Grand Avenue من تطوير Archi، نادزالاديفي

Grand Avenue هو أكبر مشروع تتولاه Archi في تبليسي: حيّ جديد يقوم على أرض مصنع إصلاح عربات القطارات القديم في شارع تسوتني دادياني. كان المصنع يوماً الورشة الرئيسية لسكك حديد جنوب القوقاز، ثم توقف عن العمل عقوداً. تبقى قاعاته على هيئتها الأصلية وتُعطى وظائف جديدة، وتنشأ حولها المساكن والمكاتب والحدائق والملاعب. وتسمّي Archi المشروع مدينةً داخل المدينة.

صمّم المشروع فريق دولي. كبير المعماريين هو Wei Yap Ooi من Wei Yap Architecture، ووضع المخطط العام Jan Dijkema من مكتب Chapman Taylor في مدريد، ويقود تصميم المناظر الطبيعية Bob Earl مؤسس Oculus. ثلاثة أرباع الأرض، أي 75% منها، مخصّصة للمساحات الخضراء والترفيه، وفيها 11 هكتاراً من الحدائق ومسارات الدراجات وأماكن لعب الأطفال.

يصير المصنع القديم القلب العام للحي. يتحوّل جزء منه إلى قاعة طعام تجمع المقاهي والمطاعم، وجزء آخر إلى مساحات عمل مشترك للشركات الناشئة والعاملين المستقلين، ويحفظ متحفٌ حكاية المكان. ومن حوله مسبحان، داخلي وخارجي، بطول 35 متراً، وصالة رياضية وسبا، وتسعة ملاعب تنس وpadel فوق الأسطح، وملاعب لكرة القدم وكرة السلة، ومدرسة وروضة أطفال، ومواقف سيارات داخلية من عدة طوابق.

تُعرض للبيع ثلاثة مبانٍ. المبنيان E وF من فئة Premium، وفيهما صالة للسكان وغرف للأطفال وردهة بطابع فندقي مع مكتب استقبال، ونوافذ وأبواب من الألمنيوم، وتدفئة وتبريد مركزيان. الصالة الرياضية والمسبح في المبنى E، ويستخدمهما سكان المبنى F كذلك. أما المبنى G فمن فئة Comfort، بنوافذ وأبواب من uPVC وتدفئة وتبريد مستقلين لكل شقة. تبدأ الشقق من الطابق الرابع، ويرتفع المبنى F إلى 15 طابقاً وE إلى 27 وG إلى 30، ويبلغ الارتفاع الصافي للأسقف 3.07 متر.

تتراوح الشقق بين الاستوديو وثلاث غرف نوم. تُسلَّم شقق المبنيين E وF بحالة إطار Premium، وشقق المبنى G بحالة الإطار الأخضر: جدران مكسوّة بالجبس، وأرضيات مُسوّاة بالمِلاط، وشبكة كهرباء كاملة وخطوط رأسية تصل إلى كل شقة، وباب مدخل من الفولاذ، ثم يُنجز المالك التشطيب على ذوقه. ويمكن أن تتولى Archi التصميم الداخلي عند الطلب.

يبدأ البناء في فبراير 2027. يُنتظر تسليم المبنى F في أغسطس 2029، والمبنى E في يونيو 2030، والمبنى G في سبتمبر 2030. وتعرض قائمة الأسعار عدة خطط للدفع، منها 20/80 و30/70 و10/10/10/10/60، ومن يسدّد الثمن كاملاً قبل الإنجاز يحصل على خصم.

يقع المشروع قرب ملعب دينامو، على بُعد 150 متراً من محطة مترو نادزالاديفي، وسيربطه نفق جديد للسيارات مباشرة بجادة تسيريتيلي. تأسست Archi عام 2006، وأنجزت أكثر من خمسين مشروعاً في أنحاء جورجيا، وتعمل وفق نظام لإدارة الجودة حاصل على شهادة ISO 9001:2015.