Over het project
Grand Avenue is de nieuwe wijk die Archi in Tbilisi bouwt, op het terrein van de oude wagonreparatiefabriek aan de Tsotne Dadianistraat. Het complex was ooit de hoofdwerkplaats van de Zuid-Kaukasische Spoorwegen en ligt al tientallen jaren stil. De fabriekshallen blijven in hun oorspronkelijke vorm staan en krijgen een nieuwe bestemming, en rondom komen woningen, kantoren, parken en sportvelden. Archi spreekt zelf van een stad in de stad.
Aan het plan werkten drie internationale namen. Hoofdarchitect is Wei Yap Ooi, oprichter van Wei Yap Architecture. Het masterplan komt van Jan Dijkema, directeur van het kantoor van Chapman Taylor in Madrid, en Bob Earl, oprichter van Oculus, leidt het landschapsontwerp. Driekwart van het terrein is bestemd voor groen en recreatie, met 11 hectare aan parken, fietspaden en speelplekken voor kinderen.
De oude fabriek wordt het openbare hart van de wijk. In een deel komt een foodhal met cafés en restaurants, in een ander deel coworkingruimte voor start-ups, IT-ontwikkelaars en freelancers, en een museum vertelt het verhaal van de plek. Verder krijgt de wijk binnen- en buitenzwembaden van 35 meter, een fitnessruimte met spa, negen tennis- en padelbanen op de daken, voetbal- en basketbalvelden, een school, een kleuterschool en een overdekte parkeergarage met meerdere niveaus.
Er zijn drie blokken in de verkoop. Blok E en F vallen in de klasse Premium, met een lobby met receptie in hotelstijl, een lounge, kinderruimtes, aluminium ramen en deuren en centrale verwarming en koeling. De fitnessruimte en het zwembad liggen in blok E en zijn ook bedoeld voor de bewoners van blok F. Blok G hoort bij de klasse Comfort, met ramen en deuren van uPVC en individuele verwarming en koeling, zonder eigen fitnessruimte, zwembad, lounge of lobby. De woningen beginnen op de vierde verdieping. Blok F telt 15 bovengrondse verdiepingen, blok E 27 en blok G 30, en de vrije plafondhoogte is overal 3,07 meter.
Het aanbod loopt van studio's tot appartementen met drie slaapkamers. Blok E en F worden opgeleverd in wat Archi premium shell noemt, blok G in green shell: gestucte wanden, dekvloeren, de complete elektrische installatie, stijgleidingen tot in elk appartement en een stalen voordeur. Daarna kiest de eigenaar zelf de afwerking, en op verzoek verzorgt Archi ook het interieur.
De bouw begint in februari 2027. Blok F moet in augustus 2029 klaar zijn, blok E in juni 2030 en blok G in september 2030. De prijslijst kent meerdere betaalplannen, waaronder 20/80, 30/70 en 10/10/10/10/60, en wie vóór de oplevering het volledige bedrag betaalt, krijgt korting.
Het terrein ligt bij het Dinamostadion, op 150 meter van metrostation Nadzaladevi, en een nieuwe autotunnel gaat het rechtstreeks verbinden met de Tseretelilaan. Archi, opgericht in 2006, heeft in Georgië meer dan vijftig projecten afgerond en werkt met een kwaliteitsmanagementsysteem dat gecertificeerd is volgens ISO 9001:2015.
Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.
Aanvullende details
| Detail | Waarde |
|---|---|
| Ontwikkelaar | Archi |
| Locatie | Nadzaladevi, Dadiani Street, Tbilisi |
| Unittypes | Studio, 1–3 slaapkamers |
| Oplevering | 2029–2030 |
Investering & betalingsplan
Woningtypes & prijzen
| Type | Oppervlakte | Prijs vanaf |
|---|---|---|
| Studio | 35.5–40.5 m² | 55,558USD |
| Appartement met 1 slaapkamer | 50.8–70 m² | 85,008USD |
| Appartement met 2 slaapkamers | 65.9–85.2 m² | 101,486USD |
| Appartement met 3 slaapkamers | 103.9–137.1 m² | 185,981USD |
Betalingsplannen
Rentevrij betalingsplan van de projectontwikkelaar. De definitieve bedragen worden bevestigd in de koopovereenkomst.
De ontwikkelaar
Over Tbilisi
De hoofdstad van Georgië — historisch erfgoed in de oude binnenstad ontmoet een jaarronde huurmarkt.
In de buurt
Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.
Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over Grand Avenue by Archi, Nadzaladevi — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.
