标准户型 开间 · City / Mountain view
- 总面积
- 40 m²
- 室内面积
- 33 m²
- 阳台或露台
- 7 m²
2031
交房
40 m²
面积从
studio（开间）、1–4 卧
户型
Downtown Tbilisi, Central Park, Tbilisi · studio（开间）、1–4 卧 · 起价 40 m² · 交房时间 2031 · 起价 284,000USD
项目概况
Trump Tower Tbilisi 是格鲁吉亚首个、也是整个高加索地区首个 Trump 品牌住宅项目。项目坐落于第比利斯西部高地的 Saburtalo 片区，紧邻全新 Central Park，山脊线在远处合围天际，Mtkvari 河谷则在下方铺展。
塔楼及其周边片区均由 Gensler 设计。塔楼共 62 层，至发光冠顶处高 280 米，为全国最高建筑。香槟金色的 Y 形立柱贯通整栋塔身，在菱形支撑处转折，于基座处舒展成弧形裙楼。
项目共设 850 套住宅，户型自 studio 至 4 卧公寓，penthouse（顶层公寓）系列位于 54 至 58 层。每套公寓均拥有外墙采光面，塔楼各个朝向的景观各不相同：或俯瞰城市，或正对 Central Park，或远眺群山。落地玻璃与弧形转角之内，全盘采用统一的精装标准，业主无需再作任何调整。
四个楼层专门用于配套设施。泳池、健身房与 spa 位于 4 层，空中配套设施位于 44 层与 45 层，屋顶设有露台，此外还有兼作商务休息室的图书馆、住户休息厅、儿童俱乐部以及餐厅与酒吧。礼宾团队 24 小时值守，住户拥有独立入口与落客区，停车、后勤服务与零售卸货动线相互分离。
住宅层之下，木饰面与青铜打造的弧形裙楼以两个楼层容纳最多 45,000 平方米的商铺、咖啡馆与餐厅，屋顶设有步行长廊。这里向全城开放，而不只服务于住户。
项目所在的 Downtown Tbilisi 片区围绕修复后的 Central Park 展开，规划六栋塔楼，规模超过 600,000 平方米，投资额达 20 亿美元。驾车前往 Vake Park 与 Chavchavadze Avenue 需 5 分钟，至 Rustaveli Avenue 12 分钟，Freedom Square 14 分钟，老城与硫磺浴场 17 分钟，机场 28 分钟。
开发商为 Archi，本项目由其携手 Invia group 与 The Trump Organization 共同开发。自 2006 年以来，Archi 已在格鲁吉亚完成 55 个以上项目，为超过 70,000 名居民提供住所。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
户型图
284,000 USD起 · 在售338套 · 40 m²
标准户型 440,200 USD起 · 在售332套 · 62–86 m²
标准户型 1卧 · 48 m², city or mountain side
- 总面积
- 62 m²
- 室内面积
- 48 m²
- 阳台或露台
- 14 m²
- 楼层
- 5–53
标准户型 1卧 · 57 m², corner
- 总面积
- 86 m²
- 室内面积
- 57 m²
- 阳台或露台
- 29 m²
- 楼层
- 5–37
标准户型 1卧 · 60 m², park or mountain side
- 总面积
- 74–75 m²
- 室内面积
- 59–60 m²
- 阳台或露台
- 15 m²
标准户型 1卧 · 66 m², city or mountain side
- 总面积
- 81 m²
- 室内面积
- 66 m²
- 阳台或露台
- 15 m²
- 楼层
- 22–53
715,000 USD起 · 在售96套 · 110–151 m²
付款计划
| 阶段 | 比例 | 时间 |
|---|---|---|
| 首付 | 20% | 预订时 |
| 第 1 期 | 1.33% | 预订后 1 个月 |
| 第 2 期 | 1.33% | 预订后 2 个月 |
| 第 3 期 | 1.33% | 预订后 3 个月 |
| 第 4 期 | 1.33% | 预订后 4 个月 |
| 第 5 期 | 1.33% | 预订后 5 个月 |
| 第 6 期 | 1.33% | 预订后 6 个月 |
| 第 7 期 | 1.33% | 预订后 7 个月 |
| 第 8 期 | 1.33% | 预订后 8 个月 |
| 第 9 期 | 1.33% | 预订后 9 个月 |
| 第 10 期 | 1.33% | 预订后 10 个月 |
| 第 11 期 | 1.33% | 预订后 11 个月 |
| 第 12 期 | 1.33% | 预订后 12 个月 |
| 第 13 期 | 1.33% | 预订后 13 个月 |
| 第 14 期 | 1.33% | 预订后 14 个月 |
| 第 15 期 | 1.33% | 预订后 15 个月 |
| 第 16 期 | 1.33% | 预订后 16 个月 |
| 第 17 期 | 1.33% | 预订后 17 个月 |
| 第 18 期 | 1.33% | 预订后 18 个月 |
| 第 19 期 | 1.33% | 预订后 19 个月 |
| 第 20 期 | 1.33% | 预订后 20 个月 |
| 第 21 期 | 1.33% | 预订后 21 个月 |
| 第 22 期 | 1.33% | 预订后 22 个月 |
| 第 23 期 | 1.33% | 预订后 23 个月 |
| 第 24 期 | 1.33% | 预订后 24 个月 |
| 第 25 期 | 1.33% | 预订后 25 个月 |
| 第 26 期 | 1.33% | 预订后 26 个月 |
| 第 27 期 | 1.33% | 预订后 27 个月 |
| 第 28 期 | 1.33% | 预订后 28 个月 |
| 第 29 期 | 1.33% | 预订后 29 个月 |
| 第 30 期 | 1.33% | 预订后 30 个月 |
| 第 31 期 | 1.33% | 预订后 31 个月 |
| 第 32 期 | 1.33% | 预订后 32 个月 |
| 第 33 期 | 1.33% | 预订后 33 个月 |
| 第 34 期 | 1.33% | 预订后 34 个月 |
| 第 35 期 | 1.33% | 预订后 35 个月 |
| 第 36 期 | 1.33% | 预订后 36 个月 |
| 第 37 期 | 1.33% | 预订后 37 个月 |
| 第 38 期 | 1.33% | 预订后 38 个月 |
| 第 39 期 | 1.33% | 预订后 39 个月 |
| 第 40 期 | 1.33% | 预订后 40 个月 |
| 第 41 期 | 1.33% | 预订后 41 个月 |
| 第 42 期 | 1.33% | 预订后 42 个月 |
| 第 43 期 | 1.33% | 预订后 43 个月 |
| 第 44 期 | 1.33% | 预订后 44 个月 |
| 第 45 期 | 1.33% | 预订后 45 个月 |
| 第 46 期 | 1.33% | 预订后 46 个月 |
| 第 47 期 | 1.33% | 预订后 47 个月 |
| 第 48 期 | 1.33% | 预订后 48 个月 |
| 第 49 期 | 1.33% | 预订后 49 个月 |
| 第 50 期 | 1.33% | 预订后 50 个月 |
| 第 51 期 | 1.33% | 预订后 51 个月 |
| 第 52 期 | 1.33% | 预订后 52 个月 |
| 第 53 期 | 1.33% | 预订后 53 个月 |
| 第 54 期 | 1.33% | 预订后 54 个月 |
| 第 55 期 | 1.33% | 预订后 55 个月 |
| 第 56 期 | 1.33% | 预订后 56 个月 |
| 第 57 期 | 1.33% | 预订后 57 个月 |
| 第 58 期 | 1.33% | 预订后 58 个月 |
| 第 59 期 | 1.33% | 预订后 59 个月 |
| 第 60 期 | 1.33% | 预订后 60 个月 |
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Archi |
| 位置 | Downtown Tbilisi, Central Park, Tbilisi |
| 户型 | studio（开间）、1–4 卧 |
| 交房时间 | 2031 |
投资与付款计划
永久产权（freehold）
产权
Finished to one specification throughout
装修标准
Indoor swimming pool
泳池
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起价 |
|---|---|---|
| Studio | 40 m² | 284,000USD |
| 1-Bedroom | 62 m² | 440,200USD |
| 2-Bedroom | 110 m² | 715,000USD |
| 3-Bedroom | 152 m² | 1,238,800USD |
| 4-Bedroom | 193 m² | 1,621,200USD |
开发商
A
Archi
二十年，在格鲁吉亚建成逾百万平方米。
Archi 自 2006 年起在格鲁吉亚开发建设，51 个已完工项目共计逾 1,000,000 m² 住宅和商业面积，入住居民超过 45,000 人。公司通过 ISO 认证，由 Deloitte 审计，并与德国 Xella 合作建成了格鲁吉亚第一家 Ytong 砌块工厂。在第比利斯，公司正在建造 Trump Tower Tbilisi；在巴统，正在建造以 Ramada Encore by Wyndham 品牌运营的 Ramada Batumi by Archi；在海岸地区，则与 Next 合作开发配有 Swissôtel 酒店的 Kobuleti Beach Resort。
2006成立年份格鲁吉亚第比利斯 Melikishvili 街 1 号总部所在地51 个已完工项目，总建筑面积 1,058,723 m²。已交付项目
查看 Archi 关于 第比利斯
格鲁吉亚首都 — 老城遗产与常年租赁市场的完美融合。
第比利斯是格鲁吉亚的首都和最大城市，约 120 万人居住在库拉河（Mtkvari）两岸——它是该国的政府所在地、商业与旅游枢纽，也是一个快速成熟的房地产市场。与季节性明显的黑海海岸不同，第比利斯依靠全年需求运转：一个由外籍人士、学生、自 2022 年以来的迁居浪潮和庞大的数字游民群体所支撑的深厚长租市场，外加集中于历史老城区的繁忙 Airbnb 市场。对外籍买家而言，其条件与格鲁吉亚其他地区一致——任何国籍均可享有 100% 永久产权、购房无居留要求、产权登记快捷，以及对住宅租金收入征收 5% 的统一税率。全市均价约为 每平方米 1,300–1,500 USD，核心街区远高于此，购置金额从 150,000 USD 起即可开启可续签的居留许可。第比利斯国际机场（Tbilisi International Airport）将该城与欧洲、中东和亚洲数十个目的地直飞相连。
~7–8%租金收益率第比利斯国立大学 (TSU)周边格鲁吉亚技术大学周边第比利斯国际机场 (TBS) · 约 20–25 分钟驾车时间
探索 第比利斯 周边配套
留下您的联系方式
专属顾问将 与您联系。
您将在 3 个工作小时内收到关于 Trump Tower Tbilisi by Archi, Downtown Tbilisi — 包括平面图、付款计划、投资回报率（ROI）预测及完整配套设施清单 — 汇总为一份 PDF 文件。
