Acerca del proyecto
Grand Avenue es el mayor proyecto que Archi ha emprendido en Tiflis: un barrio nuevo en el terreno de los antiguos talleres de reparación de vagones de la calle Tsotne Dadiani, en su día la instalación principal del ferrocarril del Cáucaso Sur y sin actividad desde hace décadas. Las naves de la fábrica se conservan en su forma original y reciben nuevos usos, y a su alrededor se levantan viviendas, oficinas, parques e instalaciones deportivas. Archi lo llama una ciudad dentro de la ciudad.
El arquitecto jefe es Wei Yap Ooi, fundador de Wei Yap Architecture. Jan Dijkema, director del estudio de Chapman Taylor en Madrid, firmó el plan maestro, y Bob Earl, fundador de Oculus, dirige el paisajismo. Tres cuartas partes del terreno se dedican a zonas verdes y de ocio, con 11 hectáreas de parques, carriles bici y áreas de juego infantiles.
La antigua fábrica será el corazón público del barrio. Una parte se convertirá en un espacio gastronómico con cafés y restaurantes, otra en zonas de coworking para startups y profesionales independientes, y un museo contará la historia del lugar. Alrededor habrá piscinas cubiertas y al aire libre de 35 metros, gimnasio y spa, nueve pistas de tenis y padel en las azoteas, canchas de fútbol y baloncesto, un colegio, una escuela infantil y un estacionamiento cubierto de varios niveles.
Hay tres bloques a la venta. Los bloques E y F pertenecen a la clase Premium, con lounge, espacios infantiles, un vestíbulo con recepción de estilo hotelero, carpintería de aluminio y calefacción y refrigeración centrales. El gimnasio y la piscina están en el bloque E, y los residentes del bloque F también los usan. El bloque G es de clase Comfort, con ventanas y puertas de uPVC y calefacción y refrigeración individuales. Las viviendas empiezan en el cuarto nivel. Sobre rasante, el bloque F tiene 15 plantas, el E 27 y el G 30, con una altura libre de 3,07 metros.
Los apartamentos van desde estudios hasta tres dormitorios. Los bloques E y F se entregan en premium shell y el bloque G en green shell, es decir, con paredes enlucidas de yeso, suelos con solera, la instalación eléctrica y las columnas montantes colocadas y una puerta de entrada de acero, a punto para que el propietario elija sus acabados. Si se solicita, Archi también puede encargarse del interiorismo.
La construcción empieza en febrero de 2027. El bloque F está previsto para agosto de 2029, el bloque E para junio de 2030 y el bloque G para septiembre de 2030. La lista de precios ofrece varios planes de pago, entre ellos 20/80, 30/70 y 10/10/10/10/60, y pagar el importe completo antes de la entrega da derecho a un descuento.
El terreno está cerca del estadio Dinamo, a 150 metros de la estación de metro Nadzaladevi, y un nuevo túnel vial lo conectará directamente con la avenida Tsereteli. Archi, fundada en 2006, ha terminado más de cincuenta proyectos en Georgia y trabaja con un sistema de gestión de calidad certificado ISO 9001:2015.
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Detalles adicionales
| Detalle | Valor |
|---|---|
| Desarrollador | Archi |
| Ubicación | Nadzaladevi, Dadiani Street, Tbilisi |
| Tipos de unidad | Estudio, de 1 a 3 dormitorios |
| Entrega | 2029–2030 |
Inversión y plan de pago
Tipos de unidad y precios
| Tipo | Tamaño | Precio desde |
|---|---|---|
| Estudio | 35.5–40.5 m² | 55,558USD |
| Apartamento de 1 dormitorio | 50.8–70 m² | 85,008USD |
| Apartamento de 2 dormitorios | 65.9–85.2 m² | 101,486USD |
| Apartamento de 3 dormitorios | 103.9–137.1 m² | 185,981USD |
Planes de pago
Plan de pago del desarrollador sin intereses. Las cifras finales se confirman en el Contrato de Compraventa (SPA).
El desarrollador
Acerca de Tiflis
La capital de Georgia: el patrimonio del casco antiguo se une a un mercado de alquiler durante todo el año.
Lugares cercanos
Un asesor personal se pondrá en contacto con usted.
En un plazo de 3 horas hábiles recibirá un informe completo sobre Grand Avenue by Archi, Nadzaladevi — planos de planta, calendario de pagos, proyección de ROI y la lista completa de comodidades — en un único PDF.
