À propos du projet
Grand Avenue est le plus grand projet engagé par Archi à Tbilissi : un nouveau quartier sur le site de l'ancienne usine de réparation de wagons de la rue Tsotne Dadiani. Elle fut l'atelier principal du chemin de fer du Caucase du Sud, puis resta à l'arrêt pendant des décennies. Ses halles gardent leur forme d'origine et changent d'usage. Autour d'elles s'élèvent logements, bureaux, parcs et terrains de sport. Archi parle d'une ville dans la ville.
L'architecte en chef est Wei Yap Ooi, fondateur de Wei Yap Architecture. Le plan d'ensemble porte la signature de Jan Dijkema, directeur du bureau madrilène de Chapman Taylor, et le paysage revient à Bob Earl, fondateur d'Oculus. Les trois quarts du terrain sont réservés à la verdure et aux loisirs, avec 11 hectares de parcs, de pistes cyclables et d'aires de jeux pour enfants.
L'ancienne usine devient le cœur public du quartier. Une partie accueille une halle gourmande avec cafés et restaurants, une autre des espaces de coworking pour les start-up et les indépendants, et un musée y raconte l'histoire du lieu. Le quartier comptera aussi deux piscines de 35 mètres, l'une couverte et l'autre en plein air, une salle de sport et un spa, neuf courts de tennis et de padel sur les toits, des terrains de football et de basket, une école, un jardin d'enfants et un parking couvert sur plusieurs niveaux.
Trois blocs sont en vente. Les blocs E et F relèvent de la classe Premium, avec lounge, espaces pour enfants, hall et réception de style hôtelier, menuiseries en aluminium, chauffage et climatisation centralisés. La salle de sport et la piscine se trouvent dans le bloc E, et les résidents du bloc F en profitent aussi. Le bloc G appartient à la classe Comfort, avec fenêtres et portes en uPVC, chauffage et climatisation individuels. Les logements commencent au quatrième niveau. Hors sol, le bloc F compte 15 étages, le bloc E 27 et le bloc G 30, avec une hauteur libre sous plafond de 3,07 mètres.
Les appartements vont du studio au trois chambres. Les blocs E et F sont livrés en premium shell, le bloc G en green shell, c'est-à-dire avec des murs enduits de plâtre, des sols en chape, l'installation électrique et les colonnes montantes en place et une porte d'entrée en acier, prêts pour les finitions que choisira le propriétaire. Archi peut aussi réaliser l'aménagement intérieur sur demande.
Les travaux commencent en février 2027. Le bloc F doit être livré en août 2029, le bloc E en juin 2030 et le bloc G en septembre 2030. La grille tarifaire propose plusieurs plans de paiement, dont 20/80, 30/70 et 10/10/10/10/60, et un paiement intégral avant l'achèvement donne droit à une remise.
Le site se trouve près du stade Dinamo, à 150 mètres de la station de métro Nadzaladevi, et un nouveau tunnel routier le reliera directement à l'avenue Tsereteli. Fondé en 2006, Archi a achevé plus de cinquante projets en Géorgie et travaille selon un système de management de la qualité certifié ISO 9001:2015.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Détails supplémentaires
| Détail | Valeur |
|---|---|
| Promoteur | Archi |
| Emplacement | Nadzaladevi, Dadiani Street, Tbilisi |
| Types d'unités | Studio, 1 à 3 chambres |
| Livraison | 2029–2030 |
Investissement et plan de paiement
Types d'unités et prix
| Type | Surface | Prix à partir de |
|---|---|---|
| Studio | 35.5–40.5 m² | 55 558USD |
| Appartement 1 chambre | 50.8–70 m² | 85 008USD |
| Appartement 2 chambres | 65.9–85.2 m² | 101 486USD |
| Appartement 3 chambres | 103.9–137.1 m² | 185 981USD |
Plans de paiement
Plan de paiement du promoteur sans intérêts. Les montants définitifs sont confirmés dans le contrat de vente (Sale & Purchase Agreement).
Le promoteur
À propos de Tbilissi
La capitale de la Géorgie — l'héritage de la vieille ville rencontre un marché locatif à l'année.
À proximité
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