Duopoly, Geri, Nicosia

GPA Upgraded Homes شركة قبرصية للإنشاء والتطوير العقاري تبني منازل عصرية موفّرة للطاقة في Limassol وNicosia وLarnaca تحت شعار “جودة عالية ومعايير عالية.” وتضم محفظتها مبانيَ سكنية عصرية وفيلا بمسبح خاص ومنزلاً حجرياً تاريخياً مُرمّماً — من Aurora Residence و#AKIO في Limassol إلى Sapphire I وDuopoly في Nicosia.

نيقوسيا (ليفكوسيا) هي عاصمة جمهورية قبرص وأكبر مدنها، مدينة داخلية في سهل ميساوريا الأوسط تُعدّ مقر الحكومة في الجزيرة ومركزها المالي وخدماتها المهنية، وأكبر تجمّع للجامعات فيها. وعلى خلاف مدن المنتجعات الساحلية، يقوم سوقها العقاري على الطلب المحلي والمستأجرين على مدار العام — موظفو الخدمة المدنية والوزارات، وطاقم السفارات، والبنوك وشركات التقنية المالية، وعشرات الآلاف من الطلاب في University of Cyprus وUniversity of Nicosia — ما يجعلها أكثر الأسواق استقراراً وأقلها موسمية في قبرص، مع معدلات شغور منخفضة باستمرار. أما بالنسبة للمشترين الأجانب فالإطار واضح: يمكن لأي جنسية التملك الحر للعقار، مع تسجيل سند الملكية لدى Land Registry (Department of Lands & Surveys) وحصول المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي على موافقة روتينية من مجلس الوزراء. يبلغ متوسط سعر الشقق نحو 2,150–2,300 يورو للمتر المربع — أدنى بكثير من ليماسول الساحلية — بينما تبلغ العوائد الإيجارية الإجمالية على الشقق في المواقع الجيدة نحو 5–6%، وأعلى في الاستوديوهات القريبة من الجامعات. قبرص ولاية قضائية ضمن الاتحاد الأوروبي، عملتها اليورو، تعتمد القانون العام الإنجليزي، وبلا ضريبة عقارية سنوية، وتتوفر الإقامة الدائمة عبر الاستثمار ابتداءً من 300,000 يورو في عقارات جديدة.