Informazioni sul progetto
Grand Avenue è il progetto più grande che Archi abbia avviato a Tbilisi: un nuovo quartiere sull'area delle vecchie officine di riparazione dei vagoni in via Tsotne Dadiani, che furono lo stabilimento principale della ferrovia del Caucaso meridionale e sono ferme da decenni. I capannoni restano nella loro forma originale e trovano nuove funzioni, mentre intorno sorgono case, uffici, parchi e impianti sportivi. Archi parla di una città nella città.
L'architetto capo è Wei Yap Ooi, fondatore di Wei Yap Architecture. Il masterplan porta la firma di Jan Dijkema, direttore dello studio di Madrid di Chapman Taylor, mentre il paesaggio è affidato a Bob Earl, fondatore di Oculus. Tre quarti del terreno sono destinati al verde e allo svago, con 11 ettari di parchi, piste ciclabili e aree gioco per bambini.
La vecchia fabbrica diventa il cuore pubblico del quartiere. Una parte ospiterà un polo gastronomico con caffè e ristoranti, un'altra spazi di coworking per startup e freelance, e un museo racconterà la storia del luogo. Intorno ci saranno piscine coperte e all'aperto da 35 metri, una palestra e una spa, nove campi da tennis e padel sui tetti, campi da calcio e da basket, una scuola, un asilo e un parcheggio coperto su più livelli.
In vendita ci sono tre blocchi. I blocchi E e F sono di classe Premium, con lounge, spazi per bambini, una hall con reception in stile alberghiero, serramenti in alluminio e riscaldamento e raffrescamento centralizzati. Palestra e piscina si trovano nel blocco E e le usano anche i residenti del blocco F. Il blocco G è di classe Comfort, con finestre e porte in uPVC e riscaldamento e raffrescamento autonomi. Le abitazioni partono dal quarto livello. Fuori terra il blocco F conta 15 piani, il blocco E 27 e il blocco G 30, con un'altezza netta dei soffitti di 3,07 metri.
Gli appartamenti vanno dal monolocale al tre camere da letto. I blocchi E e F vengono consegnati in premium shell, il blocco G in green shell: pareti intonacate a gesso, massetto a pavimento, impianto elettrico e colonne montanti già realizzati e porta d'ingresso in acciaio, pronti per le finiture scelte dal proprietario. Su richiesta Archi può occuparsi anche degli interni.
I lavori partono a febbraio 2027. Il blocco F è previsto per agosto 2029, il blocco E per giugno 2030 e il blocco G per settembre 2030. Il listino prevede diversi piani di pagamento, tra cui 20/80, 30/70 e 10/10/10/10/60, e chi salda l'intero importo prima del completamento ottiene uno sconto.
L'area si trova vicino allo stadio Dinamo, a 150 metri dalla stazione della metropolitana Nadzaladevi, e un nuovo tunnel stradale la collegherà direttamente a viale Tsereteli. Fondata nel 2006, Archi ha completato più di cinquanta progetti in Georgia e lavora con un sistema di gestione della qualità certificato ISO 9001:2015.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | Archi |
| Posizione | Nadzaladevi, Dadiani Street, Tbilisi |
| Tipologie di unità | Monolocale, 1–3 camere da letto |
| Consegna | 2029–2030 |
Investimento e piano di pagamento
Tipologie di unità e prezzi
| Tipologia | Superficie | Prezzo a partire da |
|---|---|---|
| Monolocale | 35.5–40.5 m² | 55,558USD |
| Appartamento con 1 camera da letto | 50.8–70 m² | 85,008USD |
| Appartamento con 2 camere da letto | 65.9–85.2 m² | 101,486USD |
| Appartamento con 3 camere da letto | 103.9–137.1 m² | 185,981USD |
Piani di pagamento
Piano di pagamento del costruttore senza interessi. Le cifre definitive vengono confermate nel contratto preliminare (SPA).
Il costruttore
Informazioni su Tbilisi
La capitale della Georgia — un patrimonio storico incontra un mercato immobiliare tutto l'anno.
Nei dintorni
Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Grand Avenue by Archi, Nadzaladevi — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
