Planimetria tipo Monolocale · City / Mountain view
- Superficie totale
- 40 m²
- Superficie interna
- 33 m²
- Balcone o terrazza
- 7 m²
2031
Consegna
40 m²
A partire da una superficie di
Monolocale, 1–4 camere da letto
Tipologie
Downtown Tbilisi, Central Park, Tbilisi · Monolocale, 1–4 camere da letto · da 40 m² · consegna 2031 · a partire da 284,000USD
Informazioni sul progetto
Trump Tower Tbilisi è la prima residenza a marchio Trump in Georgia, nonché la prima nel Caucaso. Sorge sull'altura occidentale della città, a Saburtalo, accanto al nuovo Central Park, dove i crinali chiudono l'orizzonte e la valle del Mtkvari si apre più in basso.
Gensler ha firmato sia la torre sia il quartiere che la circonda. L'edificio si sviluppa su 62 piani e raggiunge i 280 metri alla sommità della corona illuminata, che ne fa il più alto del Paese. Colonne a Y color oro champagne salgono per tutta l'altezza, si interrompono in corrispondenza di una controventatura a diamante e si aprono alla base in un podio curvo.
Le residenze sono 850, dai monolocali agli appartamenti con quattro camere da letto, con la collezione di attici (penthouse) ai livelli dal 54 al 58. Ogni appartamento arriva fino alla parete esterna e ogni fronte del piano guarda in una direzione diversa: la città, il Central Park o le montagne. Dietro le vetrate a tutta altezza e gli angoli curvi si applica un unico capitolato di finiture in tutto l'edificio, così al proprietario non resta nulla da correggere.
Quattro piani sono riservati ai servizi e alle comodità. Piscina, palestra e spa si trovano al livello 4, i servizi panoramici ai livelli 44 e 45 e una terrazza sul tetto, accanto a una biblioteca che funge anche da business lounge, a una lounge per i residenti, a un kids' club e a ristoranti e bar. Un team di concierge è attivo 24 ore su 24, i residenti dispongono di un ingresso e di un'area di discesa riservati, e i flussi di parcheggio, servizio e consegne commerciali restano separati.
Sotto le residenze, un podio curvo in legno e bronzo ospita fino a 45,000 metri quadrati di negozi, caffè e ristoranti distribuiti su due piani, con una passeggiata sulla copertura. È aperto alla città e non ai soli residenti.
Il quartiere in cui sorge, Downtown Tbilisi, conta sei torri su oltre 600,000 metri quadrati attorno al Central Park restaurato, per due miliardi di dollari di investimento. Vake Park e Chavchavadze Avenue distano cinque minuti in auto, Rustaveli Avenue dodici, Freedom Square quattordici, la città vecchia e i bagni sulfurei diciassette, l'aeroporto ventotto.
Lo sviluppatore è Archi, che opera qui insieme al gruppo Invia e a The Trump Organization. Dal 2006 ha completato oltre cinquantacinque progetti in Georgia e ospita più di settantamila residenti.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Planimetrie
Da 284,000 USD · 338 unità disponibili · 40 m²
Planimetria tipo Da 440,200 USD · 332 unità disponibili · 62–86 m²
Planimetria tipo 1 camera da letto · 48 m², city or mountain side
- Superficie totale
- 62 m²
- Superficie interna
- 48 m²
- Balcone o terrazza
- 14 m²
- Piani
- 5–53
Planimetria tipo 1 camera da letto · 57 m², corner
- Superficie totale
- 86 m²
- Superficie interna
- 57 m²
- Balcone o terrazza
- 29 m²
- Piani
- 5–37
Planimetria tipo 1 camera da letto · 60 m², park or mountain side
- Superficie totale
- 74–75 m²
- Superficie interna
- 59–60 m²
- Balcone o terrazza
- 15 m²
Planimetria tipo 1 camera da letto · 66 m², city or mountain side
- Superficie totale
- 81 m²
- Superficie interna
- 66 m²
- Balcone o terrazza
- 15 m²
- Piani
- 22–53
Da 715,000 USD · 96 unità disponibili · 110–151 m²
Planimetria tipo 2 camere da letto · 75 m², corner
- Superficie totale
- 110 m²
- Superficie interna
- 75 m²
- Balcone o terrazza
- 35 m²
Planimetria tipo 2 camere da letto · 101 m², city or mountain side
- Superficie totale
- 123 m²
- Superficie interna
- 101 m²
- Balcone o terrazza
- 22 m²
- Piani
- 54–58
Planimetria tipo 2 camere da letto · 108 m², corner
- Superficie totale
- 150–151 m²
- Superficie interna
- 108–109 m²
- Balcone o terrazza
- 42 m²
- Piani
- 24–58
Da 1,238,800 USD · 52 unità disponibili · 166–167 m²
Planimetria tipo 3 camere da letto · 123 m², park side corner
- Superficie totale
- 166–167 m²
- Superficie interna
- 123–124 m²
- Balcone o terrazza
- 43 m²
Da 1,621,200 USD · 10 unità disponibili · 193 m²
Planimetria tipo 4 camere da letto · Park / City view
- Superficie totale
- 193 m²
- Superficie interna
- 143 m²
- Balcone o terrazza
- 50 m²
Piano di pagamento
| Fase | Quota | Quando |
|---|---|---|
| Acconto | 20% | Alla prenotazione |
| Rata 1 | 1.33% | 1 mese dopo la prenotazione |
| Rata 2 | 1.33% | 2 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 3 | 1.33% | 3 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 4 | 1.33% | 4 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 5 | 1.33% | 5 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 6 | 1.33% | 6 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 7 | 1.33% | 7 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 8 | 1.33% | 8 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 9 | 1.33% | 9 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 10 | 1.33% | 10 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 11 | 1.33% | 11 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 12 | 1.33% | 12 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 13 | 1.33% | 13 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 14 | 1.33% | 14 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 15 | 1.33% | 15 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 16 | 1.33% | 16 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 17 | 1.33% | 17 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 18 | 1.33% | 18 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 19 | 1.33% | 19 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 20 | 1.33% | 20 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 21 | 1.33% | 21 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 22 | 1.33% | 22 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 23 | 1.33% | 23 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 24 | 1.33% | 24 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 25 | 1.33% | 25 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 26 | 1.33% | 26 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 27 | 1.33% | 27 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 28 | 1.33% | 28 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 29 | 1.33% | 29 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 30 | 1.33% | 30 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 31 | 1.33% | 31 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 32 | 1.33% | 32 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 33 | 1.33% | 33 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 34 | 1.33% | 34 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 35 | 1.33% | 35 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 36 | 1.33% | 36 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 37 | 1.33% | 37 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 38 | 1.33% | 38 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 39 | 1.33% | 39 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 40 | 1.33% | 40 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 41 | 1.33% | 41 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 42 | 1.33% | 42 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 43 | 1.33% | 43 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 44 | 1.33% | 44 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 45 | 1.33% | 45 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 46 | 1.33% | 46 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 47 | 1.33% | 47 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 48 | 1.33% | 48 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 49 | 1.33% | 49 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 50 | 1.33% | 50 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 51 | 1.33% | 51 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 52 | 1.33% | 52 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 53 | 1.33% | 53 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 54 | 1.33% | 54 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 55 | 1.33% | 55 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 56 | 1.33% | 56 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 57 | 1.33% | 57 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 58 | 1.33% | 58 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 59 | 1.33% | 59 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 60 | 1.33% | 60 mesi dopo la prenotazione |
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | Archi |
| Posizione | Downtown Tbilisi, Central Park, Tbilisi |
| Tipologie di unità | Monolocale, 1–4 camere da letto |
| Consegna | 2031 |
Investimento e piano di pagamento
Piena proprietà (freehold)
Proprietà
Finished to one specification throughout
Finiture
Indoor swimming pool
Piscina
Tipologie di unità e prezzi
| Tipologia | Superficie | Prezzo a partire da |
|---|---|---|
| Studio | 40 m² | 284,000USD |
| 1-Bedroom | 62 m² | 440,200USD |
| 2-Bedroom | 110 m² | 715,000USD |
| 3-Bedroom | 152 m² | 1,238,800USD |
| 4-Bedroom | 193 m² | 1,621,200USD |
Il costruttore
A
Archi
Vent'anni e oltre un milione di metri quadrati costruiti in Georgia.
Archi costruisce in Georgia dal 2006: oltre 1.000.000 m² di superfici residenziali e commerciali in 51 progetti completati, dove vivono più di 45.000 residenti. È certificata ISO, i suoi bilanci sono sottoposti a revisione da Deloitte e ha realizzato la prima fabbrica georgiana di blocchi Ytong in partnership con la tedesca Xella. A Tbilisi sta costruendo Trump Tower Tbilisi; a Batumi, Ramada Batumi by Archi con il marchio Ramada Encore by Wyndham; sulla costa, insieme a Next, il Kobuleti Beach Resort con un hotel Swissôtel.
2006Fondata nelVia Melikishvili 1, Tbilisi, GeorgiaSede centrale51 progetti completati per una superficie costruita complessiva di 1.058.723 m².Progetti consegnati
Vedi Archi Informazioni su Tbilisi
La capitale della Georgia — un patrimonio storico incontra un mercato immobiliare tutto l'anno.
Tbilisi è la capitale e la città più grande della Georgia, con circa 1.2 milioni di abitanti lungo le rive del fiume Mtkvari — sede del governo, polo commerciale e turistico del paese, e mercato immobiliare in rapida maturazione. A differenza della costa del Mar Nero stagionale, Tbilisi beneficia di domanda continua tutto l'anno: un solido mercato per affitti a lungo termine alimentato da espatriati, studenti, un'ondata di trasferimenti dal 2022 e una grande comunità di nomadi digitali, oltre a un dinamico mercato Airbnb concentrato nel centro storico. Per gli acquirenti stranieri le condizioni sono le stesse del resto della Georgia — 100% di piena proprietà per qualsiasi nazionalità, nessun requisito di residenza per acquistare, registrazione rapida del titolo di proprietà e una tassa fissa del 5% sui redditi da locazione residenziale. I prezzi medi si aggirano intorno a 1,300–1,500 USD al m² in tutta la città, con distretti di pregio ben al di sopra, e un acquisto qualificante a partire da 150,000 USD consente di ottenere un permesso di soggiorno rinnovabile. Tbilisi International Airport collega la città senza scalo a decine di destinazioni in Europa, Medio Oriente e Asia.
~7–8%Rendimento da locazioneTbilisi State University (TSU)Nelle vicinanzeGeorgian Technical UniversityNelle vicinanzeTbilisi International Airport (TBS) · ~20–25 minTempo di percorrenza in auto
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Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Trump Tower Tbilisi by Archi, Downtown Tbilisi — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
