავსებული, სტუდიოსა და ერთსაძინებლიან განლაგებებში, ხოლო ორ- და სამსაძინებლიანი ბინები მეზობელი ერთეულების გაერთიანებით იქმნება. ყველა ბინას ტერასა აქვს და მისი მდებარეობა განსაზღვრავს, ზღვა გადაიშლება თვალწინ, აჭარის მთები, პარკი თუ ქალაქი. ინტერიერში გამოყენებულია ხე, ბუნებრივი მასალები და ღია ბეტონი.
მესაკუთრეები ავტომატურად უერთდებიან Silk Rewards-ის Gold დონეს, რომელიც ჯგუფის სასტუმროებსა და რესტორნებში საქართველოში დახარჯული თანხის 10%-ს აბრუნებს, ქულების დაბრუნება კი შესაძლებელია ღამისთევაში, კვებასა და აუზით სარგებლობაში. ყოველდღიურ რეჟიმში შენობას ემსახურება კონსიერჟი და რეცეფცია, ვალეტ-პარკინგი, დასუფთავება, ტექნიკური მხარდაჭერა და განყოფილება, რომელიც გაქირავებას უძღვება იმ მესაკუთრეებისთვის, ვინც ბინის გაქირავებას ირჩევს.
სანაპირომდე ორი წუთის სავალია. Ali & Nino-ს ქანდაკება 250 მეტრშია, Batumi Piazza — 1.5 კმ-ში, ევროპის მოედანი — 1.8 კმ-ში, აეროპორტი კი 7.3 კმ-ში. უცხოელ მყიდველებს საქართველოში უძრავი ქონების სრული საკუთრებით ფლობა შეუძლიათ, გარიგების გადასახადი არ არსებობს, საიჯარო შემოსავალი 5%-ით იბეგრება, ხოლო $150,000 და მეტი ინვესტიცია ბინადრობის ნებართვის აღების საფუძველია.
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
გეგმარებები
106,933 USD-დან · 68 ხელმისაწვდომი ბინა · 28 m²
ტიპური გეგმარება 46–52 m²
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Type A
- საერთო ფართი
- 47 m²
- შიდა ფართი
- 38 m²
- აივანი ან ტერასა
- 9.5 m²
- სართულები
- 6–40
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Type B
- საერთო ფართი
- 46 m²
- შიდა ფართი
- 38 m²
- აივანი ან ტერასა
- 8 m²
- სართულები
- 6–40
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Type Corner
- საერთო ფართი
- 52 m²
- შიდა ფართი
- 47 m²
- აივანი ან ტერასა
- 4.7 m²
- სართულები
- 6–40
293,972 USD-დან · 1 ხელმისაწვდომი ბინა · 72 m²
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · Type Corner
- საერთო ფართი
- 72 m²
- შიდა ფართი
- 63 m²
- აივანი ან ტერასა
- 9.4 m²
- სართულები
- 6–40
გადახდის გეგმა
| ეტაპი | წილი | ვადა |
|---|---|---|
| პირველადი შენატანი | 20% | დაჯავშნისას |
| მშენებლობის პერიოდში | 80% |
დამატებითი დეტალები
| დეტალი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| დეველოპერი | Silk Development |
| ლოკაცია | Seafront, Old Batumi, Batumi |
| ერთეულების ტიპები | სტუდიო, 2 საძინებელი |
| ჩაბარება | Q4 2029 |
ინვესტიცია და გადახდის გეგმა
თავისუფალი მფლობელობა
მფლობელობა
დეკ. 2029
ჩაბარება
Finished: fitted bathroom, built-in kitchen, central heating and cooling, finished walls, floors and ceilings, internet
მოპირკეთება
Indoor swimming poolOutdoor swimming pool
აუზი
from $3,654/m² (finished)
ფასი m²-ზე
ერთეულების ტიპები და ფასები
| ტიპი | ფართობი | ფასი დაწყებული |
|---|---|---|
| Studio | 27.84 m² | 106,933USD |
| 2-Bedroom | 72.3 m² | 293,972USD |
დეველოპერი
S
Silk Development
ღირსშესანიშნავი სასტუმროები და Kengo Kuma-ს პირველი პროექტი რეგიონში.
Silk Development საქართველოში უძრავ ქონებას 2005 წლიდან ავითარებს; მას ათი დასრულებული პროექტი და 1,3 მილიარდი აშშ დოლარის ინვესტიცია აქვს. მის პორტფოლიოშია Tsinandali Estate კახეთში, Radisson Blu Iveria Hotel თბილისში, Radisson Blu Hotel Batumi და Hotel Telegraph, The Leading Hotels of the World-ის წევრი. კომპანია წამყვან საერთაშორისო სტუდიებთან თანამშრომლობს, მათ შორის David Chipperfield Architects-თან, neri&hu-სთან და Arup-თან, მისი ბათუმის პროექტი, Silk Towers, კი Kengo Kuma & Associates-ის პირველი ნამუშევარია საქართველოსა და რეგიონში.
2005დაარსდარესპუბლიკის მოედანი 1, თბილისი, საქართველოსათავო ოფისიკომპანიას ათი დასრულებული პროექტი აქვს; მათ შორისაა სასტუმროები Tsinandali Estate, Radisson Blu Iveria Hotel, Radisson Blu Hotel Batumi და Hotel Telegraph, ასევე საცხოვრებელი კომპლექსი Green Cape Botanico.ჩაბარებული პროექტები
იხილეთ Silk Development მიმოხილვა — ბათუმი
საქართველოს შავი ზღვის საკურორტო დედაქალაქი — ბრენდირებული სანაპირო ცხოვრება აჭარის სანაპიროზე.
ბათუმი აჭარის ზღვისპირა დედაქალაქი და საქართველოს წამყვანი საკურორტო ქალაქია, შავი ზღვის სანაპიროს სწრაფად მზარდი ზოლი, სადაც პალმებით მოწყობილი ბულვარები, ისტორიული ძველი ქალაქი და ახალი კოშკების კედელი პლაჟს ხვდება. ქალაქმა 2025 წელს დაახლოებით 2.6 მილიონი საერთაშორისო ვიზიტორი მიიღო — თბილისის შემდეგ საქართველოს ყველაზე მონახულებადი მიმართულება — და ეს ტურისტული ნაკადი რეგიონის ერთ-ერთ ყველაზე აქტიურ მოკლევადიანი იჯარის ბაზარს განაპირობებს. უცხოელი მყიდველებისთვის მიმზიდველობა უჩვეულოდ პირდაპირია: საქართველო ბინების 100% სრულ საკუთრებას ანიჭებს ნებისმიერი ეროვნების ადამიანს, ყიდვისთვის ბინადრობის მოთხოვნის გარეშე, საკუთრება ერთ-ორ დღეში რეგისტრირდება, ხოლო საცხოვრებელი უძრავი ქონების საიჯარო შემოსავალზე 5% ფიქსირებული გადასახადია. ბრენდირებული სანაპირო მიწოდება — Radisson, Wyndham და მსგავსი სასტუმროს მართვის რეზიდენციები გონიოს პირველ ხაზზე — ჯერ კიდევ შეზღუდულია, ხოლო USD 150,000-დან კვალიფიციური შესყიდვა ხსნის განახლებად ბინადრობის ნებართვას. ოფ-პლანის მზა სახლები USD 100,000-ზე გაცილებით ნაკლებიდან იწყება.
~7%საიჯარო შემოსავალიბათუმის სახელმწიფო უნივერსიტეტიახლოსბათუმის ნავიგაციის სასწავლო უნივერსიტეტიახლოსბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი (BUS) · ~15 წთმგზავრობის დრო
აღმოაჩინეთ ბათუმი ახლომდებარე ადგილები
დატოვეთ თქვენი მონაცემები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Silk Towers by Kengo Kuma, Seafront Batumi-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
