Platon Properties

Platon Properties è un costruttore residenziale cipriota con sede a Limassol, registrato come B&I Platon Properties Ltd, numero di iscrizione HE 434882 al registro delle imprese di Cipro dal 30 maggio 2022. Realizza e vende direttamente i propri progetti: al momento sono quattro, per un totale di 32 abitazioni, a Limassol e a Zygi, sulla costa.

A Limassol e a Zygi. Tre dei suoi progetti sono palazzine residenziali all'interno della città — Platon Suites a Neapolis, Platon Apartments e Platon Triangle Residence in Pallados Street, ad Agios Ioannis. Il quarto è Platon Exclusive Villas, una community ad accesso controllato di tredici case a Zygi, il villaggio costiero tra Limassol e Larnaca.

Ventiquattro delle 32 abitazioni sono disponibili. Gli appartamenti partono da 230,000 EUR per una soluzione con 1 camera da letto a Platon Apartments e da 306,000 EUR a Platon Suites; un appartamento a piano intero con 3 camere da letto a Platon Triangle Residence parte da 475,720 EUR, mentre una villa a Zygi da 559,000 EUR. Tutti i prezzi sono al netto della VAT e delle spese di trasferimento del Catasto.

Gli appartamenti vengono consegnati completamente finiti, con elettrodomestici e predisposizione smart-home, almeno un posto auto assegnato e un ripostiglio privato. Ogni villa a Zygi ha una piscina di 3 × 6 m o 4 × 8 m, un giardino su lotto recintato, verande coperte e scoperte e due posti auto. Ogni progetto è realizzato in classe energetica A.

La prenotazione richiede un acconto del 5–10% e la firma di un accordo di prenotazione; i pagamenti successivi sono scaglionati in base ai traguardi (milestone) di avanzamento dei lavori e vengono regolati tramite bonifico bancario in euro. La società non eroga finanziamenti in proprio, ma collabora con banche cipriote e broker di mutui che operano con i non residenti; per gli acquirenti extra-UE l'operazione passa dall'approvazione del Consiglio dei Ministri, con studi legali indipendenti che può segnalare.

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione pari o superiore a €300,000, IVA esclusa, dà diritto al permesso di residenza permanente di Cipro (Cyprus Permanent Residency Permit) nell'ambito della Categoria 6.2, e Platon Properties indirizza gli acquirenti a un avvocato indipendente specializzato in immigrazione per la presentazione della domanda. Sul piano fiscale, l'abitazione principale può beneficiare dell'aliquota IVA ridotta del 5% anziché di quella ordinaria del 19%, alle condizioni previste dalla normativa IVA cipriota.

Platon Properties offre la gestione delle locazioni e la manutenzione dell'edificio tramite partner locali selezionati, con un unico referente per il proprietario.