პროექტის შესახებ
Grand Avenue Archi-ს ყველაზე დიდი პროექტია თბილისში: ახალი უბანი ცოტნე დადიანის ქუჩაზე, ძველი ვაგონშემკეთებელი ქარხნის ტერიტორიაზე. ქარხანა ოდესღაც ამიერკავკასიის რკინიგზის მთავარი სახელოსნო იყო, მაგრამ უკვე რამდენიმე ათწლეულია, აღარ ფუნქციონირებს. მისი საამქროები თავდაპირველი სახით ნარჩუნდება და ახალ დანიშნულებას იძენს, გარშემო კი საცხოვრებელი სახლები, ოფისები, პარკები და სპორტული მოედნები აშენდება. Archi ამ პროექტს „ქალაქს ქალაქში“ უწოდებს.
უბნის დაგეგმარებაზე სამი საერთაშორისო ავტორი მუშაობს. მთავარი არქიტექტორია Wei Yap Ooi, Wei Yap Architecture-ის დამფუძნებელი, გენგეგმა Chapman Taylor-ის მადრიდის სტუდიის ხელმძღვანელმა Jan Dijkema-მ შეადგინა, ლანდშაფტს კი Oculus-ის დამფუძნებელი Bob Earl უძღვება. ტერიტორიის სამი მეოთხედი გამწვანებასა და დასვენებას ეთმობა: 11 ჰექტარი პარკებით, ველობილიკებითა და საბავშვო მოედნებით.
უბნის გული თავად ძველი ქარხანა იქნება. მის ერთ ნაწილში გასტრონომიული სივრცე გაიხსნება კაფეებითა და რესტორნებით, მეორეში კი კოვორკინგი სტარტაპების, IT დეველოპერებისა და ფრილანსერებისთვის, მუზეუმი კი ადგილის ისტორიას მოყვება. გარშემო იქნება 35-მეტრიანი დახურული და ღია აუზები, სპორტული დარბაზი და სპა, სახურავებზე ცხრა ჩოგბურთისა და padel-ის კორტი, ფეხბურთისა და კალათბურთის მოედნები, სკოლა, საბავშვო ბაღი და მრავალდონიანი დახურული პარკინგი.
იყიდება სამი კორპუსი. E და F Premium კლასისაა: ლაუნჯი, საბავშვო ოთახები, სასტუმროს სტილის ლობი რეცეფციით, ალუმინის ფანჯრები და კარები, ცენტრალური გათბობა და გაგრილება. სპორტული დარბაზი და აუზი E კორპუსშია და მათით F კორპუსის მაცხოვრებლებიც სარგებლობენ. G კორპუსი Comfort კლასისაა: uPVC ფანჯრები და კარები, ინდივიდუალური გათბობა და გაგრილება, საკუთარი სპორტული დარბაზის, აუზის, ლაუნჯისა და ლობის გარეშე. ბინები მეოთხე სართულიდან იწყება. F კორპუსი 15-სართულიანია, E 27-სართულიანი, G კი 30-სართულიანი, ჭერის სუფთა სიმაღლე 3.07 მეტრია.
ბინები სტუდიოდან სამსაძინებლიანამდეა. E და F კორპუსები პრემიუმ კარკასში ბარდება, G კი მწვანე კარკასში: თაბაშირით შელესილი კედლები, მოჭიმული იატაკი, გაყვანილი ელექტროსისტემა და დგარები, ფოლადის შესასვლელი კარი. რემონტს მესაკუთრე თავისი გემოვნებით აკეთებს, სურვილის შემთხვევაში კი ინტერიერს Archi-ც მოაწყობს.
მშენებლობა 2027 წლის თებერვალში იწყება. F კორპუსის ჩაბარება 2029 წლის აგვისტოშია დაგეგმილი, E-სი 2030 წლის ივნისში, G-სი კი 2030 წლის სექტემბერში. ფასების ცხრილში რამდენიმე გადახდის გეგმაა, მათ შორის 20/80, 30/70 და 10/10/10/10/60, ასევე 20% პირველი 24 თვის განმავლობაში და 80% მის შემდეგ. ვინც მშენებლობის დასრულებამდე სრულად გადაიხდის, ფასდაკლებას მიიღებს.
ნაკვეთი დინამოს სტადიონთან ახლოსაა, ნაძალადევის მეტროსადგურიდან 150 მეტრში, ახალი საავტომობილო გვირაბი კი მას პირდაპირ წერეთლის გამზირთან დააკავშირებს. Archi 2006 წელს დაარსდა, საქართველოში ორმოცდაათზე მეტი პროექტი აქვს დასრულებული და ISO 9001:2015 სტანდარტით სერტიფიცირებული ხარისხის მართვის სისტემით მუშაობს.
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
დამატებითი დეტალები
| დეტალი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| დეველოპერი | Archi |
| ლოკაცია | Nadzaladevi, Dadiani Street, Tbilisi |
| ერთეულების ტიპები | სტუდია, 1–3 საძინებელი |
| ჩაბარება | 2029–2030 |
ინვესტიცია და გადახდის გეგმა
ერთეულების ტიპები და ფასები
| ტიპი | ფართობი | ფასი დაწყებული |
|---|---|---|
| სტუდიო ბინა | 35.5–40.5 m² | 55,558USD |
| 1-საძინებლიანი ბინა | 50.8–70 m² | 85,008USD |
| 2-საძინებლიანი ბინა | 65.9–85.2 m² | 101,486USD |
| 3-საძინებლიანი ბინა | 103.9–137.1 m² | 185,981USD |
გადახდის გეგმები
დეველოპერის უპროცენტო გადახდის გეგმა. საბოლოო მაჩვენებლები დასტურდება ნასყიდობის ხელშეკრულებაში (SPA).
დეველოპერი
მიმოხილვა — თბილისი
საქართველოს დედაქალაქი — ძველი ქალაქის მემკვიდრეობა ხვდება მთელი წლის საიჯარო ბაზარს.
ახლომდებარე ადგილები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Grand Avenue by Archi, Nadzaladevi-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
