Про проєкт
Із Grand Avenue компанія Archi береться за свій найбільший проєкт у Тбілісі: новий район на території старого вагоноремонтного заводу на вулиці Цотне Дадіані. Колись тут була головна майстерня Закавказької залізниці, але вже кілька десятиліть завод не працює. Його цехи зберігають у первісному вигляді й дають їм нове призначення, а довкола виростуть житлові будинки, офіси, парки та спортивні майданчики. В Archi називають це «містом у місті».
Район планували троє міжнародних фахівців. Головним архітектором став Wei Yap Ooi із Wei Yap Architecture, генеральний план розробив Jan Dijkema, керівник мадридської студії Chapman Taylor, а ландшафтом опікується Bob Earl, засновник Oculus. Три чверті території відведено під зелень і відпочинок: 11 гектарів парків, велодоріжок і дитячих майданчиків.
Серцем району стане сам старий завод. Частину цехів займе гастрономічний простір із кафе й ресторанами, іншу віддадуть під коворкінг для стартапів, IT-розробників і фрилансерів, а музей розповідатиме історію місця. Поруч будуть 35-метрові басейни, критий і відкритий, тренажерний зал зі спа, дев'ять кортів для тенісу та padel на дахах, футбольне й баскетбольне поля, школа, дитячий садок і багаторівневий критий паркінг.
У продажу три корпуси. E та F належать до класу Premium: лаунж, дитячі кімнати, лобі в готельному стилі з рецепцією, алюмінієві вікна й двері, центральне опалення та охолодження. Тренажерний зал і басейн розташовані в корпусі E, і мешканці F теж ними користуються. Корпус G належить до класу Comfort: вікна й двері з uPVC, індивідуальне опалення та охолодження, без власного тренажерного залу, басейну, лаунжу чи лобі. Квартири починаються з четвертого поверху. У корпусі F 15 поверхів, у E 27, у G 30, висота стелі в чистоті 3,07 метра.
Тут є студії та квартири з однією, двома або трьома спальнями. Корпуси E та F здають у преміум-каркасі, G у зеленому каркасі: оштукатурені стіни, стяжка на підлозі, змонтовані електрика й стояки, сталеві вхідні двері. Оздоблення власник робить на свій смак, а за бажанням інтер'єр виконає Archi.
Будівництво почнеться в лютому 2027 року. Корпус F планують здати в серпні 2029-го, E у червні 2030-го, G у вересні 2030-го. У прайс-листі кілька схем оплати, серед них 20/80, 30/70 і 10/10/10/10/60, а також 20% протягом перших 24 місяців і 80% після. Хто сплачує всю суму до завершення будівництва, отримує знижку.
Ділянка розташована поруч зі стадіоном «Динамо», за 150 метрів від станції метро «Надзаладеві», а новий автомобільний тунель з'єднає її безпосередньо з проспектом Церетелі. Archi працює з 2006 року, має в Грузії понад п'ятдесят завершених проєктів і сертифіковану систему управління якістю за ISO 9001:2015.
Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.
Додаткові деталі
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Забудовник | Archi |
| Розташування | Nadzaladevi, Dadiani Street, Tbilisi |
| Типи юнітів | Студія, 1–3 спальні |
| Передача | 2029–2030 |
Інвестиції та план платежів
Типи об'єктів та ціни
| Тип | Площа | Ціна від |
|---|---|---|
| Квартира-студія | 35.5–40.5 m² | 55,558USD |
| Квартира з 1 спальнею | 50.8–70 m² | 85,008USD |
| Квартира з 2 спальнями | 65.9–85.2 m² | 101,486USD |
| Квартира з 3 спальнями | 103.9–137.1 m² | 185,981USD |
Плани платежів
Безвідсотковий план платежів від забудовника. Остаточні суми підтверджуються в Договорі купівлі-продажу.
Забудовник
Про Тбілісі
Столиця Грузії — спадщина Старого міста поєднується з цілорічним ринком оренди.
Що поруч
Персональний радник зв'яжеться з вами.
Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Grand Avenue by Archi, Nadzaladevi — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.
