Grand Avenue by Archi，纳扎拉杰维

Grand Avenue 是 Archi 在第比利斯规模最大的项目：在措特内·达迪亚尼街旧铁路车辆修理厂的原址上，建起一片新城区。这座工厂曾是南高加索铁路的总修理车间，此后闲置了数十年。厂房将保留原貌并改作新用，四周再建起住宅、办公楼、公园和运动场。Archi 称之为“城中之城”。

规划由一支国际团队完成。首席建筑师是 Wei Yap Architecture 的 Wei Yap Ooi，总体规划出自 Chapman Taylor 马德里工作室的 Jan Dijkema，景观设计由 Oculus 创始人 Bob Earl 负责。园区四分之三的用地，即 75%，留给绿地与休闲，其中有 11 公顷的公园、自行车道和儿童游乐区。

老厂房将成为整个片区的公共核心。一部分改为汇集咖啡馆和餐厅的美食大厅，一部分改为面向初创企业和自由职业者的共享办公空间，另有一座博物馆讲述这片土地的往事。周边配有 35 米长的室内与室外泳池、健身房与 spa、屋顶上的九片网球和 padel 球场、足球场与篮球场、一所学校和一所幼儿园，以及多层室内停车场。

目前在售的有三栋楼。E 栋和 F 栋属于 Premium 级别，设住户休息厅、儿童活动室和带前台的酒店式大堂，采用铝合金门窗和集中供暖制冷；健身房和泳池设在 E 栋，F 栋住户同样使用。G 栋属于 Comfort 级别，采用 uPVC 门窗，各户独立供暖制冷。住宅从 4 层起，F 栋高 15 层，E 栋 27 层，G 栋 30 层，室内净高 3.07 米。

户型从 studio 到 3 卧不等。E 栋和 F 栋按 Premium 框架标准交房，G 栋为绿框交付：墙面完成石膏抹灰，地面完成找平，电气系统和通到各户的立管安装到位，并装有钢制入户门，之后由业主按自己的喜好装修。如有需要，室内装修也可交给 Archi 完成。

项目计划于 2027 年 2 月开工。F 栋预计 2029 年 8 月交付，E 栋 2030 年 6 月，G 栋 2030 年 9 月。价目表提供多种付款方案，包括 20/80、30/70 和 10/10/10/10/60，竣工前一次性付清全款还可享受折扣。

项目紧邻迪纳摩体育场，距纳扎拉杰维地铁站 150 米，一条新建的公路隧道将把这里与采列捷利大街直接相连。Archi 成立于 2006 年，已在格鲁吉亚完成 50 多个项目，其质量管理体系通过 ISO 9001:2015 认证。