Über das Projekt
Grand Avenue ist das größte Projekt, das Archi in Tiflis begonnen hat: ein neues Stadtviertel auf dem Gelände des alten Waggon-Ausbesserungswerks an der Tsotne-Dadiani-Straße. Hier lag einst die Hauptwerkstatt der Südkaukasischen Eisenbahn, seit Jahrzehnten steht der Betrieb still. Die Werkshallen bleiben in ihrer ursprünglichen Form erhalten und bekommen neue Aufgaben, um sie herum entstehen Wohnungen, Büros, Parks und Sportanlagen. Archi spricht von einer Stadt in der Stadt.
Chefarchitekt ist Wei Yap Ooi, Gründer von Wei Yap Architecture. Den Masterplan hat Jan Dijkema gezeichnet, Direktor des Madrider Büros von Chapman Taylor, und die Landschaft gestaltet Bob Earl, der Gründer von Oculus. Drei Viertel des Geländes sind Grünflächen und Erholung vorbehalten, mit 11 Hektar Parks, Radwegen und Spielbereichen für Kinder.
Das alte Werk wird zum öffentlichen Mittelpunkt des Viertels. In einem Teil der Hallen entsteht ein Gastronomiebereich mit Cafés und Restaurants, in einem anderen entstehen Coworking-Flächen für Start-ups und Freelancer, und ein Museum erzählt die Geschichte des Ortes. Dazu kommen ein Hallen- und ein Freibad mit jeweils 35 Meter langen Becken, Fitnessstudio und Spa, neun Tennis- und Padelplätze auf den Dächern, Fußball- und Basketballplätze, eine Schule, ein Kindergarten und ein mehrstöckiges Parkhaus.
Drei Blöcke sind im Verkauf. E und F gehören zur Premium-Klasse, mit Lounge, Kinderräumen, einer Lobby mit Rezeption wie im Hotel, Fenstern und Türen aus Aluminium sowie zentraler Heizung und Kühlung. Fitnessstudio und Schwimmbad liegen in Block E, die Bewohner von Block F nutzen sie mit. Block G ist die Comfort-Klasse, mit Fenstern und Türen aus uPVC und individueller Heizung und Kühlung. Die Wohnungen beginnen im vierten Geschoss. Block F hat 15 oberirdische Geschosse, Block E 27 und Block G 30, die lichte Raumhöhe beträgt 3,07 Meter.
Das Angebot reicht vom Studio bis zur Wohnung mit drei Schlafzimmern. Die Blöcke E und F werden als Premium Shell übergeben, Block G als Green Shell, also mit Gipsputz an den Wänden, Estrich auf den Böden, verlegter Elektroinstallation, Steigleitungen bis in die Wohnung und einer Eingangstür aus Stahl. Den Innenausbau bestimmt dann der Eigentümer, auf Wunsch übernimmt ihn auch Archi.
Baubeginn ist im Februar 2027. Block F soll im August 2029 fertig sein, Block E im Juni 2030 und Block G im September 2030. Die Preisliste nennt mehrere Zahlungspläne, darunter 20/80, 30/70 und 10/10/10/10/60, und wer vor der Fertigstellung den vollen Betrag zahlt, bekommt einen Rabatt.
Das Gelände liegt nahe dem Dinamo-Stadion, 150 Meter von der Metrostation Nadzaladevi, und ein neuer Straßentunnel soll es direkt mit der Tsereteli Avenue verbinden. Archi wurde 2006 gegründet, hat in Georgien mehr als fünfzig Projekte fertiggestellt und arbeitet mit einem nach ISO 9001:2015 zertifizierten Qualitätsmanagementsystem.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Archi |
| Lage | Nadzaladevi, Dadiani Street, Tbilisi |
| Einheitstypen | Studio, 1–3 Schlafzimmer |
| Übergabe | 2029–2030 |
Investment & Zahlungsplan
Einheitentypen & Preise
| Typ | Größe | Preis ab |
|---|---|---|
| Studio-Apartment | 35.5–40.5 m² | 55,558USD |
| Wohnung mit 1 Schlafzimmer | 50.8–70 m² | 85,008USD |
| Wohnung mit 2 Schlafzimmern | 65.9–85.2 m² | 101,486USD |
| Wohnung mit 3 Schlafzimmern | 103.9–137.1 m² | 185,981USD |
Zahlungspläne
Zinsfreier Zahlungsplan des Bauträgers. Die endgültigen Zahlen werden im Kaufvertrag (SPA) bestätigt.
Der Bauträger
Über Tiflis
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